创鲁班奖经验与误区的点滴汇集

以前收集的也不知道是哪位前辈所著。

创鲁班奖经验与误区的点滴汇集
一、前言
中国建筑工程鲁班奖(国家优质工程)[以下简称鲁班奖]自1987年设奖以来，到2002年的16年中，共对804个工程授予鲁班奖；对33个工程授予特别鲁班奖。鲁班奖的设立，对促进我国建筑工程质量的全面提高，争创国际水平起了很大作用。
自1987年开始授奖以来，奖的名称是“建筑工程鲁班奖”1996年以后，建设部决定将“国家优质工程奖”与“建筑工程鲁班奖”合并为“中国建筑工程鲁班奖(国家优质工程)。1996年以前，每年授奖数是30个以内；1996年以后，每年授奖数是80个以上，最多达101个。
鲁班奖是我国建筑工程质量的最高奖，其质量水平是国内一流或国际先进水平，因此鲁班奖可堪称是施工质量最佳的精品工程。
什么是精品工程?在以往几年的鲁班奖研讨会中，曾多次研讨过这个问题，为了连贯起见，现在再简单的重复一下：精品工程是优中之优的工程；是国内或地区(部门)质量领先水平的工程；是安全。适用。美观的工程；是经得起严格检查的工程：是经得起时间考验的工程；是用户非常非常满意的工程；是一次成优的工程；是一个整体的精品工程；是经过评选推荐出来的工程；是符合国家标准规范的工程；是在施工过程中没有发生重大事故的工程。各地区(部门)设的最高优质工程奖(如北京的长城杯：上海的白玉兰奖)都可称为精品工程，北京市近几年施工面积约0.8～1亿平方米，年竣工面积约2500～3000万平方米，而每年能获得长城杯金奖的工程也只有几十个，这几十个工程应该说是北京市的精品工程，而从这几十个工程中再推出的几个工程申报鲁班奖；因此这几个工程应是精中之精的工程。
二、近五年鲁班奖的概况
1．从近五年(1998～2002)鲁班奖申报与评审的情况来看，可以反映出我国建筑企业对鲁班奖的重视。一些获得鲁班奖的企业深有体会的说，“获奖一个，带动一片”近五年在一些地区与部门中出现多个企业申报鲁班奖‘由于评审的数量有限，因此有的工程不能申报或是被落选，有的落选工程甚至使评委们都感到可惜。
近五年申报与获鲁班奖的情况如下表：

年度 申报数(个) 评审数(个) 通过率(％) 备注
1998 95 85 89．4
1999 106 90 84．9
2000 121 80 66．1
2001 134 80 59．7
2002 121 80 66．1
合计 577 415 71．9

2．近五年中，申报和获奖的工程以公建工程为多，五年中共申报347个工程，获奖的工程有248个，通过率为71.4％。其次是工业交通工程，住宅工程和市政工程，它们获奖数与通过率分别是98个(72．5％)，48个(72．7％)和21个(72．4％)。近五年通过率能保持在70％以上的原因是：1998年和1999年的申报数分别是95个和106个，而获奖数又分别是85个和90个，通过率分别高达89.4％和84.9％。但2000～2002年的三年中，申报数大幅度增加，而获奖数每年只保持在80个，三年获奖的通过率为63．8％，其中2001年的通过率仅59.7％。今后的通过率不会高上去，因为申报鲁班奖的企业将越来越多，而每年获奖数仍只能维持在80个。
3．近五年中，约有300多个施工企业获得了鲁班奖。五年中连续获得五个鲁班奖的施工企业有三个，他们是中国建筑第一工程局第四建筑公司，哈尔滨市金马集团股份有限公司，中铁大桥局集团公司，五年中获得四个鲁班奖的施工企业有四个，他们是上海第四建筑有限公司，浙江宝业建设集团有限公司，济南第四建设集团有限责任公司，青岛建设集团公司。获得三个鲁班奖的施工企业就有北京三建等20个施工企业。在地区与部门中，五年中共获得20个以上鲁班奖的有：中国建筑，铁道，浙江，江苏，北京，上海，广东，山东，其中中国建筑，铁道系统都获得30个以上。
4．近五年获奖的工程中，不少工程的技术难度是很大的，如建筑面积达32.7万和29万平方米的首都机场航站楼和上海浦东机场航站楼工程；建筑高度420.5米的金茂大匣工程：1385米跨度的江阴长江公路大桥工程；18公里长的西安—安康铁路秦岭一线隧道工程；工程投资高达80亿人民币的宝山钢铁厂1550冷轧带钢工程；三台60兆瓦机组的宁波北仓火力发电二期工程，这些工程在施工过程中解决了很多技术问题，使工程质量得到保证。
5．近五年鲁班奖的评审，推动了我国工程质量的提高，一些地区和部门在近几年中涌现出一大批的精品工程提出要申报鲁班奖；一些地区以往很少申报鲁班奖，但在近几年申报的数量也多了起来。
6．获奖的工程质量有很高的水平。近几年获奖的工程．其质量有的可达到国际领先水平。如江阴长江公路大桥的186米高塔，其垂直度偏差均小于1／9500，南北两塔之间的距离偏差是11毫米，中心偏差18.8毫米，18000吨钢箱梁的数万米长焊缝无一不符合规范。2002年该工程获国际桥梁大会的“尤金。费格” 奖；西安—安康铁路秦岭一线隧道工程，虽长达18公里，但由于精心施工，其横向偏差仅10毫米，是规范允许偏差的2％；高程偏差仅4毫米，是允许偏差的0．8％。整个隧道衬砌干燥，无渗漏。如此高的质量在以往的隧道工程中是几乎没有的。一些公建工程的质量水平也是很高的，2002年获奖的江苏天目大厦，浙江湖州电力调度中心与嘉兴行政中心；上海科技馆；福建会堂等工程都是整体质量水平很高的工程，可说是几乎无可挑剔的。这些工程的质量水平也反映出我国建筑工程质量水平的提高。
一些工业工程不仅安装质量好建筑工程的质量也很好，宁波北仑电厂大面积的水磨石地面不仅平滑，而且色泽一致，管道支架的混凝土柱墩如同刀切的一样齐，改变了以往工业交通工程中建筑工程质量不佳的面貌。
三、五年创鲁班奖的经验
五年中共有415个工程获得了鲁班奖，有些企业连续获得好几个鲁班奖，
说明了他们具有创鲁班奖的丰富经验。为供大家借鉴，现将近五年创鲁班奖工程中的一些经验汇集如下：
1．要制定创鲁班奖的质量目标
一个工程如果确定要创鲁班奖，必须首先制定创鲁班奖目标，并有为实施这个目标而制定了切实可行的具体措施。在工程的实施过程中，将目标分解落实到基层，并严格管理，严格控制，严格检验。以往创鲁班奖的目标多是“争创鲁班奖”，而今有的施工企业却以“誓夺鲁班奖”表示决心。有的施工企业还主动请建设单位与监理单位严格监督检查，对使用的建筑材料和所施工的工程质量一丝不苟，不留退路。
2．要过程精品，一次成优
在创鲁班奖中，必须对建造的全过程事先策划，过程控制，严格检验，以达到过程精品，一次成优。这方面的经验是很多的。有一个工程外墙装饰采用22000平方米干挂石墙幕墙，共有279种规格，计43228块。他们首先绘制了每块石材的大样图，并对每块石材进行编码和在设计图中标明，供货单位对每个包装箱编码并按立面供货。由于全过程的严格控制，严格检验，使这四万多块石材在现场无一再加工切割。并取得表面平整，线角清晰，横平竖直，色泽一致。在259条竖缝中，没有一条竖缝的允许偏差值大于1.5毫米，239条横缝中，没有一条横缝的、允许偏差值大于1毫米。
3．要拍好录像带
按申报鲁班奖办法的要求，每个申报工程要拍摄5分钟的录像带(或光盘)对这个内容将有个专题向你们做介绍。但我也借此做一点提醒，这五分钟录像是很重要的，评委们对很多申报的工程是没有观看过，对申报的工程没有印象。评委们在评审一个工程约需二十分钟，其中看录像五分钟：听汇报五分钟，评议(含提问题)十分钟(每个小时评三个工程，一百二十多个工程要评五天)，因此录像是使他们建立第一印象。录像拍得好，自然使第一印象就好。有的地区和部门反映五分钟录像不够，但通过2002年评审的121个工程看，有的录像效果还是不错的。其中好的有二十多个，约占20%;但也有十多个工程是不好的。那些效果好的录像主要表现在以下几方面：
(1) 图象清晰，解说词清楚，音乐轻盈；
(2) 工程质量的亮点能通过画面和解说词反映出来，录像能表达出工程质量是好的；
(3) 内容全面，如质量控制，推广应用新技术等均能反映出来。
效果不好的录像：一是图像不清晰，有的还颤动；二是音乐声高于解说词，有的音乐声烦躁；三是亮点不突出；四是与工程质量无关的画面多，在有的录像中，一个讨论方案的画面就出现多次。
4．要高标准
鲁班奖工程的质量水平是国内一流水平，因此必须采用高标准。也就是要采用高于国家标准，行业标准和地方标准的企业标准，否则它很难被推荐出来。
虽然我们常说工程质量要遵从国家标准规范的要求，但应知道国家标准规范的要求是最基本的要求，达到这个要求就是工程质量合格，达不到就是不合格。现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)是没有优良等级的，只有一个合格等级，它与原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB300—88)的合格等级相比是有点提高，但仍低于优良等级标准。在实施原质量验评标准时，由于合格质量水平之低，用户是不满意的，就是达到优良等级，有的用户也不是满意的，鲁班奖工程质量是要达到用户非常满意的要求，因此创鲁班奖工程的质量必须大大高于国家标准规范。在当前工程质量验收标准只有一个质量等级(合格)的情况下，更要有高于国家标准的地方标准和企业标准。北京市最近在高于国家标准规范的基础上，制定了《建筑结构长城杯工程评审标准》和《建筑长城杯工程质量评审标准》。这两本标准不仅对实物质量进行评定，还对管理工作质量和工程资料工作质量进行评定。北京市的施工企业如果要创鲁班奖，他还须制定高于上述标准的企业标准，因为鲁班奖工程是“优中选优”评选出来的，你的质量水平没有别人高就不可能被推荐出来。
申报鲁班奖的工程，必须是在众多工程中拔尖的，我的企业标准不仅高于国家和地方标准，而且还要地高于其它企业。2002年，北京市一个获鲁班奖工程，该工程中的1786根混凝土梁的截面尺寸偏差不大1毫米；930根柱的垂直偏差均小于2毫米。另一个获奖工程的混凝土梁，柱，墙的截面尺寸偏差均小于2毫米，上述的一些数据均可表明其质量水平是很高的。
现将北京市《建筑结构长城杯质量评审标准》中的混凝土工程允许偏差介绍如下：
序 项 目 允许偏差(平方毫米) 备 注
号 国家标准 长城杯标准
l 墙柱梁轴线位置 8 5
2 垂直度 层高小于5米 8 5
层高大于5米 10 8
3 截面尺寸 基础宽高 十8，—5 +5，—5
柱墙梁宽高 十8，—5 十3，—3
4 表面平整度 8 3
5 标高 十10。—10 十5。—5
6 预留孔洞尺寸 15 10
7 预埋螺栓中心位置 10 3
8 角线顺直度 无要求 3
9 楼梯踏步板宽度高度 无要求 十3，—3
为使申报工程是在本地区(部门)是拔尖的，有的承建企业在施工前或施工中就与本地区或外地区的同类获奖工程进行横向对比，找出差距。2002年获奖工程中，有的申报企业不仅限对本地区及外地区同类工程的质量情况一清二楚。而且将就别人的长处认真吸取，别人的不足之处做为今后的教训。因此创鲁班奖的工程一定要横向对比，千万别自己与自己纵向对比。
5．要争取名次排在前列
去年曾经提出这个问题要申报的企业重视，近几年鲁班奖的落选率是比较高的，2000年～2002年共申报了376个工程，而获得鲁班奖的工程只有240个，通过率是63.8％，因此每年约有近40％的申报工程没能通过。当前申报鲁班奖的工程一般有两次排名次(工业交通工程要经三次排名)，一次是地区申报时对本地区申报工程的排名，另一次是复查组在所有工程复查后，对复查的工程进行排名。工业交通工程还要按专业再一次地排名。上述两次或三次的排名都很重要。但三次排名的次序并不都是一致，一些工程质量特别好的，它会在任何一次排名中都是前列的，但也有些工程，其地区(部门)申报的名次与复查组排的名次有的是不二致，我认为复查组排列的名次是非常重要的。因为评委在评审一个工程时，—是看录像，二是听汇报，再就是看各个排列的名次，特别是复查组所排列的名次。为此，每次所排列的名次如都在前列，其能获得通过的机遇就多。
现将2000年～2002年中的复查组所排列名次与通过串的情况列表如下：
名次 各名次工程数(个) 评审通过数(个) 通过率(％)
1 25(8) 25(8) 100(100)
2 25(8) 25(8) 100(100)
3 25(8) 25(8) 100(100)
4 25(8) 25(8) 100(100)
5 25(8) 24(8) 96(100)
6 25(8) 22(8) 88(100)
7 25(8) 21(7) 84(87)
8 25(8) 16(3) 64(38)
9 25(8) 17(7) 68(87)
10 25(8) 15(6) 60(75)
11 25(8) 11(6) 44(75)
12 25(8) 9(3) 36(38)
13 25(8) 5(0) 20(0)
14 22(8) 1(0) 4．5(0)
15及15以下 27(9) 1(0) 3．7(0)
注：1．上表刮号内数是表明2002年的数据
2．2002年中，在第八名以下的公建工程和住宅工程只有6个
6．要注重资料的完整收集
建设部规定；自今年起不再使用1988年发布的《建筑安装工程质量检验评定标准》(以下简称原标准)，全部使用2001年发布的《建筑工程施工质量验收统一标准(50300-2001)》(以下简称新标准)。十多年来，原标准的资料名称是“质量保证资料”，而且不论“合格”或“优良”对资料的要求都是“基本齐全”就可以。但新标准的要求与原标准不同，新标准的资料名称是“单位(子单位)工程质量控制资料”及“单位(子单位)工程安全和功能检验资料及主要功能检查记录”而且对上述资料的要求都是应“完整”，资料的要求内容也比原标准多。创鲁班奖工程的基本要求是必须遵守国家标准规范，因此今后复查和评审时就应达到“完整”，也行就是不得有漏项缺项。这个要求是高的，按国家标准规范规定，仅施工试验的资料就很多，如混凝土工程在浇筑时，试件的留置数量就要按规范办，不能再象以往那样缺短，过去因为有“基本”二字，可以有余地，今后就不能再有此余地了。特别是申报鲁班奖的工程。
近几年，申报鲁班奖的工程中，有的资料也达到了原标准“齐全”的要求。2002年中，有一个申报的工程，其技术资料是有代表性的．复查组是这样对它评价：工程资料齐全，有总分目录表，查阅非常方便。各分部分项工程的施工图会审，设计变更，施工方案，技术措施，技术交底，隐蔽记录，测量自检，设备测试，沉降观测记录，各种合格证等资料都很齐全；水泥，钢材，混凝土砂浆，金属材料等测试报告也很齐全，各种质量检验报告齐全，数据准确可靠。象上述齐全的资料，在申报的工程中是有不少的。但也有一些申报工程，其技术资料还只能是达到“基本齐全”的程度。这将在以后是难以通过的。
