房价应该降下来！！！

当上海的房价开始踟蹰不前，渐显跌势之时，与此形成鲜明对比的是，北京、深圳的房价仍然一路狂奔，大有后来者居上的豪气。那些唱涨的房地产开发商、主流媒体、经济学家甚至千千万万炒房一族们似乎可以提前欢呼胜利了，而易宪容们已经失败了，空军们已经失败了，房价继续追攀高位就是最有力的证明。然而且慢下结论，如今这出主创人员大腕云集、群众演员空前庞大的大戏不过才演到中场而已，鹿死谁手尚难定论，最终的结局怕也是当初编导们始料不及也无法控制的。

当各种各样的数据被用来佐证房价的涨与跌、合理与不合理之时，分析者们已渐行渐远，迷失在“用数字说话”的泥淖中，而根本忘记了最基本的理性辩驳与价值取向，正如一些网友所指出的，同样的数字被双方拿来以证明自己的观点，看上去仿佛都有道理，我该相信谁？就让我们抛开那些被“宠坏”了的数据，用一个普通的最为原始的视角来看一看房价之争。

其一、房价是怎样涨起来的？

以北京为例，房地产的开发大致始于上世纪九十年代初，房价的快速增长有两个阶段。第一次出现在九七年左右，那时朱政府提倡住房货币化改革，取消或打算取消住房实物分配的政策。作为最主要的因素，这一政策意外地推动了购房的热潮，从而也直接导致京城房价攀升到它的第一个高位状态。（倘若我没有记错的话，北京的房价在全国曾笑傲江湖很多年。）笔者当时陪一个朋友看了许多楼盘，漂亮的售楼小姐对我们这种小门散户爱搭不理甚至白眼相向，因为她们最喜欢接待的正是那种动辄买下好几层或者好几个单元起码几十套房的机关和企事业单位。朱总理对实物分房的时间设限使得大笔大笔的国有资金赶在期限到来之前要花出去，套用郎咸平先生剑指德隆、格林柯尔用的一个术语，这大概是第一次规模化的“国退民进”之盛宴的狂欢，许许多多吃皇粮的单位几乎把国家划拨的钱全部用于为职工购买住房。当时有个笑话，说某局长家里不仅每人都分到一套住房，甚至连未出生的孙子结婚用的住房都准备好了。其实这不只是个笑话，这是当时令人震惊和悲哀的现实。

第二次房价搭上火箭是在零三年底，您或许对这一轮的涨价风潮已烂熟于心。而这一次房地产市场的大跃进绝然不同于头一回那样单纯，在中国整个经济领域刮起的不亚于当年“赶英超美”的狂热运动中，房地产成了政府、企业、银行以及它们的代言人们聚财逐利的最佳机会，而普通的小民百姓也被花言巧语地忽悠到这趟所谓投资理财的高速列车上。于是我们看到了收入状况较好的白领阶层和小业主们大肆购进第二套、第三套住房；于是我们看到了所谓温州炒房团、山西炒房团到处兴风作浪；于是我们看到了刚刚走出大学校门的年轻人花光了父母的积蓄再欠上银行一屁股债也要挤进买房一族的行列；……；于是我们看到了房价象打足了气的氢气球一样往上飘呀飘，令越来越多的人需仰视才见；于是我们也看到了人们或兴高采烈或惊讶不已或一筹莫展或愤愤不平的表情。

其二、不合理的房价必须倒掉！

上世纪九十年代的中国股市所发生的故事，相信许多朋友都不陌生，当时一种狂热的情绪几乎席卷了每一个中国人。头脑还算清醒的一些人开始大声疾呼，然而没有多少人理会他们，相反，他们遭到的多是嘲弄、讥笑、讽刺甚至恫吓。但是，经济规律绝不象某些人手中的权力那样可以随心所欲地使用，股市一朝之轰然倒塌至今不能恢复元气，而更为严重的是多少平民百姓辛辛苦苦的血汗钱因此而付之东流。

前事不忘、后事之师。如今的房地产市场在一些别有用心的利益集团推动下，大有赶超当年股市盛况之势，被花花绿绿炫目的空头支票冲昏了头脑的人们有意无意地成了利益者们搜刮和掠夺的对象。房价如此高歌猛进地涨下去，重蹈股市的覆辙将不是什么可能，而是必定会到来的现实。及至那时，赚得盆满钵溢、口袋里叮当作响的房地产商人、某些政府官员、银行以及它们的代言人们早已抽身而退，暗暗窃笑着去数银子了，留下来为败局埋单的仍然是欲哭无泪的中小投资者和普通百姓。而这一切的最大责任者正是我们的政府，在片面重商和追逐经济增长的过程中，普通百姓的利益遭到漠视和损毁，财富过度集中在少数人手中以及全社会普遍的机会不平等、分配不公平正使得中国变成世界上贫富差距最严重的国家之一。有鉴于此，不合理的房价必须倒掉！不仅如此，那些不合理的改革、不得人心的政策、有违法律法规和公众利益的举措、有违市场规范和经济规律的做法也必须倒掉！