家庭装修的前期准备 1

(一)家庭装修准备的内容

1.资金的准备

家庭装修是一项消费活动,而且是家庭生活消费支出中的一项最大项目的支出,就每个家庭来说,一次拿出这笔支出有一定的困难,特别是在当前居民投资方向多元化的条件下,有些家庭装修的资金充足,但可能是在定期存款、债券、股票等形式上,需要经过一定的转换才能使装修的资金到位。所以,在确定了家庭装修后,要根据装修的预算,集中足够的资金,以保证工程开工后的顺利进行。

2.专业知识的准备

家庭装修工程虽然小,但是个专业工程活动,从市场操作到工程的设计、施工,都具有很强的专业性和规律性,而在整个工程活动中,始终需要家庭户主的密切配合。为了保证工程的正常进行,家庭成员应该具有一定的专业知识,并在思路上与装修设计人员达到基本统一。目前市场上有关装修的书籍较多,可以购买或借阅,电视、广播中也有很多专题节目。这些不仅能提供大量的专业知识,同时能给家庭成员以参考、讨论的依据。现在家庭装修已很普遍,同事、朋友、亲戚家已经装修或正在装修的工程实践经验,也为提高装修的知识提供了重要渠道。总之,在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。

3.思想的准备

中国有句俗语:“土术工程不可善动”,就是讲工程进行中要有很多意想不到的变化,要花费很大的精力。对解决这些随机问题要有物力和财力的投入,这些都需要有正确的思想认识,以正常的心态、情绪面对家庭装修工程。

家庭装修一般需要一个半月至两个月的时间,如果再加上前期的准备、筹划、设计和交工后的清理、摆设等,可能需要三个月以上。在这个期间,材料的市场价格、同邻居的关系、家庭内部都可能发生变化,需要家庭成员有良好的心态去正确处理。所以在专业知识准备的基础上,加强对装修工程的时间性、艰苦性和随机性的认识,也是家庭装修前的重要准备内容。

（二）市场调查研究

l.基本价格的调查

家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,家庭装修虽然工程量不大,但涉及材料的面却很广,一般需要使用十几个大类的产品。每类产品的品种、规格不同,价格差异也很大,如果对市场上的材料价格和品种没有一个初步的了解,在工程中就有可能出现以次充好的现象。在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。

2.市场状况的调查

家庭成员不可能是装修的专家,对各种材料的优、缺点的掌握也很肤浅,对装修的流行趋势、发展变化的过程等知之甚少,特别是对进行市场操作、正确的工程设计和施工没有任何经验,因此,需要就对家庭装修市场的状况进行全面的了解。

进行市场状况的了解,需要被了解者具有较深厚的专业知识,是行业的专业人士,所以,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等,以免找错门路,给家庭装修带来误导,造成不必要的损失和浪费。

3.家庭装修运作才式的选择

(1)直接找装饰队伍:街面上从事家庭装修的单位很多,要进行家庭装修的家庭可以直接找他们进行接洽,进行工程的设计、施工。这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。因此,这种方法要经过较长时间接触,有个不断加深了解的过程。但相对来讲,有些费用可以节约,从而造价可能会订得低些,家庭要经过几家装饰队伍的比较后,才能最后与较满意的装修队达成协议。

(2)到家庭装修市场找装饰队伍:目前全国各地都办了很多家庭装修市场,市场上集中了很多装饰施工单位,每个施工单位租用市场的一块场地,直接同各个想装修的家庭洽谈,市场定有相对统一的价格,能够对进入市场单位的履约能力进行一定的审核,工程质量能够得到一定的监督,是目前较为流行的一种操作方法。家庭装修如选用这种方式进行操作,具有对比性强A运作比较规范的优点,但任何施工企业要生存和发展,都需要获取利润,入驻市场的单位,要负担场地租金,要上缴-定比例的管理费,这部分费用最后要转嫁到家庭装修业主的工程造价中,因此,这种运作方式的造价相对较固定,谈判余量较少。但这种方式确定施工队伍的时间耗费少,出现质量问题能够有上诉的单位,所以是一种比较节省精力的方式。

〈3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制,中介效果可能较差。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,这种组织是由行业内的资深人士组成,对行业的情况了极为详细,特别是对装饰公司的业绩、质量、信誉掌握得比充分,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。市场中介是市场育到一定规模的必然产物,它以现代化的通讯联络手段、牢且丰富的业务关系网络、深厚的专业技术知识为基础,起到系家庭装修业主和施工单位桥梁和纽带的作用,在经济发达区、国家,中介组织是一种重要的市场服务组织。

现以北京市雅舍装饰服务中心为例说明具体运作程序:只拨打电话(010)62277342、62277580,告诉装修的地点、面、计划造价,两天之内就会有一个具有国家建设行政主管部1审定资质的施工单位同您联系,进行初步电话洽商,如您不意,可继续打电话,直到有满意的为止。在工程的设计、施中,如出现问题和纠纷,中介组织作为双方的委托单位,进协调。这样可缓解房主与装修施工单位的矛盾,保证工程的利进行。工程完工后,三方共同验收交活,并负责保修期的监督和实施。