7．要推广应用新技术
在创鲁班奖工程中，要提高质量水平，而且要消除质量问题和攻克技术难关。这些都是要通过推广应用新技术来解决。近几年，申报鲁班奖的工程普遍推广应用了新技术，使申报的工程质量水平有了很大的提高，出现的质量问题也少了很多。近几年在申报或获奖的工程中，一些工程的新技术达到了国际先进水平或国际领先水平。首都机场航站楼的超长(747米)预应力混凝土筏板与预应力抗浮桩分别达到国际先进与国际领先水平。上海浦东机场航站楼采用多项高新技术，获得了国家科技一等奖。一些申报工程由于推广应用新技术，不仅质量上水平，而且也节约了投资。北京市最近发布的长城杯标准中强调了工程质量要与经济结合，以往对混凝土构件的外观要求光滑，但如果混凝土构件有抹灰，不仅要琢毛，而且影响质量，为此在长城杯标准中提出：该光的就光，不该光的就不能光，现在有的企业经过摸索研究已研究出外表不光滑，但观感质量也是很好的混凝土构件表面，既保证了质量，又节约了资金。今后创鲁班奖工程不仅要工程质量水平高，而且应该注意项目建设的成本，提高投资效益，坚持质量和效能的统一。不要为评鲁班奖而不惜成本，加大投入。
8．创鲁班奖要与企业诚信结合
在市场竞争的情况下，企业诚信是企业生存的一个条件，诚信是宏观的，企业的诚信是通过多个微观量化的诚信指数来考核和评定。企业获鲁班奖是创造企业的晶牌和形象。但企业真正的品牌和形象是诚信。因此，必须将创鲁班奖与提高企业的诚信相结合。企业诚信可使广大用户得到放心。可以树立施工企业的形象，怎么考核企业的诚信指数(标准)，当前还没有一个完整的规定，因此只能介绍一些企业的做法，主要有以下几方面：合同的全面履约率，金融与经济信用度，顾客的满意率，质量的合格(优良)率，事故的伤亡率，社会的投诉率，现场的文明施工等。因此企业必须遵纪守法，严格执行国家有关法律法规，按规定纳税，提供优质服务，提高企业整体素质。前几年评审鲁班奖并没有全面考核这方面内容，但由于市场经纪是法律经济又是信用经济，因此今后创鲁班奖是要和企业的诚信结合起来。
9．要取得建设单位的支持
这个问题是很重要的，因为要创鲁班奖工程没有建设单位的支持是创出来或者就很难创出来。有的建设单位不是质量第一，而是最低造价第一；，有的资金不到位，施工过程中拖欠严重，工程不得不打打停停，工期拖得很长：有的将工期压得过短，使工程施工过程中，不得不打乱战，也有的是你创鲁班奖我不反对，但也不支持。几年来申报鲁班奖工程中，绝大多数的建设单位是非常支持的，但也有的是不支持或不大支持。以往曾发生过有的施工单位申报鲁班奖，但建设单位却寄投诉信反对该工程申报鲁班奖；有的虽不公开表示反对，但不积极支持。
10．要配备一个强有力的项目班子
一个质量目标是创鲁班奖的工程，首先要考虑配备一个强有力的项目班子，而更加重要的是项目经理。现在一些工程招标中，不仅选承包的公司，而且非常重视由那个项目部来负责。通过一些创精品工程的经验，有的项目部可以接二连三的创出精品工程。上海住总集团的一位项目经理所承建的工程，不论大小都是精品工程，并连续创出两个鲁班奖工程。他的经验是：必须有强烈的精品意识，他认为大小工程公司都是舞台，只要给舞台，就要出精晶：必须有严格苛求的工作作风和严密的质量管理体系，保持质量始终处于受控状态；严格遵守施工规范和手则，在工程质量上没商量。这样的项目经理不用领导过多操心就能实现质量目标和创出精品工程。
四、值得注意的误区
五年来，通过一些落选的工程中(也含一些获奖工程)，他们或多或少地进入了创鲁班奖的误区，因而使申报的工程造成落选或名次受到一定影响。因此要尽量避免进入误区。现将近五年主要出现的误区汇集如下：
1．不要有违背工程建设标准的强制性条文
有的申报工程的质量虽然是不错的，但在复查中发现有个别部位违背了国家工程建设标准的强制性条文。但评审鲁班奖工程中，是绝对不允许有违背强制性条文之处，一经发现就会被落选。有的申报工程出现的违背强制性条文并不完全是施工方面造成的，如楼梯和阳台设计的扶手高度不够，防水卷材设计的道数不够等都会造成落选。因此申报鲁班奖工程在施工过程中都要认真地对照条文内容一条一条地对照，即或不是施工方面违背的，也要向有关方提出。
建设部最近发布的2002年版《工程建设标准强制性条文》，申报鲁班奖的工程必须严格遵守。
2．要在施工过程中发生重大事故，
申报鲁班奖工程如果在施工过程中发生重大事故是会由此而被落选的。最近有浙江省规定：在一个市辖区内，如果一年内发生两次三级或一次二级重大事故，取消该市当年申报“钱江杯”名额；在施工企业内，如果发生三级及其以上重大事故，该企业三年内不得申报“钱江杯”并停产整顿。对申报鲁班奖的工程也是要求严格的，以往鲁班奖申报办法中已有这方面规定，今后会更严格的。
3．不要申报未竣工或未竣工验收和未备案的工程
近几年在申报的工程中，当复查组赴现场检查时才发现工程并没有竣工或是没有办理竣工验收和备案，有的工程因此而落选，有的工程自动撤出(虽然有的工程同意缓报)而造成不必要的浪费。2002年有一个申报的工程，复查时发现有200平方米的工程未完(约占总面积的1／200)，这个工程的质量是很好的，按质量水平可排在小组复查工程中的前列，但由于有未完的因素而使名次后退造成落选。
4．不要忽视环境质量
近几年由于全社会对环境质量的重视，建筑工程的环境质量也提到重要的位置，现在竣工的建筑工程，如果环境质量不符要求，环保部门不验收，就不能办理竣工验收和备案，更不能交付使用。
最近建设部发布的《工程建设标准强制性条文》中规定： “民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合表6．0．4规定(即下表)
污 染 物 一类民用建筑 二类民用建筑
氡(Bq／立方米) 小于或等于200 小于或等于400
游离甲醛(mg／立方米) 小于或等于0．8 小于或等于0．12
苯(mg／立方米) 小于或等于0．09 小于或等于0．09
氨(mg／立方米) 小于或等于0．2 小于或等于0．5
TVOC(mg／立方米) 小于或等于o．5 小于或等于0.6
注：一类民用建筑包括：住宅，公寓，医院，托儿所，院校等工程；
二类民用建筑包括：办公楼，宾馆，商场，公交候车室，图书馆，文化娱乐场所等工程。
5．不要过分“夸张”申报工程特点
在申报的工程中，有的申报企业过分“夸张”工程的特性，如有的住宅工程并不是“高级”或“豪华”，但他们在申报时将申报的住宅工程冠上高级(或豪华)住宅工程，评委们在评审中，虽然是以工程质量为主，但也可能有时会产生适得其反的结果；还有的工程质量是好的，但他在介绍工程质量时说经检查允许偏差全是“0”(是指一个分项工程)，这一介绍反而使人感到不实。还有的工程是推广应用了一些已广泛使用的新技术，但他在介绍时说他使用的技术是国内领先的，这样的介绍也是不适宜的。
6．不要申报有质量缺陷的工程
鲁班奖工程是精品工程，是国内质量一流的工程，因此在申报鲁班奖的工程中，不得有质量缺陷。近几年有极少数工程是有质量缺陷的，如有的申报工程经复查发现：工程多处出现管道及设施跑，冒，滴，漏；预制及现浇的混凝土柱均有狗洞，露筋；质量保证资料欠缺。还有的工程地面大面积开裂空鼓；钢结构严重锈蚀，如此有质量缺陷的工程是不具备申报条件的。做为申报的企业应对申报的工程心中有数。
7．不要忽视一些不显眼部位的质量
有些申报的工程，显眼部位的工程质量非常好，也就是通常说的大面上很好，但有的不显眼或不太显眼的部位却是较粗糙，如消防楼梯间，地下车库，电梯机房，管道井等。鲁班奖工程是一个整体质量达到精品要求的工程，因此不论是显眼的或是不显眼的；不论是看到的或是看不到的都应是精晶，忽视不显眼部位的质量是一个失误。
8．不要过多出现质量的不足之处
申报鲁班奖的工程虽然其质量是达到国内一流水平，但就我国实际情况来看，一个虽称是精晶的工程也不可能是完整无缺的，因为我国工程中使用的建筑材料，部件质量还存有不少问题，工业化程度不高，不少工序还停留在手工操作，因此出现一些质量问题是不可避免的。但所出现的质量问题不能影响安全和影响功能，而是美中不足。如有的工程大理石地面色泽不太一致，石膏板顶棚出现微小裂缝，滴水线宽度与厚度不一致，门窗洞口不挺拔，地漏套口不够圆顺，有的还略搞于地面，曾对1999年～2001年的较多的问题曾进行整理过，共有64个问题，其中建筑方面的问题有28个；管道，设备方面问题19个；电气照明方面的问题17个。对这64个问题就不再一一展开。2002年复查的121个工程中，多还是存有上述64个问题中的一些问题。
鲁班奖工程现场复查及应注意的问题
1复查程序
1．1鲁班奖申报工程经初审合格后须进行现场复查。根据工程类别和数量，每年组织若干个复查小组。复查小组由专业技术人员，5人组成，被查工程所属地区建筑业协会或部门建设协会选派1人配合工作。每项单位工程一般需要2天时间。
1．2听取承建单位对工程施工和质量的情况介绍：主要介绍工程特点、难点，施工技术及质量保证措施、各分部分项工程质量水平和质量评定结果。
1．3观看五分钟时间的多媒体光盘或录像带。看后由复查小组专家进行建设性的点评，怎么样将录像资料制作得更加完善。
1．4承建单位人员回避，复查小组听取使用单位对工程质量的评价意见。
1．5进行实地查验工程质量水平，凡是复查小组要求查看的工程内容和部位，都必须予以满足，不得以任何理由回避或拒绝。
1．5．1复查小组有：领队、土建(组长)、水暖、电气专家各1人，如系工业交通项目，尚有复查专家参加。下面以公共建筑为例：
1；5．2集中分组：准备好检查时所需的资源要求，如陪检人员、工具，简易爬梯、开门钥匙、电筒等。
1．5．3检查顺序：一般先室外绕建筑物一圈，仔细察看外墙、地基基础、主体结构、水电外部设施后，进入地下室察看辅助用房、配电间、水泵房、车库等，乘电梯上屋面，察看防水层、避雷带、电梯机房及顶层房间，然后按40—70％比例抽查标准层，其中公共部分、裙房及地面以上一、二、三层和设备层必看。
1．5.4公共建筑、住宅工程建筑面积在5万平方米以下，检查时间半天左右，建筑面积在5万平方米以上，检查时间超过半天，视工程复杂程度，面积体量大小而异、工业、交通、水利、市政、园林等工程，基本上全数检查，视项目规模大小，难易程度进行安排。
1．5．5半天再加晚上查阅工程有关内业资料。
(1)对照该项工程的申报表，核查立项审批资料，包括：工程立项报告、有关部门的审批文件、工程报建批复文件等。
(2)全部技术与质量资料。
(3)全部管理资料。
(4)按有关规定，应该是原件的，必须提供原件。
1．5．6复查小组对工程复查的有关情况，在一定的范围内进行现场讲评，成绩讲够、问题讲透，对有些质量问题还会帮助企业一起分析其产生原因和可能发生的后果。真心实意，语重心长。达到互帮互学，共同提高的目的。
1．5．7复查小组在成员共识的基础上，向鲁班奖工程评审委员会提交书面复查报告。择日由组长和领队列席评委会，向评委们解答质疑问题。
1．6鲁班奖工程的现场复查小组是评委会授权复查小组前来实地、最直接地了解工程实际情况，进行一线的调查研究，最终形成书面复查报告和推荐意见，评委们根据平日掌握的情况，复查报告，录像资料和口头质询的结果，投出“赞成”、“反对”或“弃权”的一票。
复查小组本着全面、准确、真实、客观的原则，高尺度、高标准，严格按照复查的内容和要求，按照国家的标准和规范一丝不苟地开展工作。该看的要全面看，该听的要全面听，该写的要全面写。客观、公正、公开、公平、实事求是地对工程作出评价。每项工程二天的复查时间是非常紧张的，因此申报单位一定要认真做好准备，配合做好现场复查工作，显得至关重要。
1．7简言之，鲁班奖工程现场复查程序为：
三会： (汇报会、征求意见会、讲评会)
二查： (查验实地工程质量水平、查验内业资料的齐全完整与翔实无误)
一报告： (书面复查报告和在讲评会上口头报告)。
2复查要点
2．1宏观查看
鲁班奖工程是各地区(部门)从众多的省(市)优和部优工程中选拔出来的工程，因此在复查申报鲁班奖工程中，首先要宏观地查看它是否符合以下要求。
2.1．1是优中之优的工程：
在符合设计和规范要求的前提下，做到好中选好，优中选优的工程。创优是没有一个固定的标准，每个地区都不一样，每年都在提高，一年上一个台阶。
2．1．2是安全、适用、美观的工程：
保证主体结构和地基基础的安全，满足使用功能，达到装饰装修效果以及绿色环保，以人为本，兼顾可持续发展等主要方面均达到很高的水平。
2．1．3是经得起微观检查和时间考验的工程：
鲁班奖工程是经得起宏观和微观检查的，越是严格检查，越可显出精致细腻之处。同样，经不起时间考验的工程，不能列为鲁班奖工程。
2．1．4是技术含量高的工程：
鲁班奖工程除必须符合“评选办法”中要求的规模等规定外，其工程技术的难易程度、新技术的含量，显然在工程质量相当的情况下，谁的含量高将占到优势。
2．1．5是没有影响安全及使用功能缺陷的工程：
工程必须满足使用安全和使用功能的要求，做到技术先进、性能优良、使用寿命长，其可靠性、安全性、耐久性、经济性、舒适性等方面满足用户的需求。
2．1．6是用户非常满意的工程，也是社会上确认的精品工程：
质量是“反映产品或服务满足用户明确或隐含需要能力的特征和特性的总和”。鲁班奖工程的质量是高水平的，甚至达到用户无可挑剔的程度，同时也得到社会上的确认。
2．1．7是多处部位均能反映出其精致、细腻特色，是一个整体达到精品的工程。从建筑设计看，具有鲜明的时代感、艺术性和超前性；在结构设计方面，体现当代的科技水平，特别是在施工过程中，如何开展管理创新、技术创新、工艺创新，做到“过程精品，细节大师”，精益求精，优中之最。
2．1．8工程已按合同内容规定全部完竣，并能满足使用要求：
工程验收单位是指工程项目立项的批准单位，或者由其授权的单位，不是“工程质量监督站”。工程必须按合同内容规定必须全部完竣，并能满足使用要求，包括：设计、规划、土地、人防、消防、环保、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等单项验收签证、齐全，并经当地质量监督部门评定或者备案的工程。
2．1．9工程质量实际情况符合申报要求：
复查小组要核查申报工程的自评质量等级和有关部门核定等级、实物质量与评定质量等级的准确情况、技术资料的齐全情况、技术难度与新技术推广应用情况等。
