“麦垛”——万科馆

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论文简介： 一、工程概况万科城市风景花园位于广东省中山市南区城南一路。项目共分六期开发,本次申报的一、二、三期建筑用地面积17.7万m2,计容积率建筑面积27.8万m2。该项目2003年7月开工,2004年10月开始销售,均价3000元/m2,首期均户面积95m2,总价低:项目2005年5月开始交付使用,目前入住率达到80%。二、新技术应用与科技创新该项目60%实现全装修,部品实现了标准化、工厂化生产,通过对全装修房进行优化、全过程监督和控制,节约成本,降低销售价而且环保节能,本项目销售单位性价比非常高,全装修装销售均价为4500元/m2(建筑面积),达到很好的经济效益和社会效益,为解决城市中低收入人群的居住问题提供一个很好的模式。规划及建筑设计主要特点:(1)保留原有生态构架:保留基地重要原生大树,并充分利用,结合组团与道路的规划,将之改造成休闲活动的重要场所;广东中山万科城市风景花园住宅小区(一、二、三期)