结构优化工作的性价比分析

以上海地区普通住宅小区为例进行分析，假设该小区建筑面积10万平方，地库面积2.5万平方。

先看可节约费用。根据现行材料价格，普通住宅项目的结构造价：上部结构约1500~1800元/m2，地下车库约3000~4000元/m2，桩基约100~150元/m2。如果上部结构每平方节约50元，地库每平方节约100元，桩基节约20%，那么总节约费用约为50*10万+100*2.5万+0.2*150*10万=1050万元。除了主体结构以外，景观结构（如桥梁、河道驳岸、挡土墙、亲水平台、游泳池、构架廊架等）和钢结构（如门窗、幕墙、轻型钢结构、搭建样板房）等配套结构更是材料节约大户。根据本公司的经验，这些配套结构的造价普遍可节约20%以上，最多时可节约50%以上，节约潜力非常巨大！事实上，视设计院水平的不同，可节约的费用可能远不止这些。

再看设计优化投入。一般住宅项目的设计费仅占建筑总造价的1%以下，设计优化费用又仅占设计费的2%~5%左右，故设计优化费用仅占建筑总造价的万分之二三左右。按照本公司的收费标准，对于一般10万平方普通住宅小区，考虑相似单元后，咨询费用约在3~5万之间，假设为4万元。

最后计算投资回报率。投入：产出=4万：1050万=1：262.5，设计优化工作的性价比非常高！经济价值非常明显！

设计优化的无形价值：优化后的图纸质量提高，减少了质量通病，避免了返工，节约了工期，优化了室内空间，建筑品质得到提高，结构安全更有保证，甲方更放心、更省心。

科学节约 优化创造价值
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[ 本帖最后由 alaska 于 2011-1-15 09:51 编辑 ]