2．1．10符合新规范和“强制性条文”要求的工程：
工程符合国家现行规范和标准要求是前提，而“强制性条文”更是其中直接涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和公共利益的条文，同时考虑了提高经济和社会效益等方面的要求。
2．2微观复查：
鲁班奖工程质量的微观复查主要是复查申报表中的一些情况是否属实，不重新对工程质量进行检验评定，而是采取抽检方式对工程质量进行微观检查。
2．2．1建筑结构部分：
1)含原建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300—88》中的：地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程六个分部，也是(新)建筑工程施工质量验收统一标准《G850300—2001》中的：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面四个分部。
2)实物质量状况；
(1)查看有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理。
(2)查看主体结构是否存在有影响结构安全的裂缝、倾斜、变形等不安全的隐患情况。
(3)查看外墙装饰的色泽、拼缝与平整度；石材的操作工艺是干挂或湿作业粘贴，有无花脸、泛碱、渗潮迹象；内外墙、粱、板、柱和装饰线角水平与垂直度；墙面与顶棚的平整度，顶棚有无裂缝、翘曲，洞口是否方正挺拔。
(4)查看细木工程的制作与安装是否细腻，涂料色泽均匀度，有无裂缝、空鼓，压花是否均匀；块体饰材及饰面砖在镶贴之前是否预排或有装饰施工设计，墙面的净洁度及缝子的均匀度是否上乘、精致。
(5)查看门窗安装的水平与垂直度及内外深度，牢固程度，打胶质量是否达到防水与美观要求，有无被污染情况，门窗安装缝隙严密程度，小五金件安装是否细腻，油漆目测与手感的质量状况。
(6)查看幕墙工程：所使用的各种材料，构件的质量，幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，后置埋件的拉拔力必须符合设计要求，其防火、保温、防潮、防雷、防腐、各种变形缝、墙角连接点等应符合技术标准规定，结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求，幕墙应无渗漏，在易渗漏部位应进行淋水试验。
(7)查看楼地面的平整度、色泽及缝子的均匀度；大理石、花岗石面层的表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致。接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷。整体地面是否有空鼓、裂缝。水磨石地面石子分布均匀及分格条显露状况，色泽是否一致。踢脚线表面洁净，结合牢固，高度一致，出墙厚度一致，且能做到与地面块材分格一致。
(8)查看防水工程 <屋面、浴厕、地下室与墙体)是否存有渗漏情况或迹象。屋面防水是否有积水和防水层起鼓等现象，查清屋面保温层、找平层、防水层(卷材、涂膜、细石混凝土)、密封材料嵌缝及细部构造的作法，是否符合设计要求和屋面工程技术规范《gb50207—94》的有关规定。
3)重点复查以下技术资料：
(1)复查工程地质勘察资料，地基与基础处理、桩基资料，建筑物沉降观测、垂直度、—标高、全高的测量记录，回填土密实度检测记录。
(2)复查屋面淋水试验，有防水要求的地面蓄水试验，地下室防水效果检查记录，抽气(风)道的检查记录。
(3)复查幕墙(含玻璃、金属、石材)工程的施工图、结构计算书、设计说明及其设计、施工单位的资质。所用各种材料、五金配件、构件及组件产品的合格证书、性能检测报告，进场验收记录及复验报告．所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明，进口硅酮结构胶的商检证：国家指定检测机构出具的硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性试验报告。石材用密封胶耐污染性试验报告；后置埋件的现场拉拔强度检测报告。幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。铝塑复合板的剥离强度，石材的弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性，室内用花岗石的放射性等指标的检测报告。
(4)复查原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告；施工试验报告及见证检测报告；分项、分部工程质量(评定)验收记录；工程重大设计变更、洽商记录：工程质量事故及调查处理记录：新材料、新工艺施工记录。
6)今年鲁班奖工程复查是去年或前年施工的工程，正值新老规范交递之际，可能有的工程尚有：节能、保温测试记录、室内环境检测报告等项新的内容。
2．2．2给排水、采暖、通风空调、设备安装部分：
1)含(原)建筑安装工程质量检验评定统一标准《GBJ300—88》中的建筑采暖与煤气工程和通风空调工程二个分部工程，也是(新)建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300—2001》中的：给排水与采暖，和通风与空调二个分部工程。
2)实物质量状况：
(1)查看水、暖、燃气、通风、空调管道及器具安装质量情况、管道横平竖直、支架固定牢靠、吊杆顺直、油漆颜色一致、附着良好、标识清楚、焊缝饱满、通风风口与顶棚墙壁贴合紧密，消防喷头排列整齐。
(2)查看管道及接口有无渗漏、设备安装有序、位置正确、连接牢固、质量上乘，无不安全隐患，运行平稳，使用效果达到设计要求。管道的保温、隔热、防腐、丝扣与法兰连接均符合技术标准要求。以及PVC管道的配件是否配套和符合标准要求。
3)重点复查以下技术资料：
(1)给水管道通水、暖气管道、散热器压力。卫生器具滴水、消防管道、燃气管道压力、排水干管通球的各项试验记录。
(2)通风、空调系统试运行、风量、温度测试、洁净室洁净度测试、制冷机具试运行调试记录。
(3)材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告、管道、设备强度试验、严密性试验、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录。
(4)隐蔽工程及分项、分部工程质量验收记录、设计变更、恰商记录等；
2．2．3建筑电气、电梯和建筑智能化部分：
1)含(原)建筑安装工程质量检验评定统一标准《GBJ300—88》中的：建筑电气安装工程和电梯安装工程二个分部工程，也是： (新)建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300—2001》中的：建筑电气、电梯和新增加的建筑智能化三个分部工程。
2)实物质量状况：
(1)查看电气线路敷设及器具安装质量状况，有否不清、混用及不接地的质量问题，防雷设施，配电箱的安装是否符合规范要求。
(2)查看电梯运行是否达到设计要求，能否保持正常运行：安装电梯的单位是否具有相应的资质，劳动部门(有的是技术监督局)是否检验同意进入使用运行。在实体工程中，常发现有的电梯的平层不够一致。因电梯的轨道不够平直，运行时噪声大，且有摇摆的感觉。复查时顶层电梯机房的土建工程也不能忽略。
(3)查看涉及到建筑智能化已有的系统：如通信网络、办公自动化、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范、综合布线、智能化集成、住宅小区智能化系统以及电源接地和环境等项工程。
3)重点复查以下技术资料：
(1)电气照明全负荷试验，大型灯具牢固试验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验记录。
(2)电梯制造的质量证明、运行记录，电梯安全装置检测报告、电梯工程质量检验验收(评定)记录。
(3)材料、设备出厂合格证书，开箱检验记录，进场检验(试)验报告，设备调试记录、接地、绝缘电阻测试记录、负荷试验、安全装置检查记录。
(4)建筑智能化系统功能测定及设备调试记录、系统技术之操作和维护手册，系统管理，操作人员培训记录，系统检测报告等。
(5)设计变更洽商记录，隐蔽工程验收记录及分项、分部质量验收(评定)记录等。
2．2．4工业、交通项目(包括土建和设备安装)
1)了解工程概况，含工程名称、类别、规模、主要工艺流程及其主要设备、建筑类型、工程竣工决算、土建安装情况、工程开竣工日期、自评工程质量等级和有关部门核定等级、参建单位名称等。
2)技术难度与“四新”推广应用：含工程难点、特点，其装备(置)设备的先进程度，电缆总长度、工艺管线总长等。工业项目一般土建是较薄弱环节，希望扬长避短；“四新”项目在本工程应用情况。
3)工程质量状况：工业、交通项目的质量主要体现在投资效果上，所以项目的试车、调试、及工程投产后各项技术经济指标、经济效益、社会效益、环境保护、工业卫生等要重点查看；工程管理水平，质保体系的运作情况，本工程土建、安装工艺的亮点、闪光点，其精致、细腻、严密、标准、平整、美观、顺畅、规范的程度。
4)复查工艺设备安装是否符合各类工业标准规定的质量要求，相比之下，质量水平是否达到上乘程度；设备运转是否一次成功；各项设备单机运转记录和系统运转记录等，其土建工程的质量仍按前面叙述的要求进行复查，但装饰工程不一定要求达到那么高的精致细腻的程度。
3应该注意的问题
凡申报鲁班奖的工程，都是从各地区或部门中挑选出来的，代表本地区或部门的最高质量水平的工程，但最终能否评审上鲁班奖，除了要符合鲁班奖评审办法及满足现场复查有关要求外，发现少数极个别工程中存在这样或那样的不足，尽管这些不足不能代表鲁班奖工程，但作为应该注意的问题提出来，使得申报单位提前克服，进行预控，从而做得好上加好，精益求精：
3．1建筑结构部分：
1)桩基的单桩竖向承载力及桩体缺陷的检测不符合现行规范要求。
(1)对于重要的工业及民用建筑物；对桩基变形有特殊要求的工业建筑物。工程桩施工前应进行单桩静载试验，在同一条件下的试桩数量，不宜少于总桩数的1％，且不应少于3根(见建筑地基基础设计规范《GB50007--2002》)第8．5．5条)。工程桩施工后，应取同样方法和数量进行单桩静载试验，当总桩数少于50根时，不应少于2根。
(2)用低应变动力检测法对桩身质量应进行检验，灌注桩抽检数量不应少于总数的30％，且不应少于20根；其他桩基工程抽检数量不应少于总数的20％，且不应少于10根；对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总桩数的10％，且不得少于10根。每个柱子承台下不得少于1根(见建筑地基基础施工质量验收规范《GB50202—2002》第5．1．5条、第5．1．6条)。
(3)用高应变动力检测法对工程桩单桩竖向承载力进行检测的前提条件是：工程桩施工前已进行高应变和单桩静载试验的，有动静对比的桩基；地质条件简单，桩的施工质量可靠性高的二级建筑桩基和三级建筑桩基；一、二级建筑桩基的辅助检测等(见建筑桩基技术规范《JCJ94-943》第9．2．3条)。
(4)参评的鲁班奖工程多为重要的工业及民用建筑，高层和超高层建筑，施工完成后的工程桩应进行桩身质量检验。当直径大于800mm的混凝土嵌岩桩应采用钻孔抽芯法或声波透射法检测。检测桩数不得少于总桩数的10％，且每根柱下承台的抽检桩数不得少于1根。直径小于或等于800mm的桩及直径大于800mm的非嵌岩桩，可采用钻孔抽芯法或声波透射法或可靠的动测法进行检测，检测的桩数不得少于总桩数的10％。
(5)人工挖孔桩终孔时，应进行桩端持力层检验。单柱单桩的大直径嵌岩桩，应视岩性检验桩底下3d或5m深度范围内有无空洞、破碎带、软弱夹层等不良地质条件。复合地基除应进行静载荷试验外，尚应进行竖向增强体及周边土质量检验(见建筑地基基础设计规范《GB50007--2002》第10.1．3条、第10.1.6条、第10．1．7条)；
(6)个别工程中采用了一种新的桩种，没有进行相应的检测，而是提供该桩种的科研鉴定报告，专利证书等。这是不符合规范要求的。我们提倡采用新工艺、新方法、新材料、新产品，但要注意安全、可靠，只有通过检测试验才能用数据说话，使人们放心。
3)缺少回填土压实系数的检测记录：在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水量，每50—100平方米面积内应有一个检验点，根据检验结果求得压实系数。一般入c≥0．94—0．97。(见建筑地基基础设计规范《GB50007-2002》第6．3．4条、第10．1．2条)。
4)缺少建筑物在施工期间及使用期间的变形观测记录，在复查中发现，有的施工单位称图纸说明中没有规定或者当地质监部门没有验收要求，干脆不进行观测。有的部分观测记录，因为主体结构完成后进行石材外贴、悬挂幕墙，人为等主客观原因，将变形观测点掩盖或损坏。以至于记录数据不全。这都是不符合规范要求的。
按(原)建筑地基基础设计规范{GBJ7—89)第2．0．4条和按(新)建筑地基基础设计规范飞B50007--2002》第10．2．9条，一般能够参评鲁班奖的工程多为“一级”或“甲级”建筑物，因此必须进行施工和使用期间的变形观测。
5)原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告记录。由于这部分资料量大面广、数量众多。一时很难查清，需要被检方密切配合。主要是存在缺件、报告不规范、复试不按规范规定的数量、批量来做。如钢材、水泥的批量、编号和出厂的质量证明不符，复验报告和进场报告，对不上号。类似这些常规的问题在复查前就应该查清杜绝。
6)观感检查中，往往地下室部分不为人们重视，存在一定程度上的墙面、平顶粗糙，还明显地留有跑模、胀模、漏浆的痕迹，水泥砂浆地坪起灰，空鼓开裂，门洞周边不直，楼梯踏步高低不平和上部精良的建筑装修很不匹配。如按(新)混凝土结构工程施工质量验收规范((CB50204-2002)第8．1．1条，现浇结构外观质量不应该有：露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等严重缺陷存在。在施工中或者复查前就应该进行彻底整改。
