智能建筑智能化系统工程实施中的问题及对策的探讨

智能建筑是计算机和信息处理技术与建筑艺术相结合的产物,随着高新科学技术的出现,人们对工作和生活环境的要求越来越高,全面发展和应用现代信息服务,提高工作效率和管理水平,提高生活质量,是当代建筑的主要特征。智能建筑是多学科和高新技术的高度集成。我国智能建筑权威机构--中国智能建筑专业委员会将“智能建筑,,定义为:智能建筑系利用系统集成方法,将智能型计算机、通信技术、信息技术与建筑艺术有机结合,通过对设备的自动监控,对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合,所获得的投资合理、适合信息社会需要并且安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。十多年前,智能建筑在世界发达国家应时而起并得到迅速发展,这种自动化管理和信息传输方面的变革,使原有的工作效率提高数十倍乃至儿百倍。目前在欧美,智能建筑已很普遍。在我国,经济的高速发展和国民经济信息化的要求促进了智能建筑的兴起和蓬勃发展。近几年来,一些规模较大、配套设施齐全的建筑己经按智能建筑的要求建成。

　　随着我国改革开放和经济建设的迅速发展,国际经贸交往的剧增和电子工业、通信系统的发展,使人类的生活方式发生了很大变化,智能建筑已走进了人们的生活,给人们营造了舒适、便利、灵活、安全的生活环境。

一、工程实施中存在的问题
　　在我国智能建筑还是一个新生事物,由于对它的认识和研究不足,发展中仍存在着以下几个方面的问题,影响着智能建筑的健康发展。

1.开发商和业主对智能建筑的认识不足,对智能建筑的要求不明确,规划不当,致使各子系统不能进行综合,达不到真正的智能化,造成投资浪费。

2.目前，智能建筑中很多系统仍没有设计规范、施工规范和工程验收标准。现行的有些规范也不能适应智能建筑的技术要求，使之很多智能建筑的工程项目设计和施工在无规范、无标准的情况下不规范地进行着,造成了设计方案不合理、施工质量不合格,工程验收不达标,智能建筑不智能的严重后果。

3.目前,国内很多较大的设计单位没有智能建筑智能化系统的设计资质,缺少智能化系统设计技术人才,对智能化系统设计不重视,将很多设计的技术问题遗留给集成商或施工单位,造成了智能化系统设计不合理,设计质量低(如系统集成性差、监控点、信息点配置不合理、设备配置方面技术性能差、控制精度低、综合布线不规范等)。

4.智能建筑缺乏专业的施工队伍。目前,很多智能建筑的智能化系统的工程都是由集成商来承担。但有一大部分集成商除有几名不懂工程管理只负责智能系统调试的技术人员外,基本上没有什么施工力量。承接工程后将安装工程转(分)包给其他单位或群体施工,其结果是工程质量差甚至不合格,工程存在很多质量隐患,给开发商或业主造成了很大损失。目前,在智能建筑专业施工队伍问题上存在以下三个方面的问题:

A.政府主管部门对智能建筑专业施工队伍须完善管理制度,进行行业管理,建立施工资质审批、审查制度,以法治理智智能建筑专业施工队伍的混乱状况。

B.大多数大型施工企业缺少智能建筑智能系统专业技术人才,对智能建筑缺乏综合的施工能力。

C.智能系统的集成商虽有极少数的智能系统调试系统调试技术人员,但这些技术人员大多数对工程管理缺乏了解,加之缺少基本的施工力量,难以承担智能化系统工程的施工。

5.管理和审批体制不协调,加之有些行业不合理的规定,使之有些系统单独设置,造成智能建筑整体功能不完善,达不到整体智能化的效果。

6.智能建筑的配套产品大多是进口产品,国内具有竞争力的产品极少,且有些产品技术性能差,集成化不良,使各系统不能相互协调动作,难以达到理想的智能化效果。

7.工程实行监理制,但国内的大多监理公司缺乏智能建筑智能系统工程专业监理人员,使工程质量难以得到有效地控制。

8.虽然有些地区建立了“智能建筑协会"或“专业咨询机构",但由于政府对智能建筑行业没有明确主管部门,“协会"和“咨询机构"难以发挥较大作用。

9.由于业主或物业管理部分缺乏对智能建筑管理的技术管理人才,对己投入运行的设备管理不善、维护不良而使系统不能正常运行。智能建筑发展中存在上述问题是目前智能建筑工程实施中较为普遍的问题。

