建筑时势

2000年以前全国建筑行业不咋的，老百生居住的房子一般都是多层筒子楼，全国基本也没地产公司，都是单位集资建房，然后分配给职工。公用建筑建造是由该政府部门下的基建科操办。那是开建筑学专业的院校也特别少，即使开的院校招生也比较少，一般2个班，一个班30人。该专业毕业只能进设计院，那是不像现在还有地产公司的设计管理部可进。相应设计院收入也不咋的，老百生对建筑行业不咋感冒！

98年国家出台政策废除单位集资建房，实施商品房买卖，但实施不利，所以有些单位2001，2002年都还有集资建房。伴随商品房的出现，设计院以前那种无所事事现象开始改变，开始繁忙。国营设计院人手不够，开始扩张，私人设计公司也开始萌芽。

02年国家继续出台政策完善98年的政策，基本上杜绝集资建房。伴随国民经济水平提高，老百生收入有所改观，希望不再居住在80年代筒子楼里面，改善居住环境。建筑业在全国遍地开花，中国成为一个大建筑工地！地产公司、国营设计院、私人设计公司都开始急剧扩张，建筑学专业人手严重不足，所以收入也还过得去，但那都是熬更守夜，透资自己生命换来的血汗钱！北京市院，还有xx省院等累死人就是很好一例！

相应的农村人口大量进城，支持祖国的基础建设！

中国人都很聪明，2000年以后各个高校都在急剧扩招建筑学专业，满足市场需要。以前的开设建筑院校的，由2个班改成6个班，没有开设马上招聘建筑学专业的毕业生，立马开设！所以02，03年老八校毕业的本科进一般省会城市理工院校教书是不要面试的，人家还不愿意进，那时进设计院的收入比教书要高的多！农业、林业、师范大学等目前均开设建筑学专业，即使这些院校连相关的配套专业都没有。连技术学院也在凑热闹，都开设了建筑学专业！仿佛21世纪办大学，没建筑学这个专业还叫大学吗？不信大家可以查查看，还有那所大学没开！同时报考建筑学专业分数也是最高的！

上面是本科，再谈谈硕士、博士。2000年建筑学硕士开的院校特别少，就十几家，以前招的人非常少，02，03年以前重大、湖大建筑学硕士一般招生20个不到。随着建筑业火爆，一些院校开设完本科立马开设硕士专业，虽然说没通过评估。原有硕士点的急剧膨胀，西部某老八校04年招建筑学硕士108个，05年好像招180个，现在西南某老八校博士现在都要招近50个。现在的硕士数量远远高于以前的本科数量。博士靠近以前的本科数量！所以05，06年好点的硕士还是可以进高校教书，07，08年要博士毕业了，当然有些非省会城市的硕士还是可以进高校，但进去有用吗？建筑行业一旦不行，那些院校的建筑专业立马就跨，那时又没其他技能，只有失业、改行！

谈了建筑学专业的供给——高校建筑学专业培养，再接着谈市场对建筑学专业的需求。首先要明白供给要比需求最少慢5年，市场发出需求信息，高校就算立马培养，要5年，如果再读硕士就是8年。从2000年开始，建筑市场由冷转热，到去年的异常火爆，去年成都龙湖三千里一次推出800多套房子，当天售空。一般的地产公司开盘几百套房，一个上午就销售一空，开盘即售空！买房的老百生提前几天排队，一房难求！由于某些排号在前面购房者一次购买几套房，后面排了号没买到房子在售楼部闹事！

07年开始国家不断出台政策控制房价，打击炒房，尤其是07年10月左右的第二套住房政策，致使07年10月开始方式初步冷却，今年全国某数一数二的地产公司开盘时考虑到目前的状况，只推出100多套房子，结果还是只卖出2，30套，与去年提前几天排队，一房难求，买不到房在售楼部闹事相比，天壤之别！

房子卖不掉了，地产公司开始减薪裁员了，设计院和设计公司开始轻闲了！繁荣时期市场发出需求人员信息，现在回应，大量的本科、硕士涌进市场，后果就是常常听到这样的抱怨“唉，xx院，以前本科时都不屑进，现在硕士毕业了面试的机会都不给！”想想，在职都闲下来了，还会招聘你进去吗？

也许大家会说，住宅不行了，还有公共建筑。那咱们再谈谈公建吧！飞机场一个大的城市只有一个，小的城市没有；火车站，一般城市一个，大的城市2个，客运和货运。长途汽车站，小的城市1、2个，大的城市东西南北四个；中学一般城市几所，大的城市十几所；博物馆、展览馆、档案馆等一般一个城市就一所，等等就不一一例举了。大型公建设计使用期限时100年，不可能10年不到，就拆掉重建吧！

也许大家还会说，没事，政策只是暂时性的，城市建设飞速发展，大量农村人口涌进城市，还有的你们建呢！大家再看看农村，除了老人、小孩，还有多少劳动力留守农村。甚至有些小孩都被大人接到城市读书，06春节回了趟老家，南方某镇，春节期间街道上的人都稀稀拉拉，90年代熙熙攘攘、车水马龙场景一去不返！2000年左右春节期间由小镇开往县城的公交车，人挤人，夹杂者许多扒手，现在开往县城的公交车坐不到7，8个人，小偷也没了，车主亏本营运！还有网上、报纸不断报道，小镇和农村小学、中学由于生员不足，不断合并,可以间接反映农村、以及一些小城市人口不断往大城市跑，除了一些留守的老人、以及其他维持小镇基本运作的人口，已经到了无人可跑的地步！可以说大城市建设已经掏空了农村、小镇和一些小城市人口！

谈了国内，也谈谈国外的建筑吧！英国今年建筑行业跌倒50年来的最低！一网友在欧洲某著名院校读硕士，毕业后打算呆在欧洲混点洋经验，结果一年干不了2，3栋私人别墅，说的难听点就是乡下农民修房子，请他搞搞设计，国内以前乡下修房子老百生自己直接修了，从来不要请人设计，现在不同了，老百生生活水平提高了，如果认识搞设计的还是会出几张图纸。该网友硕士毕业在欧洲混了一年，立马回国，投入中国这个世界级大工地！

欧美不用我说，大家都明白，建筑是个夕阳产业，好些乡下别墅都是其他行业的从业人员兼职作品！日本建筑自从90年代初达到高潮以后，一直萎萎不争，香港的建筑业也是通过90年代的洗牌，现在无论房开、设计、施工都只剩下几家！

股票跌了，过不了3、5年又是一个高潮，建筑就难说了！现在高层建筑和大型公建都是100年使用期限，不可能10年不到就拆掉重建吧，想想10年你房子银行贷款都没还完！还有就是前几年建筑行业的繁荣把今后十年的建筑都建了，看看大城市炒房的，一人几套、几十套房，开发商房子倒是卖了，就是没人住，郊区的小区入住率非常低，成都三环外房子全都卖空了，但就是没人住！有些政府鼓吹的卫星城市，基本空城一座，贵阳从2000年开始政府全力打造金阳新区，到目前为止，房子倒是建设不少，但街上就是看不到人，偶尔看到的也是建筑工人，贵阳市政府曾出台政策强制某些政府机关搬迁过去，但搬过去人气不旺，又搬迁回老城！全国想这种空置卫星新城还很多。

以后的建筑可能只有向2、3级城市发展了，大的城市真的没戏了！但开发量相对以前大城市来说，九牛一毛！