7)混凝土及砌筑砂浆的试块强度检测记录不全，如果对照施工日志进行抽样检查，发现没在达到规定批量检测的规定数。有些地区采用商品混凝土，只有每月一报表，在工程上无法分清用在结构上的哪个部位，也不便于追溯。工程现场的报告仍有缺失。
配单就和原材料有所出入，那样混凝土强度实际上也难保证。
级配单采用一单多处使用，时间间隔半年以上。如砂、石料的情况，在实际上进料不一定一致，而高级配单和原材料有所出入，那样混凝土强度实际上也难保证。
8)结构混凝土的强度等级必须符合设计要求和“强制性条文”规定，具体是指：
(1)用于检查结构混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合下列规定：
——每拌制100盘且不超过100立方米的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。
——每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。
——当一次连续浇筑超过1000立方米时，同一配合比的混凝土每200立方米取样不得少于一次。
——每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。
——每次取样至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
(2)对于有抗渗要求的混凝土结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样，同一工程，同一配合比的混凝土，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定(见混凝土结构工程施工质量验收规范《(GB50204--2002》第7．4．1条、第7．4．2条)。
(3)混凝土强度等级应按立方体抗压强度标准值确定。立方体抗压强度标准值系指按照标准方法，制作养护的边长150mmn的立方体试件，在28天龄期用标准试验方法测得的具有95％保证率的抗压强度。(见混凝土结构设计规范《GB50010-2002》 第4，1．1条)。
对照此条规定，存在有：
——没有严格按规范要求去做，批量与留置试块组数不对应。
——试块28天龄期不准，超龄期现象时有发生。
——试块用现场留置的替代标准方法养护的。
——数理统计不规范，不是同一批量，伙在一起进行综合评定。
9)建筑物垂直度、标高、全高测量记录中，应具备该工程的整栋建筑的垂直度观测记录；和在工程的建造过程中每一层或若干层的相对垂直偏差记录，以确定该建筑物的垂直度。这些记录在有些工程中是注意不够的。
10)屋面工程发现的问题主要表现在；
(1)有个别工程没有按照该建筑物的性质，重要程度，使用功能要求以及防水层合理使用年限的等级进行设防，直接选用当地的标准图集，只做了一道防水设防，把重要地建筑和高层建筑视为一般建筑。
(2)现场纵观屋面的卷材、涂膜或者细石混凝土防水层有渗漏和积水现象。
(3)使用的防水，保温隔热材料的产品合格证和性能检测报告系复印件或宣传广告资料，也没有盖红章注明原件存放处。
(4)屋面的找平层表面应平整，不得有疏松，起砂、起皮现象，保温层的厚度，含水率和表观密度、天沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造均应符合设计要求。—般平屋面坡度为1—3％，天沟，应为5％，保持天沟平直，防止积水现象发生。
(5)卷材或涂膜防水层的厚度应符合设计要求，无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和翘边露胎体的现象，刚性防水层表面应平整，压光、不起砂、不起皮、不开裂，分格缝应平直，位置正确。(应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m)。
(6)嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，底部应填放背衬材料，密封部位光滑、平直、不得有开裂、鼓泡、下塌现象，有条件时，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不小于200mn。
(7)平瓦、油毡瓦、金属板材屋面的基层应平整、牢固、瓦片排列整齐，平直、搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片等明显的缺陷存在。
(8)上人屋面(或室内外平台)的临空面栏杆高度不应小于1．05m，高层建筑栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1．20m，且离屋面(地面)0．10m高度内不应留空。此强制性条文常被忽略。
11)地下室内不得有渗、潮、霉的现象，水泥砂浆地坪，分格缝不规范，有的工程是用切割机事后切割，分格缝缝宽、缝深都不够，离墙、柱边切不到位。室内排水地沟有的倒坡积水，地沟铁蓖子盖板破损不全，集水井没有护拦或盖板。
浴厕间的蓄水检测一般情况均做，个别地区无此规定，实际上个别工程也有渗漏，地漏套孔不够圆顺，有的不在房间地坪最低处，地面砖套割不美观，常用碎砖或白水泥进行填补，谈不上精晶工程，盥洗台下角钢支架漏刷防锈漆，厕所隔断门单面开铰链等质量通病尚未消除。
12)门窗工程：主要是小五金安装不够细腻，有油漆污染÷缝隙超标，铰链单面开槽，吃肉少钉，木夹板门上冒头处，没有钻通气孔，油漆漏做，十分粗糙。铝合金或塑钢门窗，硅胶打注不均匀饱满，细腻、美观、有污染，橡胶密封条短缺，波水孔也不规范，玻窗窗台低于0．80m时没有采取防护措施，窗台吃框，外窗台比内窗台高的情况也有存在。
13)室外装饰：
(1)石材饰面：由于石材背面及四周没有作防水涂层处理，板缝注胶不够饱满、密实，造成返潮泛碱，污染墙面(石材的弯曲强度不应小于8．0MPa，吸水率应小于0．8％，石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4．0m，不锈钢挂件厚度不应小于3．0m。)有些石材进入施工现场，没有防雨淋措施，造成石材翘曲不平，或被包装的草绳水浸污染，形成墙丽色泽不均。
同样，当石材地面采用湿作业法施工，亦应进行防碱背涂处理，面层应洁净、平整、无磨痕。作为鲁班奖工程，更应图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，杜绝裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
(2)墙面饰面砖妁工程，必须事先排列，缝隙均匀，勾缝呈“米’字形。墙面角边接口达到45度镶接，整个墙面不应有半砖，窗口的泛水和滴水均要符合规范要求；门口的门套线及室外平台和踏步，不管采用何种材料，都必须铺贴平整，而实际工程检查中发现均有不同程度的问题存在，如门套边角线接缝不细腻，硅胶打缝不密实，光滑平整，美观。
墙面和明沟应注意接缝外，有些墙外为绿化连接，常会出现石材(面砖)下端没有用砂浆或细石混凝土封口，工程没有收尾，也有室外散水做在回填土上，没有与主体结构外墙面断开，没有设置变形缝，有变形缝者嵌缝油膏质量也不佳，雨水管少固定卡，落水口距地面过高，散水坡纵向分格缝超过6m等。
(3)玻璃幕墙及金属幕墙工程，极个别工程缺承建的设计与制作安装企业的资质证和计算书，缺使用的材料质量证明文件及相容性检验证明，结构胶和密封胶的打注欠饱满密实，宽度和厚度也不够规范。特别是隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，必须复查使用的有效期。各项性能应符合：建筑用硅酮结构密封胶《GB16776》的规定。
14)室内装饰：
(1)石材装饰：在墙面上主要是图案划分不够美观和石材泛色，在地面上存在不平整。局部色差很大。有时为了弥补不平，采用二次打磨方法，造成人为毛糙，光洁度差，地面使用水洗清洁后，形成泛色及水迹的大花脸状况。
(2)地砖地面划分不够合理，造成不美观或图形锁碎，不管何种地面，铺地毯的边上踢脚线没有留嵌地毯的槽，这种情况时有产生，大面积的水泥砂浆地面在检查中也常发现空鼓和裂缝。
(3)石膏或木夹板平顶出现细小裂缝，矿棉板平顶受潮吸水后变形；花式吊顶边线不够圆顺；窝档、线角不够顺直；铁丝吊顶少有存在；轻钢龙骨吊顶随着时间的推移，多种原因造成不同程度的下坠。
(4)一般粉刷墙面，阴阳角稍有不直，涂料粉刷起皮，门窗洞口不挺直，不成方，消防楼梯抹灰不细，细木、油漆手感质差，不锈钢扶手接口不平顺，成品保护欠挂，交叉污染存在等。
3．2给排水，采暖、通风空调、设备安装部分：
1)给排水、采暖工程：
(1)采暖、消防、生活给水管道管件连接后明装的接口处尚能做到外露油麻清根，露出的螺纹进行防腐处理。但安装在吊项内的管道连接后，既不清除外露的油麻，也不对外露的螺纹进行防腐处理。
(2)自动喷水灭火系统管道倒坡现象较普遍，尤其是配水管的配水支管。管道的坡度应坡向泄水装置或辅助排水管，并应注意按规范要求设置防晃吊架。(见自动喷水灭火系统设计规范(GBJ84--85)：自动喷水系统施工及验收规范《(GB5026--96》)。
由于管道倒坡使管内水捧不出，当清洗或更换喷头时，易产生污染，极个别的采暖回水管道也有倒坡的，影响采暖效果。
(3)采暖、消防、燃气管道及硬聚氯乙烯管道穿墙(楼板)应按规定加设套管。在工程复查中，这方面的缺陷与不足较为普遍：有的虽然加了套管，穿越楼板与楼板面齐平或嵌入楼板，有的穿越墙面，比饰面多出20---50mm，有的没有设套管或预埋套配偏位，干脆用水泥圈(楼面)塑料圈(墙面)护(粘)住，掩入耳目，表面上好看，取掉时就露了马脚，有的套管比管道只大一个规格，有的大三至五个规格，有的随手方便拿到什么管材就用什么，套管与管道间隙有的用泡沫、油麻堵塞，而不是很规范的用阻燃材料齐全的填实。套管的设置若无设计要求时，一般按规定：套管应安装牢固不松动，比管道大二个规格，与管道之间间隙均匀。安装在楼板内的套管，其项部应高出地面20mm。用水量较大的地方(如卫生间内)应高出地面50mm，底面与楼板面平齐，安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面平齐，做到美观、整洁。
(4)消防水泵吸水管阀门采用蝶阀；消防水泵和消防水池为独立的两个基础，管道连接时未加柔性连接
管。自动喷水系统施工验收规范(GB50261-96))第4．2．4，1条
规定；吸水管上的控制阀“其直径不应小于消防水泵吸水口直径，且不应采用碟阀”，这是因为当水泵开始运转，管道内的水头冲击较大，蝶阀由于水阻力大，受振动等因素可自行关闭或关小。因此不能在吸水管上使用。第4．2．4．2条规定： “当消防水泵和消防水池位于独立的两个基础上且相互为刚性连接时，吸水管上应加设柔性连接管”。这是由于沉降不均匀，可能造成消防水泵吸水管承受内应力，最终应力加在水泵上将会造成消防泵损坏。在安装消防水泵和管道时应特别注意这个问题。
(5)气体灭火系统和自动喷水灭火系统管道安装对于公称直径小的一般都采用管件丝接，对于管径较大的，如DN65、DN73、DN89及以上的有采用焊接的，但焊后只对外表面进行了防腐处理，容易造成喷头堵塞。 《GB50263--97》规范第3．6．1条规定：
“无缝钢管采用法兰连接时，应在焊接后进行内外镀锌处理”。“己镀锌的无缝钢管不宜采用焊接连接，与选择阀等个别连接部位需用法兰焊接连接时，应对被焊接损坏的镀锌层做防腐处理”。《GB50261—96》规范第5．1．3条规定： “管网安装、当管子公称直径小于或等于100mm时应采用螺纹连接：当管子公称直径大于100m时，可采用焊接或法兰连接”。并进行防腐处理，但采取焊接连接应进行二次镀锌，(GB50242--2002)规范第4．1．3条作出了明确的规定：管径小于或等于100mm的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露的螺纹部分应做防腐处理……。鲁班奖工程复查时，多项工程在这一方面存在不足，不但采用焊接连接，且在转弯均用压剥弯头焊接连接，使管道与弯头的口径不一致。
(6)采暖管道、消防管道(吊项内)防腐和保温存在的问题：油漆厚度不均匀，有的工程是在申报鲁班奖整修工程时补刷的，水平管子下部油漆流淌，结瘤等缺陷，管道保温层表面不平整，圆弧不均匀，外表粗细不一等缺陷，影响观感。有的应做色环圈标识的未做。如： 自动喷水灭火系统的配水干管、配水管规范要求做红色或红色环圈标志。
(7)消防箱进水管孔与管道安装位置不匹配，对消防箱进水管口用氧焊切割扩孔，破坏了消防箱产品。燃气管道安装横不平，竖不直，且没有坡度，室内立管和水平管距离墙，电气开关、插座等太近。有的甚至将管子一半装在墙内，不符合：家用燃气燃烧器具安装及验收规程(CJJ12--99》的规定。
消防系统的施工与土建施工配合不够认真。造成预留洞口偏差较大，致使实际安装质量不符合规范要求：如规范(GB50242--2002)第4.3．3条，箱式消火栓的安装应符合下列规定：栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；栓口中心距地面为1．1m，允许偏差~20mm阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后面为100mm，允许偏差_+5mm：消火栓箱体安装的允许偏差为3mm。而在工程复查中，相当比例的消火栓安装不符合规范要求。集中表现为；栓口朝向箱体侧面；有的安装在门轴一侧；阀门中心距地面1．40--1．55m之间；阀门中心距箱侧面240mm左右等。
(8)规范{GB50252-2002)第9．3．5条规定，地下式消防水泵接合器项部进水口或地下式消火栓的顶部出水口与消防井盖底面距离不得大于400mm，井内应有足够的操作空间，并设爬梯。复查中发现某个工程施工的地下式消防水泵接合器顶部进水口与消防井盖底面的距离达1．9m，且井内未设置爬梯，这是不符合规范规定的。