二、工程实施对策的探讨
　　为使智能建筑在我国健康有序地发展,针对上述问题要研究相应的对策,制订切实可行的管理办法和制度,使智能建筑纳入法治和规范化的轨道。为此,笔者对智能建筑智能化系统工程实施如何实施规范化管理进行探讨。 1.政府参与和指导是规范智能建筑管理的关键。政府要建立健全智能建筑的管理体系,完善设计单位、施工单位、系统集成商、工程监理单位(专业咨询机构)资质审批、审查制度和工程规划、设计方案审批制度及工程验收制度。协调政府有关部门和有关行业对智能建筑进行政府统一下分工管理。并制订相应的法规和管理办法,使之有法可依,有章可循。

2.根据国家颁布的有关智能建筑的分类和分级规定,制订、修改设计标准、工程验评标准和设计、施工规范,使智能建筑的设计、施工、监理和工程验收有据可查。

3.由政府建设主管部门组织牵头,建立由有关部门和行业参加的智能建筑技术培训机构,加强对智能建筑的知识和技术教育。培训经考试合格后颁发培训l|合格上岗证,以扩大智能建筑的设计、施工、监理和维护的技术队伍。

4.智能建筑的系统集成商是智能建筑不可缺少的一支力量,为规范智能建筑的管理体制,政府应对系统集成商进行行业管理,对其进行监督、检查,使集成商的经营行为合法化、规范化。5.建立经政府主管部门批准的综合实力较强的智能建筑技术、经济咨询机构。

6.加强设计工作规范化管理是智能建筑工程实施最重要的工作环节,按照国家建设部的规定,智能建筑智能化系统设计工作管理要点如下:

A.智能建筑的设计由国务院建设行政主管部门统一管理。·各省、自治区、直辖市建设行政主管部门和国务院有关专业部门负责本地区、本部门建筑智能化和系统工程设计具体工作。

B.建筑智能化系统工程设计工作的主要内容有:建设单位对智能化系统工程建设要求,专项的咨询和可行性研究,系统设计和设备选型,提出工程施工要求,对系统集成商所作深化系统设计的指导、协调和监督,参与系统的调试运行和验收。

C.建筑智能化系统工程设计应由该建筑物或建筑群的工程设计单位总体负责。鉴于智能化系统的先进性、复杂性,此类工程设计工作,必须由有甲级设计资质或有专项设计资质的设计单位承担。系统集成商在工程设计单位指导下作深化系统设计。

D.系统集成商必须根据工程设计单位提供的资料图纸进行有关专业系统的深化设计,深化系统设计必须在与设计方案协调统一的条件下进行优化设计、系统调试。在系统运行后对物业管理人员提供培训、假术支持和维护服务。

　　国家建设部对智能建筑的智能化系统设计工作的管理制订了工作原则,各地区(特别是象深圳智能建筑发展较快的城市)要相应制订结合本地区实际情况的设计工作管理制度和办法(或细则),以指导、监督智能建筑智能化系统设计工作规范管理。

　　建筑智能的优化设计是智能化系统工程实施的重要保证,是保证工程质量的重要措施。设计单位要做到优化设计,必须充分掌握业主的业务内容、建筑意图、建筑用途、规模大小、当地条件,认真研究可靠性、功能性、安全性、经济性以及扩展的适应性,确定基本设计条件。各专业设计人员要取得密切联系,交流设计中所考虑的主要问题,各种机械设备系统应建成与信息类别、信息数量、重要程度相适应的网络,在提高整个系统的效率的同时,要慎重考虑对信息大量化、多样化的适应性。

7.智能建筑的施工阶段是智能化系统工程实施的重要阶段,施工过程中将由多专业、多工种、多个施工单位的配合协调。因此,该阶段必须进行优化施工管理,以确保工程控质量和施工进度。优化施工管理,首先必须选择信誉好、重质量、技术力量强的施工单位承担工程的施工,采用科学的施工方法组织施工。施工过程中,必须严格按施工规范和设计施工,将试验检查工作作为头等大事来抓。工程监理单位应严格按施工规范、设计和监理工作程序做好工序质量控制、中间验收和竣工验收的质量把关工作。

8.智能建筑智能化系统工程实行设计、设备、施工的招标是确保设计方案经济合理、设备技术性能良好、工程质量优良的最重要的一条措施。通过设计招标,以进行多方案比较,选择最佳方案。通过设备招标,不但可选择技术性能好的设备,同时还可选择技术实力强、服务信誉好的系统集成商。通过施工招标,可选择信誉好,重质量、重管理、技术实力强的施工单位。通过设计、设备、施工的招标,使设计、设备(集成商)和施工进行优化组合,为工程的实施提供了设计合理、设备先进、质量优良可靠保证。

　　上述是笔者对目前智能建筑工程实施中存在问题及相应对策的探讨。其对策可用“政府指导、健全体制、完善制度、规范管理’,十六个字予以概括。

作 者：净 功 霆
摘 自：建 筑 智 能 化