北京市住宅工程质量分户验收确定20个检测项目及表格

住宅工程质量验收内容
　　1.建筑结构外观及尺寸偏差；
　　2.门窗安装质量；
　　3.地面、墙面和顶棚面层质量；
　　4.防水工程质量；
　　5.采暖系统安装质量；
　　6.给水、排水系统安装质量；
　　7.室内电气工程安装质量；
　　8.其他规定、标准中要求分户检查的内容。
　　《住宅质量保证书》公示的内容
　　1.保修范围和保修期限；
　　2.施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点；
　　3.物业公司名称、电话；
　　4.工程质量保修程序和处理时限；
　　5.建设单位工程质量保修监督电话。
　　住宅保修期限与保修范围
　　地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；
　　屋面防水为3年；
　　墙面、厨房和卫生间地面为1年；
　　地下室及管道渗漏为1年；
　　墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；
　　地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；
　　门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；
　　灯具、电器开关损坏为6个月；
　　管道堵塞为2个月；
　　供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；
　　其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。