“用电设备容量在250kW以上”用高压，必须吗？

3.3 电压选择和电能质量：

用电设备容量在250kW或需用变压器容量在160kV·A以上者应以高压方式供电；用电设备容量在250kW或需用变压器容量在160kV·A及以下者，应以低压方式供电，特殊情况也可以高压式供电。

初学者疑问：
1，想问是否指的的一座建筑物的总容量超过205KW，应该用高压供电？可实际中，一般住宅楼，按每户8KW算：8kw*12（每单元12户）*4（单元数）＝384KW，那么是不是一个住宅楼就需要高压供电？实际中估计都不会这样做吧？那么我对这一条规定哪儿理解错了？请帮忙指出来谢谢？我好困惑。。。

2，“变压器容量在160kV·A”这个“KV.A”是不是指的视在功率阿？如果是视在功率，那么160kV·A换算出其中的有功功率肯定少于160KW，因为“视在功率”＝“无功功率”平方＋“有功功率”平方，再开平方。“电设备容量在250kW或需用变压器容量在160kV·A以上者应以高压方式供电”既然前面“电设备容量在250kW”已经大于后面的“变压器容量在160kV·A”了，那后半句（“变压器容量在160kV·A”）是不是没有必要再强调了。

这二个问题，我实在是困惑。请各位高手帮我解惑，我是新手，请不要笑话我问的问题太简单或者太愚蠢