中法合作节能住宅落户上海

中法合作节能住宅落户上海


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　　碧林湾苑小区住宅建筑节能二期将达到综合节能66%的目标，在2006年就可以实现建设部提出的到2020年北方和沿海经济发达地区及特大城市新建建筑实现节能65％的目标。

　　2004年6月，由法国全球环境基金支持的“中国推进住宅领域建筑节能和可持续发展”合作计划在上海签署项目合作协议，上海万兆房地产发展有限公司开发的“碧林湾苑”项目成为上海首个参加该项目合作的楼盘，这也是目前上海第一个中外建筑节能合作项目。

　　通过各项节能措施的实施，碧林湾苑小区住宅建筑节能将达到一期综合节能50%、二期综合节能66%的目标，将建设部“到2010年，全国城镇新建建筑实现节能50％”的目标提前在2004年得到实现，将“2020年，北方和沿海经济发达地区和特大城市新建建筑实现节能65％的目标”在2006年就可以实现，且有所超越。

优化规划设计 打造节能住宅
　　碧林湾苑小区位于上海闵行区七宝镇，占地面积14.6万平方米，总建筑面积约23.3万平方米。作为目前上海第一个中外建筑节能合作项目，万兆公司首先从规划设计抓起，将现代节能理念融入小区总平面设计、总体景观与绿化设计及住宅建筑单体设计中，通过规划设计的全盘优化来实现节能效果，为住宅建筑节能打下良好基础。

　　碧林湾苑小区一、二期住宅主要朝向基本为南偏东，保证每套住宅主要居室冬季可有充分日照、夏季可尽享东南风吹拂，冬暖夏凉，自然调节温度，减少空调的使用频率；由于东边多层住宅相对低一点，且整排多层住宅整体朝西旋转了11°，所以在夏季时，能起到引自然风吹入小区的效果，可自然降低小区环境温度；在最北面安排一排板式小高层，在冬季犹如一道挡风的围墙，抵抗和减弱了西北风的侵袭，使小区的环境温度相对有所提高，降低了供暖能耗。

　　住宅建筑单体设计的平面及立面是否布局合理，对节能效果起着举足轻重的作用。万兆公司在设计建筑立面时，严格按相应指标计算住宅各个朝向外墙的窗墙比和外窗传热系数，淘汰了现在广为流行的凸窗、转角窗、幕墙窗，使窗户设计更为紧凑、合理、实用，南北向窗墙比控制在0.40、东西向限制在0.02以内。合理的窗墙比，既能满足日照、采光功能，又具有良好的保温性；立面设计通过减少外墙的凹凸面改善住宅形态，减少热量散逸，使住宅建筑体型系数达到0.32（标准为0.35），不仅提高住宅的保温性能，同时由于窗户尺寸合理缩小及外墙凹凸面减少后，将外墙面积减少，使建筑成本也得到降低。

　　在总体景观与绿化设计方面，该项目采用“四纵三横”的绿化带，即利用小区周围三条自然河流的水资源，修堤开河，种植水面植物；再在环河绿带种植大树、灌木，形成绿色环廊；在中心位置，建造占地1万平方米的中央大型生态公园，与周围绿色环廊及宅前屋后的绿地相连，让绿化生态化、系统化，从而起到生态调节作用。通过营造碧林湾苑独特的节能型生态环境，住户不借助空调就能享受冬暖夏凉的舒适生活，体验与众不同的自然趣味。

　　根据法国专家建议，碧林湾苑住宅小区从二期开始，将对住宅的外窗进行外遮阳，减少夏季太阳辐射对室内环境造成的影响，进一步降低建筑能耗。据厂家提供的数据表明：门窗外遮阳能阻挡98%的紫外线和75%的光热辐射，在夏季达到明显的节能效果。在联排别墅的东西山墙，还将特意设置混凝土构架，安装不锈钢牵引索，牵引爬藤植物，进行垂直绿化，夏季为建筑物东西山墙遮阳，降低建筑物能耗。

精心选材 提高节能效果
　　要完全、切实地达到节能综合效果，除规划设计全盘优化外，先进的节能技术、工艺、材料，对整体提升住宅建筑节能的效果至关重要。在法国专家的帮助指导下，碧林湾苑项目采用国外先进的建筑节能技术、工艺，并结合国内现有的节能材料，最终选用最适合该项目的技术、材料，达到经济性与节能效果最佳的组合。

　　该项目外墙大都为240毫米厚混凝土短肢墙或多孔砖墙，根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》要求，为使外墙传热系数小于1.5W/（平方米.K）、热惰性指标D值达到3.3以上，通过考察比较，项目一期选用了具有50年历史的法国申钮丽产品，保温板为EPS板，厚度为30毫米，使外墙传热系数达到0.82；二期根据中法节能项目合作协议要求，将EPS板增厚为50毫米,外墙传热系数降到0.60。

　　为保证建筑围护结构的传热系数和热惰性指标达到节能要求，该项目外窗选用了中空双层玻璃塑钢窗，外窗气密性等级达到《建筑外窗空气渗透性能分级及检测方法》GB7107规定的I级标准，传热系数平均达到2.7，达到了良好的保温要求。分户门选用钢质防盗门，内衬EPS保温板或防火棉，传热系数小于3.0，既防火又隔声，也达到了保温要求。

　　在探索太阳能在住宅小区利用的可行性上，该项目所有联排别墅、单身公寓及会所均安装了技术相对成熟可靠、热效率较高的皇明太阳能热水器，结合斜屋面设计合理布置集热板，采用电加热等辅助措施为住户提供热水，按照上海地区年平均日照量估算，可提供占小区建筑5％总能耗的热量。

　　结合住宅全装修，该项目照明系统主要采用节电高效的灯具和配电系统及铜质导线，严格筛选热效率大于55%的厨房燃具作为装修设备；楼梯间的照明系统采用声控、延时自闭开关，小区所有公用建筑内照明系统采用高效节能荧光灯，设计考虑选择单相三线的配电方式以减少线路损耗，并全部安装分时电表，通过经济手段调整居民用电时间，提高全小区住户节能意识；高层住宅选用环保节能的无机房电梯。

　　根据小区实际条件，为使建筑物节能系统更合理并发挥节能投资效益，选择了浅色外墙水性涂料进行外饰面，既在材料使用上符合环保及安全要求，又能抵挡太阳辐射，降低建筑物能耗。另外，从二期工程开始，该项目主体节能措施将进一步增强，以上指标还会提高，以接近欧盟标准。

　　据上海建科建筑节能评估事务所对碧林湾苑小区建筑节能综合指标进行的评估，联排别墅达到每平方米51.3千瓦时(标准60.7)；多层住宅达到33.9千瓦时(标准37.7)；高层住宅达到38.0千瓦时(标准41.6)。三种不同类型住宅的耗热量、耗冷量及耗电量经动态计算分析，结果都达到了《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134－2001综合指标的要求。