关于住宅工程分户验收

为了认真做好工程验收的准备工作，加强分户验收管理，做好分户验收记录，根据分户验收有关规范要求，现对分户验收的准备工作及文字记录做以下说明，望项目部、资料部认真执行。具体方法如下：
一． 实测实量由项目部进行测点标记，资料员做记录。
二．分户验收的内容
1、分户验收共分2个部分：①户内；②公共部分；
2、分户验收分为实测实量及观感两项。
3、实测实量项目：室内净开间，净深和净高，墙面垂直度及平整度，楼梯踏步尺寸，门洞口等空间尺寸偏差和极差测量。
三、分户验收方法
1、房间净高测量：每个房间抽测不少于5处，其中离墙1米轴线交叉点各测1处，房间中心测1处，并按顺时针方向用阿拉伯数字（1、2、3、4…）做好标记，记录。
验收标准：最大偏差不超过±20mm，极差不超过20mm。
验收工具：测距仪
注：卫生间地漏口5cm处测1处。
2、房间开间、进深尺寸测量：每个房间各测2处。测点布局：高度离地
面50cm，离墙1m处。并按顺时针，用英文字母A、B、C …做好标记，记录。
验收标准：极差不超过20mm，且不超过长度推算值的0.5%,
验收工具：测距仪
3、墙面垂直度、平整度：沿每个自然间墙体1米轴线交叉点处1米标高控制点为测量基准点进行。
4、室内楼梯踏步：踏步宽度、楼梯空间净高检查；检查数量 全数检查
验收标准： 踏步宽、高符合设计要求 宽高不应大于10mm
验收工具： 钢卷尺
5、洞口尺寸：门、窗洞口检查，每个洞口3处，上下各离顶或者窗台50cm，中间设1个点。
验收工具：测距仪、钢卷尺
6、观感检查按照规范进行抽点检查，按观感验收表格做好记录。
7、验收后每户应粘贴《住宅工程质量分户验收合格证书》，并在建筑外墙显著部位制作工程标牌
工程标牌内容
①.工程名称 竣工日期
②.建设单位 设计单位 监理单位 施工单位全称
③.各单位工程负责人姓名
以上事项在住宅工程交付使用时，在住宅单元入口进行公示，公示
期不少于6个月。《住宅工程质量分户验收汇总表》及验收房号、具体验收时间。
8、分户验收表格按照《郑州市住宅工程分户验收实用手册》第31页----35页执行。