(9)水泵吸水管安装若有倒坡现象则会产生气囊，采用异径水泵吸水口连接，如果是同心异径大小头时，则在吸水管上部有倒坡现象存在，同心异径管大小头上部会存留从水中析出的气体，因此在安装时应注意必须采用偏心异径大小头连接，且保持吸水管上部平直。
(10)管道安装前，应对建筑物进行实际测量，绘出施工草图，根据草图进行管道的下料，预制、调直、套丝等，这样可避免管道下料不准，管段中间拼接短管过多，环向焊缝距支架净距、直管管端两相邻环向焊缝的间距及拼接短管长度严重超标的缺陷。如复查的某个工程中，就存在管段中间拼接的短管只有近30mm长，管卡卡在环向焊缝上，在不到25mm，长的一截短管上有四条环向焊缝等缺陷。而国家现行规范规定：钢管焊接时，环向焊缝距支架净距不应小于100mm，直管管端两相邻环形焊缝的间距不应小于200mm，直线管段中间不应采用长度小于800mm的短管拼接。
(11)管道支架应按不同的管道正确选择其构造形式，合理布置，埋设平整牢固，成排支架应排列整齐，与管道接触紧密。管道支架在安装前应事先选好，进行预制，统一下料，机械打孔，将飞边毛刺处理干净，统一进行防腐除锈涂漆。这样就避免了支架气焊、电焊开孔、焊缝长度不够、构造形式五花八门，长短不一，油漆漏涂等缺陷和不足。
同时管道上的卡环，也根据不同管径统一下料、套丝、煨制，也可避免这方面的质量通病的发生。例如在工程复查中，发现由于管道支架选择不当，造成支架不起作用，使管道变形；管道支架安装间距过大，标高不准，使管道塌腰下沉，特别是支架用气焊、电焊割孔，u型卡环紧固后，丝扣露出过长(达50--70mm)等现象较为普遍。
(12)在设备及水泵与管道安装连接时应注意在进出口处专门设置支架，大口径的阀门和部件处应设支架，不得由设备承受管道、管件的重量，管道井内的立管应合理设置承重支架或支座，在穿墙上返的水平弯管或下返的水平弯管下应加设支架。
法兰与管道焊接时应注意同心度，也就是法兰应垂直于管子中心，防止柔性接头或法兰受力不均，且影响观感质量。
(13)在工程复查中还发现，有的卫生器具安装后，整体外观不平正，有的有松动现象，容易引起管道连接零件损坏或漏水。采用的预埋螺栓或膨胀螺栓规格与卫生器具不匹配。卫生器具及给水配件的安装高度无设计要求时，应符合《CB50242-2002》规范中第7．1.3条及第7．1.4条的有关规定。
地漏应安装在楼地面最低处，其篦子顶应低于地面5m，在工程复查中，这一部分缺陷较为普遍，有的低于楼地面10-40mm，有的高出楼地面10-20mm，影响集水效果。
(14)此外，尚发现如下质量通病：管道穿过吊顶楼地面、墙面的饰面材料套孔极不规矩，管四周有很大的空隙或打破饰面板材，用白水泥填塞。极不美观。管道贴墙敷设，影响管后抹灰的平整，个别的管道保温不得嵌入墙内。小直径管道的水平与垂直度欠佳，暖气片回水管坡度过大，捧水管坡度过小或者倒坡。
管道吊杆不齐，不顾直，丝扣过短或过长，涂漆不到位，管道转弯或U形管处应该设吊杆而没设，个别的小管道直接吊在大管道上。管道支架构造选用不当，多条管道共用一个吊架，仍采用角钢做横担，致吊架塌腰变形，有的同一墙面的同一根管道，支架什么形式的都有，长短不一，里出外进。水平管道只用汽包钩子托位，不予紧固。
支架用气焊、电焊割孔、下料、氧化铁不处理，漏涂油漆、焊缝长度不够，只点焊不满焊，有的支架焊接固定在相邻管道上；有的支架间距过大，设置的数量不够；U形卡环两头不套丝，直接焊在支架上或套丝的部分丝扣过长；门式支架支腿做成内八字，穿墙上返或下返的水平弯管均不加设支架。
塑料或复合管道架设在角钢支架上，管道卡不用非金属材料进行隔离：管道法兰连接螺栓过长，最长的紧固后露出螺母50mm，朝向不一。法兰选用不配套，两法兰外径及厚度尺寸相差较大：弯管制作弯曲半径超标，截面变形、管壁内侧起皱较多；管道碰头连接短管过短：管道走向十字交叉间距不够，两相交管道管壁紧贴，且捧水管在上，给水管在下。
管道的保温与防腐施工不细腻，管道焊缝欠美观；管道对口焊接有错口现象，管道介质分色及走向标志欠完善；铸铁管的承插口灰浆欠饱满，低于20mm。多种规格一型号的阀门缺耐压试验报告；管道卡由于未防腐锈蚀严重；PVC管不使用专用卡子，卡距过长，没有按规范要求做；管道井壁内未粉刷，井内垃圾没有清除干净等。
消防喷淋头和烟感器及平顶各种灯具排列位置不合理，不成行、成线，有死角、不讲求均衡、对称，极不美观，有的甚至紧靠在灯具边或者梁柱边，满足不了使用功能。
2)通风空调、设备安装工程：
(1)常见金属风管制作在弯头、三通、四通处咬口不紧密，宽度不一致有半咬口和胀裂等质量缺陷；复合材料风管、玻璃钢风管表面不平整，法兰强度不够等质量缺陷。应按《GB50243》规范的规定严格控制弯头、三通、四通的加工制作质量。玻璃钢风管和复合材料风管施工单位应严格上述规范和行业标准进行进货检验和验收。在工程复查中还发现矩形风管刚度不够，风管大边上下有不同程度的下沉，两侧小边向外凸出，明显变形。
(2)通风管道安装，风管之间采用角钢法兰连接的，由于制作时没有注意法兰的平整和焊缝的清理，造成连接处四角翘曲不平而漏风。有时法兰螺栓朝向不一致，螺栓不是镀锌的，且未加镀锌钢制垫圈。
(3)风管保温问题较多，主要是新风机组的新风风管保温层与风管未贴严实或固定不牢固，两者之间产生、空隙，长时间运转，就会产生凝结水外渗或滴漏。有的工程矩形风管保温钉的排布不规矩，间距不等，保温钉的个数虽超过规范的规定，但由于排布问题使保温层凹凸。特别是在使用一段时间后，由于检修关系，弄得极为不整齐。
(4)一般对风管系统漏风量未进行检测，风管系统的严密程度是反映安装质量的一个重要指标。鲁班奖工程应按规范的规定根据系统的不同工作压力，采用漏光法检测对系统进行漏风量测试。
(5)风管穿过防火墙时未设置预埋管或防护套管，有的甚至将墙体直接作为风管，墙两侧的风管固定在墙上，这是不允许的：有的虽设置了预埋管或防护套管，但强度、刚度不够，塌落在风管上，风管与防护套管之间无法填塞，且所用的材料不是不燃且对人体无危害的柔性材料。
(6)防排烟系统的柔性短管不是采用不燃材料制作，多数用帆布制作外刷油漆或防火漆，应采用三防布或铝箔玻璃布制作柔性短管。
(7)风机盘管供、回水管保温不到位，运行时产生凝结水，污染吊项：凝水盘安装倒坡度，盘内积水，排水不顺畅，个别工程因排水软管弯折、压扁，使凝结水外溢。
(8)制冷系统管道焊接组对焊口错边量超出允许的范围，对口件未留间隙或间隙过小，造成未焊透或焊缝堆积过高；焊缝有结瘤，咬边和夹渣等质量缺陷。
(9)冷冻水供、回水管道、凝结水管道保温接口不严密，缝隙未填实、玻璃丝布作保护层，缠绕松紧不一，搭接不均匀，产生凝结水渗出；管道上安装的阀门与管道保温层成一整体，对阀门未采取单独保温，不便于检修。有的甚至不保温，形成凝水流淌。
以薄金属板做保护壳搭接接口不是顺水流方向，而是逆水流方向，并不在侧面下方，个别是的管道弯头处保护壳做成直角，不符合规范要求。
(10)设备安装方面，常见的是风机或水泵的连接轴处未加防护罩；基础缺避震垫块，由于螺栓固定过紧，没有起到避震的作用，有的螺栓长度不够，螺帽上留丝牙太少，支架任意设立，随意性较大，混凝土设备基础一般都施工得十分粗糙，有的被撞坏，缺棱少角，很不美观。
3．3建筑电气，建筑智能化：
(1)鲁班奖工程的建筑电气和建筑智能化工程特别强调综合布局，搞好二次设计，布局不好不仅影响工程的美观，甚至影响使用功能，布局好的还可降低工程成本。内在质量必须符合设计和规范的要求，必须满足使用功能和使用安全的要求，必须达到：技术先进，性能优良，可靠性，安全性，经济性，舒适性等方面都满足用户的需求。
宏观上要做到：布置合理、安装牢固、横平竖直、整齐美观、居中对称、成行成线、外表清洁、油漆光亮、标识清楚。微观上要做到：工艺精湛、做工细腻、精工细做、精雕细刻、细部到位。售后服务要做到：随叫随到，热情友好，周到圆满，维修保养，及时可靠。
(2)在工程复查中：质量通病主要表现在：室内插座，开关不在同一标高；大面积室内灯具排列欠整齐，日光灯吊线不平行、或正八字或反八字；电气线槽内的导线铺设较乱，电缆支架不涂刷漆；插座及螺口灯具局部接反、有的插座无地线；电线软管使用过长；电管入箱盒处缺护口；明配管的间距大于规范规定值；导线分色不符要求，配电箱、柜内地线有“串”接现象；有的导线接头未涮锡；电气部件被涂料污染；开关、插座周边露有缝隙等。
(3)接地线的标志不明显，往往有的部分不到位，甚至接地测试记录有数量级差错。屋面避雷带不平直，单面焊接，防腐不良，接头不好，欠美观，沿女儿墙走向任意，高度偏低，没有和建筑物牢固卡接，其间距最大不得超过800mm，接头搭接长度为6倍之钢直径。接地电阻的测试记录也不正确。
高度在1．8m以下灯具应接地，各电气金属部分应接地，金属软管要接地，接地绝缘记录，防雷接地，均压环的隐蔽记录一定要细致、准确、可靠。
(4)重物吊点、支架设置一定要牢固可靠、没有坠落的可能性，如大型灯具，吊点埋设隐蔽记录，超载试验记录要齐全。
桥架应平直，接缝应严密，接地应良好，连接螺丝不能穿反，跨接线须大于4mm2进出桥架的管路应跨接地线。电线接线，室外保护管应加水弯或采用金属软管连接，软管要用专用接头。
(5)配电箱、开关、插座安装标高不正确、面板歪、缝隙大、盒内有垃极、配线乱、接头不良、表面污染。鲁班奖工程要求做到：箱、开关、插座的埋设应做到符合标准，位置正确，标高一致；箱(盒)口和墙面齐平，并应做到油漆防腐，接地跨接，盒内清洁无垃圾。
电气管路进入箱盒应垂直，管口应平整无毛刺，锁母应拧紧，露出丝扣应在2-3扣并加护套。配电箱、开关、插座、管路和导线不应有污染；接地线的跨线应用ф6圆钢，6d焊缝长度双面焊；配电箱应做到箱壳平整，表面清洁，箱内配线，应做到横平竖直，绑扎牢固，接线正确，接触良好，黄、绿、红、浅蓝和黄绿双色不得混用，多股线应搪锡。
软包装和木装修处的开关、插座、配电箱、电管—：定要到位，电盒一定要平装修表面，线头包扎一定要紧密，牢固，该烫锡的要烫锡，导线不能外露，防火封堵要到位。
各种灯具应居中对称，成行成线，标高一致，安装规范，协调美观。
(6)线槽和桥架的安装位置应符合施工图规定，左右偏差不应超过50mm：水平度每条偏差不应超过2mm；
垂直桥架及线槽应与地面保持垂直，无倾斜现象，垂直度偏差不应超过3mm；线槽截断处两线槽拼接处应平滑无毛刺；金属桥架及线槽节与节间应接触良好、安装牢固，吊架和支架安装亦应保持垂直，整齐牢固，无歪斜现象。质量应符合建筑与建筑群综合布线验收规范。(GB／T50312--2000))及民用建筑电气设计规范(JGJ／T16-92~的规定。
(7)暗配的电线管埋入墙内或混凝土内，离表面净距不应小于15mm；直线布管每30m处应设置过线盒装置。暗管管口应光滑，并加在护口保护，管口伸出部位宜为25-50mm；明配管的弯曲处不应有折皱，凹穴和裂缝等现象，弯曲半径不小于管外径的6倍；固定点的距离应均匀，管卡与终端、转弯中点，弱电设备或接线盒边缘的距离为150—500mm。
(8)电源线、弱电系统缆线应分隔布放，槽内缆线布放顺直、尽量不交叉，在缆线进出线槽部位，转弯处以及垂直线槽每间隔1．5m处均应绑扎牢固。
(9)机柜、机架安装应牢固，垂直度偏差不应大于3mm，机柜、机架上各种零件不得脱落或碰坏，
各种标志应完整，清晰。接地安装检验：直流工作接地电阻，安全保护接地电阻均小于等于4 Ω。防雷保护接地电阻小于等于10 Ω。弱电系统的接地和利用建筑物的复合接地体，其接地电阻应小于1Ω。
3.4工程内业资料
3．4．1注意工程资料的全面性：
一项鲁班奖工程或者一个工业交通项目，从立项、审批、勘测、设计、施工、监理、竣工、交付使用，到评奖，申报鲁班奖工程，涉及到众多的环节和众多的部门，这就要求工程资料齐全、完整。申报单位应会同建设单位收集、整理一并归入工程档案。如有关：计划、规划、土地、环保、人防、消防、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等部门检测，验收或出具证明，常见的有： 消防工程的公安消防部门对设计审查意见书，工程验收意见书，消防技术检测部门的检测报告，施工单位的消防施工许可证。
燃气工程的安装资料，变配电工程的施工资料、环保部门的检测记录，人防部门的验收意见，劳动(技监)部门对电梯的管理，乃至于有的地区白蚁所对白蚁的防治等。
各种设备的安装资料：如制冷机组及附属设备，空调机组的安装，尽管有的是生产厂家安装的：按规范规定应检测和抽检的试验记录，如阀门、闭式喷头、气体灭火系统组件以及水质检验报告等。
总之上述工程有的是前期管理资料，有的是施工中建设单位指定分包施工单位，或者行业垄断施工的作为主承建单位申报项目的鲁班奖收集起来确有很大的难度，但无论怎样，鲁班奖工程的资料应该是全面的齐全完整的。
3．4．2注意工程资料的可追溯性?“根据记载的标识、追踪实体的历史，应用情况和所处场所的能力。” 对于鲁班奖工程来讲主要是：原材料、设备的来源和施工(安装)过程形成的资料。涉及到产品合格证，质量证明书，检验试验报告等。
进货时供应商提供是原件的应归入工程档案正本，并在副本中注明原件在正本；提供抄件的应要求供应商在抄件上加盖印章，注明所供数量，供货日期、原件在何处、抄件人应签字。重要部位使用的材料应在原件或抄件上注明用途，使其具有追溯性。
举例说明：
设备试运转记录应一机一表，同型号的多台设备只用一个表格，轴承温升等情况几台设备均一致，这不符合实际情况，记录内容不真实。如复查某工程提供的资料，80WQ40--15--4型设备共8台，记录表格只有一张，记录内容为该型号设备共8台，经试运转，轴承温升48度，全部合格，象这种情况，8台设备的温升都一样分毫不差怎么可能?加注的什么润滑剂，每个设备的出厂编号均不清楚，一旦出现问题，怎么进行追溯?类似这种情况比较普遍，应引起注意。又如：
设备安装的记录表格不能只有试转一个表格，安装各程序的情况均应进行记录，如：设备基础验收，设备开箱检查、划线定位、找正找平、拆卸清洗，联轴器同心度，隐蔽工程等均不可缺少，如果没有这些记录，设备基础是否符合要求，设备到货产品质量情况如何?设备安装平面、标高位置、纵横水平度、联轴器同心度，设备的地脚螺栓尺寸、在孔内的位置、垫铁的位置、组数、每组垫铁几块，找正找平后是否点焊牢固，二次灌浆的混凝土强度等技术指标均反映不出来，影响设备安装质量的评价且出现问题后，不易查找原因。
