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闲聊茶吧
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最省钱的方法教你买楼11月份CPI再创新高,同比增长5.1%的数据让人非常震惊。说实在的,买楼要省钱,务必先抓住大头——总价。因为在业主实收的行规之下,谁能砍下总价的若干万,谁就是大赢家。本期《一周成交风云榜》中海珠区金雅苑的买家,与业主博弈“对峙”一个月,成功压价5万元成交,的确是一个牛人。业主实收虽是行规,但少数好说话的业主由于获利深厚,也不排除愿意各付个税及分摊佣金,买家不妨看看能否省点税费。此外,“3点佣”是政府对独家代理成交的买卖佣金的最高上限,非独家代理的佣金上限是2.5%,有行家表示,大行收佣水平约为2.2%左右。最近买卖市道不景,记者了解到一些大行收佣水平已降到2%以下,故此买家除跟业主方博弈外,也要跟中介方好好议价啊!除了买卖佣金外,按揭费也是一笔不菲的支出,最省钱的办法是做银行直贷,但这要求买方事前与银行联系好,做好贷款预审。
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