现在计算机普遍应用于施工检测，试验数据的采集、存储、数据处理、报告编制和工程资料的整理。应该注意检测，试验报告等资料的责任人，必须是亲笔签字，姓名不可采用计算机打印，否则，也就失去了追溯性。
3．4．3注意工程资料前真实性：
各种工程资料的数据是否符合实际且满足规范的要求，在施工过程中工长，检测人员就应把关，真实地反映检验和试验的数据，工程监理应确认检验或试验的结果，检验或试验报告(记录)不应抄录规范的技术参数，应记录真实地反映检测和试验结果。
——施工组织设计：没有质量目标和目标分解；专业施工方案，只是一些规范或标准的抄写，没有结合该项工程的实际进行布局，施工顺序，工艺要求，材料，设备使用要求。当采用什么规范、标准也不明确。
——材料、产品合格证，无原件，以复印件代替，但未注明原件存放处，无存放单位加盖红章和责任人签字。无合格证所代表的数量，进货日期及使用部位；合格证与工程所使用的材料不相符；无进货时的检验单等。
——水、电、设备的隐蔽记录与土建施工资料时间对不上；记录填写过于简单，不能表明隐蔽工程的数量与质量状况；有的均压环的设置未纳入隐蔽记录，以致均压环安装见不到任何资料；隐蔽记录不能覆盖工程所有部位。
——绝缘记录不齐全，不能覆盖所有电气回路，回路编写混乱，不能与图纸一一对应，绝缘值千篇一律，使人感觉检测工作未做，很假。以及零线与地线间绝缘值漏项。
——质量验收(验评)记录，使人感觉到没有进行验收(验评)。整个表是人为编的，如：预留电管验评与穿线验评只是一个时间，且与隐蔽记录不同步，应先验评后隐蔽；金属线槽采用木槽板验评表，有的还在执行作废的标准，分项不准或掉分项验收(验评)记录，如：电机接线与检查，变压器安装、设备安装记录表格缺项较多。只有试运转记录一种：管道安装中缺阀门强度试验记录，焊口试验记录，下水管道通水试验记录等均较普遍。
3．4．4注意工程资料的签认和审批：
各种工程资料只有经过相应人员的签认或审批才是有效的。
——施工组织设计、质量计划没有经过相关职能部门会签和总工审批，只有编制人签字，也未经监理单位和建设单位审核同意。重要的施工方案，作业指导书也未送监理单位确认。
——各种检验和试验报告签字不全，有的只有操作者签字，有的虽然操作者、质检员、工长或技术负责人签字了，但未经监理或建设单位代表签字，还有的质检员和工长竟是同一个人。
——新出台的建设工程文件归档整理规范《GB／T50328—2001》规定：工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符；工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、兰黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯兰墨水、园珠笔、复写纸、铅笔等：工程文件中文件材料幅面尺寸规格宜为A4幅面，图纸宜采用国家标准图幅。
——所有竣工图均应加盖竣工图章，包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。如果利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺，平面布置等有重大改变或者变更部分超过图面1／3的，应当重新绘制竣工图。
上述不足在工程内业资料复查中碰到较多，也是较为普遍的问题。
4如何策划和实施
4．1如何填好鲁班奖申报表，切实做好迎检工作的准备：
4．1．1中国建筑工程鲁班奖(国家优质工程)申报表一式两份，应使用中国建筑业协会统一印制的表格，复印件无效，除了“填表说明”中的13条以外，需要强调的是：申报理由一栏要突出说明申报工程是否符合鲁班奖的申报条件，从工程概况到质量保证体系和措施，从建筑效果到设计方案的优秀，有新技术、新工艺、新材料的应用，工程竣工后的奖项，工程分部质量评定等。质量监督部门对工程质量的鉴定意见不能仅仅只写上“同意申报”，而要具体填写对工程施工质量的评价，日常监督的意见及工程获奖情况等内容，最后有结论性意见“同意工程申报鲁班奖”。使用单位的意见和企业主管单位、省(部门)建筑业协会的意见同样要具体，针对工程的特色进行评价，并有结论性意见。尚需注意“对应”的问题，如申报日期与竣工日期、建筑面积、结构型式的对应，申报理由中的建筑面积、结构形式、工程项目计划任务书、建设工程规划许可证、固定资产项目投资许可证、中标通知书、施工验收备案表、建筑安装合同以及各种验收记录的相互对应。
4．1．2有组织地做好迎检复查工作，有必要时建立迎检小组，准备好备查资料和日程安排表，对于工业、交通项目有条件则可准备能一看就懂的工程概况、工艺流程系统图或工程模型(借用已有的砂盘)，工程现场应体现文明施工，清洁整齐，环境美观。
4．2简明扼要地开好首次汇报会：
复查小组一行数人到达鲁班奖工程所在地之后，首先是听取承建单位关于申报鲁班奖工程的介绍，主要是介绍该项工程的施工和质量情况。重点要突出工程的特点、难点、创新点、采用的施工技术、质量保证措施、各分项分部工程的质量水平和验收 (评定)结果，最后取得的成果和社会经济效益。
有组织地做好迎检复查工作、准备好书面汇报材料组复查组每位专家人手一份，有条件的单位则可准备多媒体投影，由讲解员或技术负责人进行一目了然的解说。汇报会所占用的时间(包括领导讲话在内)一般不超过2个小时。
4．3图文并茂，重点突出的汇报材料：
4．3．1工程概况：
含工程名称、工程类别、工程规模(如公共建筑、住宅工程：占地面积、建筑面积、层数、总高度、结构类型、投资额。如工业交通项目：主要工艺流程及其主要设备、建筑类型、工程竣工决算。土建、安装分叙)、工程开竣工日期、自评工程质量等级和有关部门核定等级。
申报工程的参与单位及建设单位，设计单位和监理单位名称(要求单位全称与现行公章一致)。
4.3．2工程的特点和施工难点：找准该项工程的闪光点，如何创新、创优、创高，做到；管理有新思路，技术有新水平，突出管理的针对性，将工程项目的目标，标准化程度，企业标准规范性，落实在项目上突出操作的技能性，用操作质量来实现工程质量，成为精品工程，突出预控和过程控制，保证一次成优，整体精品。
用数据来说明工程的技术、质量水平，用技术含量来提升工程项目的品味。
4．3．3主要的施工技术：
从施工测量、地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面到建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调及电梯各个分部的施工技术。有重点地阐明采用了哪些新技术、新工艺、新材料、新设备，并有什么改进。
4．3．4质量管理措施及其手段。
目标管理、精品策划、过程监督、阶段考核、持续改进。
在计划安排上、在施工组织上、在工程质量预控上、在材料选型上、在施工工艺上，有哪些独到之处。
4．3．5所取得的质量成果及所产生的社会、经济效益：
包括各级质量监督部门、建设行政主管部门的评价，项目所获得的各种荣誉，竣工后所产生的政治、经济、社会影响和效益。
4．4充分利用多媒体光盘中的300秒。
4．4．1“评选办法”规定：工程录像带(多媒体光盘)的内容应包括：工程全貌、工程竣工后的各主要功能部位、工程施工中的基坑开挖、基础施工、结构施工、门窗安装、屋面防水、管线敷设、设备安装、室内外装修的质量水平介绍，以及能反映主要施工方法和体现新技术、新工艺、新材料、，新设备的措施等。
4．4．2制作中注意，解说词要与画面同步，画面避免重复出现，画面一般不需领导及群众场面(不能说明工程情况)的开工、竣工典礼。
需要评委加深印象重点处可打上字幕。所有画面应清晰，可采用渐近、定格、延时等手法加深工艺上
亮点的印象，局部可用计算机绘制动画来表达需要说明的问题。
4．4．3从摄影放映技巧上分析，一般3秒钟就有视觉印象，5秒钟就是加强镜头，在极短的300秒钟之内，如何展示该项工程的特点、难点、亮点、规模、体量及效果，使不熟悉该项目的评委了解本项工程。
制作时要注意不宜使用变形镜头，使人看后认为建筑物有些变形，要注意声光效果，不要弄得画面模糊，配的音乐成噪音，不要太尖端的多声道技术，否则在评委会上用一般的DVD、VCD设备上放不出来，结果众失所望。
要突出：工程难度大，怎么难?技术含量高，怎么高?细部有特色，怎么有特色?管理很先进，怎么先进?处处和评审鲁班奖工程的条件紧密结合起来，有的放矢，不该哕嗦的不讲或少讲，该讲的要讲透彻。
4．4．4根据有关单位介绍：
1)画面要求清晰，最好采用DVD格式刻盘，配乐声不能太噪，因为其一，掩盖了解说词的内音；其二，让人心烦意乱，切忌高昂、欢快、沉闷的音乐。
2)不要塞入与主题无关的镜头，如开工典礼、领导讲话、竣工后领导视察等。
3)反映工程的特点，与工程申报材料中的特点一致，使评委从文字、汇报(复查报告)、图片和录像带(光盘)几个方面来认同工程的情况，获得良好的信息。
4)多运用数据来反映问题：如某工程外贴面砖10860平方米，小立柱、窗间构造柱760根，全部为整砖镶贴，且阴阳角方正、上下通顺、大面子整、无空鼓、开裂、混色等质量通病。全高垂直度偏差小于2mm，大楼内6开水间、18个卫生间经灌水试验与使用检查，无一渗漏，再配上相对应的镜头，给人感觉该工程是精心施工的精品，而不是自吹的。
在这短短的五分钟录像资料内要展示整个工程的英姿，最精彩的质量、技术特色以及卓越的工程管理水平，肯定是有一定难度的，别人的经验可以借鉴，关键仍然是制作者、策划者对自己的申报工程心中有数，怎么样将它淋漓尽致地真实描绘出来。
4．5复查小组一般需要听取使用单位哪些意见：
复查小组与使用单位(有时含建设、设计、监理、质监、建管单位的代表)座谈时，主要承建单位和主要参建单位的有关人员进行回避。那么，肯定也很想知道复查小组会提出一些什么方面的问题。
4．5．1建设单位的想法，设计者的意图，是否获省部级优秀设计，工程设计的先进性，工程(产品)能否达到和满足设计的要求。
4．5．2施工中有无重大的设计变更，如有加层等现象，相应的计划任务书等相关证明，涉及建设地点、投资规模、建筑面积、结构类型、工程性质和用途等数据和文字必须与申报表中的描述一致。
4．5．3施工中有无发生重大质量安全事故，或者经加固补强后，设计认可，降低了安全系数，让步接收。有无违反“强制条文”的规定，存在质量、安全隐患。
4．5．4施工中是否坚持“目标管理、创优策划、过程监控、阶段考核、持续改进”，形成以“观念创新、体制创新、机制创新、管理创新、技术创新”的全方位管理活动。一次成优，全力确保争创鲁班奖工程。
4．5．5使用单位对工程质量的评价一般是“满意”或者“非常满意’。要大致弄清为什么会“满意”、“非常满意”，体现在哪些方面?哪些部位?哪些做法?竣工一年后，常见的影响使用功能的质量通病，如渗 漏、开裂、空鼓、爆灰、门窗关闭不严、地坪起灰起砂、平顶坍塌下坠、设备运转不灵等是否得到克服，因为使用单位是我们的“上帝”，也最了解情况。
4．5．6无论是哪一方面的投资，所产生的社会和经济效益如何?有的工程不光是多次获奖，达到国内或国际的先进、领先水平，有的还是社会上确认的精品工程。这样的工程才不愧为鲁班奖工程的称号。
4．5．7与时俱进，社会在发展，科技在进步，本项工程回看，还有什伞需要进一步完善的地方，或者是在同类型工程项目中，值得借鉴的地方，通过评审鲁班奖工程的活动促进和提高全社会的整体工程质量水平。
4．6复查小组实地查验工程质量水平时，如何进行配合工作。
4．6．1公共建筑和住宅工程的复查由土建(组长)、水暖、电气三位专家和一名领队组成，也就是按专业分为三个小组。工业、交通、水利、市政、园林工程另外配备1—2名专家参加即分为四个小组。因此应根据相应的专业配备相同专业的陪同检查人员(携带必须的检测工具)，陪检人员最合适的是：熟悉情况的项目经理、工程技术人员。他们对工程的专业范围与布局熟、检查行走的路线熟，应事先准备好房间锁匙，事先和使用单位打好招呼，避免有些地方谢绝参观或者影响他人工作。
4．6．2陪检人员宜少而精，否则人多嘴杂，有时还产生负面影响，当复查小组专家质疑时，应简单明了作出解答，一时难以回答清楚的问题，事后找机会再说。作为被选拔出来的复查小组的专家，也会十注意自己的言行举止，都是通情达理的。
鉴于目前建筑市场僧多粥少，压级压价，肢解工程等不规范运作的情况，复查小组的专家大多数来自施工企业、质监部门，对于少量的局部的质量缺陷，无须承建单位多作解释，其心里也很明白的。只要不绝对影响质量、安全，能迅速整改，复查小组的书面报告中，也会客观、公正的实事求是的进行评价。
4．6．3鲁班奖工程的内业资料，一般均能达到：齐全完整、编目清楚、内容翔实、数据准确，各项试验、检测完全合格、隐蔽工程验收均有监理工程签证。若发现有极少数不影响安全的缺项，针对具体情况，能够从已有资料中追溯出真实可靠、企业的资料员能配合得好，把问题搞得清楚也是可以释疑的。不要轻易放弃，作为遗留问题。如果该做的重要的检测试验项目没有做，资料中没有记录可查，那也得事实求是，来不得半点虚假。
4．7其他专业项目建议收集的资料及应注意的问题：
此处其他项目，泛指工业、交通、水利、市政、园林等项目，涵界范围广，专业性强，非三言两语能说清楚，此处就其共性，谈谈建设性的建议，共同商酌。
4．7．1应收集的资料：
1)设计的先进性：
(1)生产工艺的先进性，证明其先进性的新技术、新材料和生产过程对生态环境的保护技术：
(2)生产产品的先进性，其产品应是适销对路，甚至是填补我国同类产品空白的；
(3)具有足够的生产规模(包括产品的产量)。
4．7．2施工的特点、难点和先进技术：
1)如：先进合理的吊装技术，超重、超长、超高设备和构件的起重技术，精确就位技术，在同行业中所处的水平；
2)设备安装先进的找平、找正，精确定位技术。先进的检测装置、量具、计量器具、操作工艺，在同行业中所处的水平；
3)各种介质管道、容器先进的试压、清洗、冲洗工艺、检测压力、清洁度先进的装置和计量器具，在同行业中所处的水平；
4)先进的调试技术，先进的调试工艺，采用的调试装置和先进的检测仪表，在同行业中所处的水平；
5)安装调试记录：除按各专业技术档案要求A、B、C三卷资料外，应在技术档案资料中能迅速查到本条中1)、2)、3)、4)的原始记录。
4．7．3业主反馈资料：
1)试生产期后，实现设计功能，达产的时间及在同行业中的水平；
2)产品的性能，各项经济是技术指标是否达到设计要求?产品的精度是否达到设计要求?
3)对施工单位的评价。
4．7．4对现场的要求：
1)不应存在未完的工序，如个别未二次灌浆；
2)设备、管道、容器、减速机等不应出现漏油、漏气、漏水现象，管道配管排列顺直整齐；
3)油漆保温不应脱落：
4)建筑物应物见本色，窗明地净、美化环境、文明生产。
4．7．5应注意的问题：
1)设备吊装应有足够的安全系数，但安全系数过大就不经济了：
2)检测仪表的精度应与标准、规范的要求相适应，没有必要超精度检测：
3)业主在试生产和生产过程中，应按工厂规定对设备、管道进行必要的维护，
对建筑产品的成果加以保护。
4．7.6工业交通项目的侧重点：
1)设计先进合理，有较高的科技含量：
2)施工技术先进，达到国内一流(领先)水平：
3)管理手段科学，过程控制严密；
4)内在质量可靠，资料准确翔实；
5)施工工艺精细，整体观感良好；
6)状态好，维修少：
7)工程与环境协调，环保实现三同时；
8)社会、经济效益好，为社会认同。
4．8要善于进行总结和提高。
凡能够进行现场复查的鲁班奖工程，都是在全国范围内，众多的省(市)优和部优工程中选拔出来的好工程，都具有相当的竞争力，那么在复查评审的过程中，在每年鲁班奖名额限制数的条件下，谁将出类拔萃，脱颖而出，出奇制胜，如果在质量技术水平相当的情况时，谁善于做到由实践上升到理论，谁善于进行总结和提高，就会棋高一着。
4．8。1围绕着工程的实物质量及内业资料齐全情况；工程技术难度和新技术推广应用情况；工程质量的主要特色及其不足之处。怎么来总结和提高：
1)施工的难点是什么?含主客观条件和技术复杂程度，技术含量的高低的展示。
2)技术的特点是什么?含四新技术的应用和改进，建设部确定的10项新技术的推广的展示。
3)质量的亮点是什么?含TQC和贯标活动，QM体系的健全，质量管理措施及手段的展示。
4)取得的成果和社会经济效益，含获得的奖项和各项技术经济指标的展示。
5)其突出的创新点、闪光点到底在哪里?是什么?怎么做到：“人无我有”“人有我突”。哪怕只有几点，但很“伟大”的长处，就能给专家和评委留下深刻的印象。
4．8．2工程实例：
以某中学教学楼、体育馆工程项目为例：
1) 图片
2)此项工程创鲁班奖的做法大致可以概括为：
领导重视，员工努力；
前期策划，目标管理：
过程精品，细节大师；
健全制度，二票否决；
全面贯标，严格管理；
精晶建筑，优质服务。
4．9结束语：
争创精品工程的做法是否可以概括为：
设计优秀，施工样板；
质量特色，科技创新；
细部求精，过程精品；
资料完整，数据翔实；
消除通病，管理先进；
绿色健康，人文环境；
出类拔萃，社会确认；
国内一流，精品极品。
本文限于篇幅有限，时间仓促，水平不高，请予以批评指正，同时，一并感谢中建协的部门和领导的支持，多位同仁们的帮助，不胜感激。



精品工程案例分析
建筑活动是人类最古老的社会活动之一，建筑业有着悠久的历史。在世界各国不同的历史发展时期，建筑业都成为其国民经济的支柱产业之一。作为人类生产和生活的主要场所，工程质量是建筑亚永恒的主题。经济全球化，使我国规模不断扩大的建筑市场成为国际建筑市场的一个组成部分。信息时代的到来，为建筑业这一传统产业插上了腾飞的翅膀。我们存在的主要差距在哪里?面对新的时代、新的形势，如何提高工程质量，积极应对世挑战，是目前中国建筑业面临的重要课题。
中国建筑业协会“鲁班奖”评选活动的深入开展与不断实践，推动了中国建筑业创精品工程、提高工程质量的理论研究与实体质量水平不断提高。鲁班奖工程已成为政府机构、中外投资商、总承包企业、各专业承包企业，特别是广大人民群众所认识精品工程之楷模与典范。鲁班奖工程是设计先进合理、管理科学有序，科技含量高，具有良好经济效益、社会效益、环境效益并体现时代特色的建筑精品。通过创鲁班奖工程推动企业科技进步、管理现代化、“提高综合素质、增强企业核心竞争力。
一、信息时代精品工程发展的趋势
纵观世界建筑业发展历史，反映了人类社会的文明与进步。 建筑是凝固的音乐，建筑又是最具社会性和技术性的造型艺术，他的形象反映着社会变革的轨迹，当今社会处于后工业社会向新兴文明转化过渡的阶段，其中生态文明和信息文明是脱胎于工业文明的产物。由生态文明而促生的“绿色建筑”概念已被广泛接受，成为一种主流思潮：信息生态主义正在替代人文技术主义，信息技术的核心是以数字化信息流替代物质流。对作为物质容器的建筑发展必然产生巨大的冲击，建筑产品的实现方式、资源配置和项目组织方式发生了很大变化，人们追求建筑产品的理念和评价建筑产品的标准在不断更新，并直接改变建筑投资者、建筑承包商、使用者的行为模式，从而带来建筑产品内涵的改变。
(一)信息时代建筑产品的特征
工业革命时代产生了摩天大楼，因为在传统的信息集约化场所摩天大楼中集中了大量的物质流、信息流，可以大幅的降低流通费用。在信息化社会，信息技术使摩天大楼对信息的输送优势不复存在，公司网站的形象在一定程度上替代了公司所在建筑物的形象，美国的许多大公司如Ford，Nike，Microsoft等把总部建在中小城市。出现了“SOHO(Small Office Home Office)”，住宅将变成具有更多办公与其他社会功能的建筑，同时将带来进一步的城市发展规划变革。
建筑新技术以及信息技术的发展产生了“智能建筑”，采用玻璃、金属等新材料，具有灵活的平面，通透的表皮，暴露的结构，插入式的服务系统把建筑艺术与现代科技结合的美感表现的淋漓尽致。
随着全球生态环境日益恶化与资源枯竭，建筑与生态环境的冲突关系日益凸现，人们逐渐意识到城市、文化、地域性、建筑材料、建造过程、运营过程等环境因素对建筑的影响，同时注意人体工程学等因素和建筑本身更贴近人类的情感，逐步走向该技术与生态学结合，于是产生了“绿色建筑”和“生态高技术建筑”。生态高技术建筑核心是利用智能化的控制系统针对自然变化(风、光、热等)灵活反应，采用比常规做法少的物质材料。“少费多用”直到实现能增殖。主要包括以下特征：合理的体量和朝向，可控制的窗户尺度、遮阳设施及自然通风体系，外维护结构的复合功能，可调节的采光集热设施，可变的结构体系等。
通过合理设计建筑物的通风系统，选用绿色环保材料，严格控制室内环境中的甲醛、可挥发性有机物、氡、氨气的含量，营造“健康住宅”。
高技术建筑的设计方法往往立足于最大可能满足建筑的功能和将来的使用变更，由于采用相对成熟的大跨度或巨型结构，提供了大空间，保证在空间使用上的可变性。为各种易变的功能要求和日新月异的技术与设备提供一个容纳性极好的空间平台。从目前来看也是容纳新兴的绿色生态数字化技术较好的平台之一。例如杨经文和赫尔佐格的绿色建筑均有较为成功的尝试。
生物界在长期与大自然的斗争中，形成强度高、刚度好的各种各样美丽的身体结构。可以说，生物以最少的材料，构成最坚固、最合理的外形。事实证明：正确模仿生物构造的建筑结构，都会是用料省、强度高、刚度大、稳定性好又有艺术美的建筑结构，这就是结构仿生原则，乌龟壳的厚度只有2毫米，却能承受50公斤的压力，因为是薄壳结构。模仿生物的壳体而产生的建筑薄壳结构广泛用于各种大跨度建筑。人们根据细胞胀压原理，开发了新颖、别致、高效的薄膜建筑结构(包括张拉薄膜结构、充气结构)。
(二)精品工程概念初探
建筑产品的发展是以社会需求为导向，以技术进步为支撑的，人类对建筑的理念和认知在不断发展，评价建筑产品好坏标准内涵和外延都在发生深刻变化，“高质量、低成本、节能、环保、绿色、人文等”成为人们向往的未来建筑产品的标准，诸如此类的词汇归结起来，就是未来建筑产品发展的趋势。
中国的故宫，历时几百年，巍巍壮观，气势恢宏，金碧辉煌，雕梁画栋，是东方文明与中国古典建筑艺术的典范，可谓精品。悉尼歌剧院，宛如杰克逊湾海上的一朵莲花，这个由丹麦人在半个世纪前设计的建筑物，当时的结构施工技术还不能完全实现其独特复杂的空间造型，所以建造过程耗时十几年，澳大利亚政府的预算超出十几倍，建筑内部全部是清水混凝土，外表面是非常普通的白色釉面砖，取得的成就至今无人能出其右，可谓精品。纽约世贸中心双塔在其烟硝玉殒瞬间的美丽与悲壮，刻骨铭心，可谓精品。北京的现代城由于引入“SOHO”理念，创造了当时北京房地产销售的奇迹，也可谓精品。
关于精品工程的概念，狭义的理解，精品工程是通过有效的管理、精湛的技艺创造出的完美建筑物，是以现行有效的规范、标准和工艺设计为依据，通过全员参与的管理方式，对工序全过程进行精心操作、严格控制和周密组织，进而最终达到优良的内在品质和精致的外观效果。广义的理解，精晶工程作为人类文明的载体，在规划设计过程、建造过程、运营全过程体现经济发展和社会进步，具有投资回报高、科技含量大、体现生态、人文、节能、环保等特征，并在其整个生命周期内满足使用需求能并使投资者的利益最大化。
(三)精品工程作为投资对象应体现投资主体利益的最大化
经济全球化使各国经济无一例外地参与国际分工和国际交换。在非歧视的公平的自由竞争条件下，国际问的商品流、资金流、技术流和信息流在加速运动，实现资源在世界范围内的优化配置，以及资本和生产的全球化，中国加入WTO使面向建筑产品的投资主体多元化，政府投资、国内投资以及国外直接投资与证券投资等多种投资成分并存，各种类型投资都依存于市场对建筑业服务需求的变化。
国际资本移动就投资动机主要有；
资源导向型投资(Resources Oriented lnvestment)：
市场导向型投资(Harket Oriented Investment)：
针对具体投资主体有如下几种：
政府预算内投资：投向城市基础设施(包括世行、亚行贷款项目)：
社会公益性设施：体育场馆、音乐厅等；
跨国公司投资：投向制造业、化工、轻工、电子： (如贝尔、巴斯福、壳牌石油等)：
民营企业投资：投向制造业、化工、电子、轻工、城市基础设施等；
资本型投资机构投资：能源、基础设施等。
在经济发展的不同阶段，经济主体的服务需求是不同的。投资的主体与目标也不同。经济发展水平越低，相应社会可提供的服务水平就越低，总体投资质量和回报也就越低，具体表现为建筑产品质量、经济等性能指标较低。目前中国经济建设对建筑业服务需求的特点是：投资规模大、标准低、模式单一。这突出地体现在近几十年来中国举世瞩目的建设体量和成就，但缺少有特色的城市和建筑，建筑产品的功能、科技、地域、人文、环保、艺术等特性没有充分体现出来，缺少有代表性的建筑精品。经济主体服务需求以及投资主体的变化，使我们必须对精品工程内涵的诠释和标准的判断做出相应调整，在工程规划、设计、制造、运营各阶段都应体现投资主体利益的最大化，只有准确把握这一变化趋势，立足建筑业是服务业的定位，在这一前提下，进行生产要素资源配置和产品、服务提供模式的确定，创造实现投资主体利益最大化精品工程。
(四)精品工程作为建筑产品应满足消费者的最终需求
工业革命产生了摩天大楼，而信息化革命则不需要摩天大楼。不同的时代，不同的地域，不同的历史文化，不同的社会背景，产生了不同的精品工程，一个真正精品工程是一个时代的象征，是一个国家和民族智慧与精神的象征，是经济发展水平、技术水平与社会需求和价值取向的象征。精晶工程通常被誉为“内坚外美、粗粮细做”，这种理解把精品仅局限于建筑产品的制造阶段，过于狭隘，未体现投资者、最终用户以及建筑产品本身价值。普通的住宅精品工程用“内坚外美、粗粮细做”来表述还可以，大型的工业项目除了工程本身达到规范标准要求外，项目设计是否先进，项目组织及资源配置是否合理和高效，项目的设备、系统运转状况、项目投产的产品质量、项目正常运营的环境影响及社会效益。精品工程对于投资者要体现利益最大化；对于最终用户要满足使用功能，做到物有所值；对于社会要体现建筑产品所带来的公众利益；对于建筑产品本身要体现质量价值与效能的合理与增值。
从建筑产品的整个生命周期来看，投资者以社会经济需求为目标进行投资，社会经济需求的微观体现就是消费者的需求，在产品实体质量、使用功能、产品效能等众多评价指标最终也是通过消费者来表现。另外，捎费者——最终使用者受建筑产品质量水平的影响最大。精品工程一个重要指标就是要满足消费者的需求，而这种需求不是一成不变的，要伴随整个社会经济发展，同时要满足不同消费个体需求的差异性。
二、精品工程案例分析
创精品工程是一个复杂的系统工程，总承包管理模式下，我们以一个项目为例，按照“目标管理、精品策划、过程监控、阶段考核、持续改进”为核心的精品工程生产线体系，来分析一个项目的创优全过程。
(一) 目标管理
项目根据工程特点和对业主的承诺，制定了质量、工期、安全、文明施工、环境管理、计算机管理、“四新•成果总结、经营和用户服务等目标。
根据公司评审后的质量目标，我们对其进行了分解，即：竣工一次交验合格率100％；分部工程优良率100％；分项工程优良率大于95％，不合格点率低于6％。
同时我们对单位工程的十个分部工程进行了目标分解，以加强施工过程中的质量控制，从而确保分部、分项工程优良率的目标。
找出了本工程在精品工程生产过程中的质量控制要点，包括钢筋锥螺纹、冷挤压连接、钢筋定位及保护层的控制、底板大体积砼施工、清水砼的成型及砼颜色的控制砼的防开裂及养护、车库地面的一次性成型等控制要点。
紧紧围绕既定的质量目标及其它各项目标，对工程的领导班子、大型设备、施工机具、电脑联网办公等各项资源进行了优化配置。
(二)精品策划
在投标阶段，由公司牵头，就精品工程的生产进行了一系列细致的策划工作，编制了详细的《施工组织设计及质量控制要点》、节点图集，并制作了一张光盘。节点图集是针对精晶工程生产中结构质量和装修质量的控制而编写的指导性文件。光盘内容则记录了对工程施工的整体策划和三维动画演示。
为确保本工程创优目标顺利实现，项目经理部成立以项目经理为组长、项目总工程师和有关部门创优工作领导小组，具体领导组织、部署、协调、落实创优工作，并明确责任，分工负责。进而编制质量计划、环境管理方案、质量保证预控措施、项目创优计划、项目管理制度、分包管理制度、编制教育培训计划、
用户服务计划等。
在策划实施阶段主要通过以下三种方式进行：
教育培训 组织项目及分包管理人员学习公司项目管理体系文件、规定，把项目的管理制度、体系文件要求及精晶工程生产线的管理方法贯彻到项目和分包的管理人员当中，使他们能彻底领会、掌握，并在实际中予以执行。
施工方案编制 依据本工程的施工组织设计，针对重点分项工程、关键施工工艺和季节性施工，制定了专门的施工方案，内容具体包括分项工程概况、施工部署、施工方法、工艺流程、采用的材料和质量要求等，各施工方案具有针对性和实用性，能很好的指导现场施工。
在施工组织设计和分项施工方案的基础上，进行具体细化，制定技术交底，具体包括基础工程、防水工程、钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程等分项工程技术交底，技术交底具有可行性和可在操作性，用通俗易懂的语言编写，多采用示意图表示。
规矩集的编制为保证“精品工程”的实现，针对本工程各施工环节．特别是结构质晕及节点部位曲关键环节，编制规矩集，包括墙体钢筋纵向控制措施、模板体系的选择及应用、轻质隔墙处顶板节点、通过大量的节点施工图来说明具体的施工方法，帮助项目施工管理人员深化了解和掌握施工质量的控制方法及措施。 如在门窗模板上附加了10mm厚的pvc梯形塑料板，将框做成企口形状，成型后的窗套为凹槽，便于今后门窗的安装，且门窗洞口周边不需抹灰，只在四周打胶即可。
过程监控
过程监控是为了保证目标策划划实施过程中不发生偏差，主要方式培训和考试、落实交底制度、组织合同交底、分级抽查、…随机抽检、落实“三检制”、坚持样板引路、建立质量例会制度、组织观摩交流活动、安全和环境监控、实施信息化管理等。
工程监控采用电视自动监控仪，在施工现场设置摄像头，和办公室内的电视设备连接起来，实现现扬监控，随时能掌握现场施工进度，并且通过电视屏幕，可以监视现场的安全和环保方面的情况，如发现作业面的安全防护没有及时到位可以立即通过对讲系统通知现场进行整改：消除安全隐患。同时可以预防火灾，进行现场各要素的调配，极大的提高了项目的监控效率。另外采用项目管理信息系统，它包括了计划、物资、质量、安全文明施工、隐检预检、合同、办公等项目管理的各个方面，通过它对整个施工过程实行计算机管理，过程监控手段的创新提高了监控的效果。
(四)阶段考核
阶段考核包括对项目内部的考核和对分包队伍的考核。项目经理部针对每个月的工作内容，编制包含各个部门工作内容、要求的质量和时间的项目月管理计划，项目经理部对各个部门完成的计划进行内部考核，并按照质量、工期、安全、文明施工、技术资料、环境管理、机械维护七个方面对分包进行考核，有效地保证了每个阶段工程质量。
(五)持续改进
项目工程质量的持续改进包括工序质量持续改进、员工工作质量持续改进和系统化总结等方面。
工序是组成施工生产的基本单元，提高工序质量从而奠定精品工程的生产基础。建立质量会诊制度，把重点放在工序施工中可能出现的问题，相应地制订措施，并且加以总结，绝不让同一问题出现两次，作到持续改进。质量会诊制度流程图(略)。
人是生产关系中的主要因素，项目经理部坚持公司“追求人类生活环境和员工个人价值实现的不断进步”的企业文化宗旨，在提高员工的综合素质和内涵，充分为员工价值实现提供空间的同时，积极推进员工工作质量的持续改进。每周一坚持举行升旗仪式，每个人都有在国旗下讲话的机会，充分发挥项目的团队力量，使每个员工都感觉到自身的责任。在每一项目标实施完成后，我们都有系统化总结，并形成施工法及施工技术总结，实现并完善“三个一”工程，即：干一个工程完成一本画册、形成一张光盘、出一本书。
三、资料的收集与整理
(一)申报资料与工程资料收集的内容
1、申报创优的各项基本工作
(1)制作工程录像带或光盘
◆ 工程概况；
◆ 本工程的主要施工特点和难点；
◆ 采用的新技术、新工艺、新材料、新设备等
◆ 取得的主要成果：
◆ 反应工程的闪光点
◆ 荣誉证书
◆ 政府部门的评定意见
◆ 相关媒体报道(社会效益、经济效益)
◆ 绝缘摇测记录中个别摇表型号填写有误；
◆ 消防电缆没有检测报告和进京许可证：
◆ 污水泵试运行时间只有2h;
◆ 接地电阻未考虑季节系数；
◆ 电缆、电线的长城认证证书、阻燃、耐火电缆应有相应消防许可证；
◆ 阻燃、耐火电缆的合格证、安全认证、消防许可证
◆ 检测报告不齐全：
◆ 复印件没有厂家签字或盖章，并未注明原件存放地；
◆ 配电箱与开关、插座的质量评定来整理在一起。
(2)暖卫技术资料
◆ 个别资料签字不全；
◆ 水泵试运行记录未写明水泵流量、扬程及噪音、电机温升等数据；
◆ 材料复印件未写明原件存放地：
◆ 水泵试运行数据不齐全；
◆ 相同型号的水泵每台均应做单机试运行记录；
◆ 进场设备检验记录表中附件栏应填写清楚。
5．土建技术资料存在问题
(1)隐蔽工程检查记录的设计一栏存在漏签字的情况，如果设计不签字要办设计委托书。
(2)隐蔽工程检查记录的签字有代签字的现象，签字的笔体都一样。
(3)材质证明复印件上的章未补盖红章。
(4)材质证明的复印件的背面未盖原件保存地章。
(5)框架结构的梁的纵向受力钢筋没有计算强屈比和屈标比。
(6)个别技术资料上有涂改，但未在涂改的部位签字或盖章。
(7)玻璃幕墙埋件虽然做了拉拔试验，但没有委托法定的检测机构进行检测，而只是厂家自行检测。
(8)缺装修和保修期阶段的沉降观测记录。
(9)单位工程的质量评定中，缺电梯安装的质量评定。
(10)技术资料的整理归档没有按照单位工程进行，而把几个单位工程放在一起。
(三)资料收集与整理的主要做法介绍
(1)执行规范、规程、标准要求
◆ 必须符合国家相关规范、行业规定；
◆ 必须根据当地《建筑安装工程施工技术资料管理规定》的要求进行归类整理和检查。
例：创北京市“结构长城杯”资料检查重点除满足上述第1条要求外，应另做工套满足“结构长城杯”检查，重点是过程控制把关资料，
(1)原材分类明确、每种材料应编制子目录；
(2)每份质量证明应附对应的复试报告；
(3)每次浇筑预拌混凝土，要对应将各种原材试配、复试报告、混凝土配合比通知单、浇灌申请单、开盘鉴定、预拌混凝土合格证等资料整理齐全；
(4)设计有抗震要求的工程，所使用的受力钢筋复试要求进行强屈比计算；
(5)钢筋连接必须有检验报告；
(6)混凝土必须按规定做集料活性检测及碱含量计算。
例：创鲁班奖(国优)工程资料检查重点
评鲁班奖工程资料除必须满足上述所有要求外，还应重点突出“新”、“优”两大特点：
(1)要“新”，即要突出新技术、新材料、新工艺、新设备的资料。
(2)要“优”，即各级验收和各类评审均达到优良等级，每次验收结果签字盖章必须齐全。
评鲁班(国优)奖工程建筑工程施工技术资料的收集整理划分为三大类：
1)施工技术、管理重要资料及竣工图；
2)质量保证技术资料；
3)施工管理资料及质量评定。
(四)工程档案资料总目录清单介绍
施工资料、竣工图组卷
l、C0工程管理与验收资料
2、建筑与结构工程：
C1施工管理资料、C2施工技术资料、C3施工测量记录、C4施工物资资料、C5施工记录、C6施工试验记录、C7施工质量验收记录
3、建筑与结构工程—有支护土方工程：C1施工管理资料、C2施工技术资料、C3施工测量记录、C4施工物资资料、C5施工记录、c6施工试验记录、c7施工质量验收记录
4、建筑与结构工程—桩(地)基工程：
C1髓施工管理资料、C2施工技术资料、C3施工测量记录、C4施工物资资料、C5施工记录、C6施工试验记录、C7施工质量验收记录
5、建筑与结构工程—预应力工程：
C1施工管理资料、C2施工技术资料、C3施工测量记录、C4施工物资资料、C5施工记录、C6施工试验记录、C7施工质量验收记录
6、建筑与结构工程—钢结构工程：
C1施工管理资料、C2施工技术资料、C3施工测量记录、C4施工物资资料、C5施工记录、c6施工试验记录、c7施工质量验收记录
7、建筑与结构工程—网架和索膜结构工程
8、建筑与结构工程—钢结构工程：
C1施工管理资料、C2施工技术资料、C3施工测量记录、C4施工物资资料、C5施工记录、C6施工试验记录、C7施工质量验收记录
9、建筑与结构工程—幕墙工程：
C1施工管理资料、C2施工技术资料、C3施工测量记录、C4施工物资资料、C5施工记录、C6施工试验记录、C7施工质量验收记录
10、建筑给排水及采暖工程：
C1施工管理资料、C2施工技术资料、c4施工物资资料、c5施工记录，c6施工试验记录、C7施工质量验收记录
11、建筑给排水及采暖工程一供热锅炉及辅助设备工程：
C1施工管理资料、C2施工技术资料、C4施工物资资料、C5施工记录、C6施工试验记录、C7施工质量验收记录
12、建筑电气工程：
C1施工管理资料、C2施工技术资料、C4施工物资资料、C5施工记录、C6施工试验记录、C7施工质量验收记录
13、建筑电气工程—变配电室工程：
C1施工管理资料、c2施工技术资料、C4施工物资资料，C5施工记录，C6施工试验记录、C7施工质量验收记录
14、智能建筑工程
15、通风与空调工程：
C1施工管理资料、C2施工技术资料、C4施工物资资料，c5施工记录、C6施工试验记录、C7施工质量验收记录
16、电梯工程：
C1施工管理资料、C2施工技术资料、C4施工物资资料、C5施工记录、C6施工试验记录、C7施工质量验收记录
17、竣工图