提供各类 建筑结构 设计优化 成本控制 服务

企业简介

上海始信建筑设计咨询有限公司是一家专业从事房地产项目结构设计优化与成本控制的创新型企业。公司成员均为上海市地产行业技术骨干，具有深厚的专业功底、开阔的视角和多年设计优化经验，所提供的建议既经济合理，又安全可靠、方便施工，能够科学合理的为甲方节约造价、增加利润、提升建筑品质。公司秉承“质量为本、客户至上、诚实守信”的经营理念，为甲方提供优质、专业、实用的设计咨询和设计管理外包服务。

公司宗旨：以专业的服务，为业主创造最大的价值

总 经 理：杜先生，清华大学硕士，高级结构师，国家一级注册结构工程师，美国项目管理协会会员（PMP），金地集团上海公司高级结构顾问，12年设计经验，6年设计管理经验，实战派结构工程咨询专家。先后在中国建筑东北设计院、中国建筑设计院、柏克德（中国）工程有限公司、金地集团等国内外著名设计院、工程公司和房地产企业担任结构专业负责人和资深/高级结构师职务，先后做过国内外50多项大型住宅、商业、公建、钢结构、工业和石化项目的结构设计与设计管理工作，积累了大量的设计经验和丰富的处理现场问题经验。熟悉多种设计软件，熟悉国标及江沪浙规范，熟悉设计管理流程，尤其擅长结构设计优化和成本控制，每年为甲方节约成本5000万~1亿元。

发表专业论文6篇，研发出《结构设计指引》、《结构优化指引》、《结构审图指引》、《结构质量通病与防治措施》、《地下车库结构成本优化》等多项技术标准。通过富有成效的设计咨询服务，为客户节约了土建造价、降低了工程风险、提高了项目品质，多次获得客户好评。


业务范围：

一、设计优化咨询服务 （适用于全部客户）

【结构功能性检查】
◇结构与建筑、室内、设备等专业的对接协调
◇建筑、结构图纸错漏碰缺检查
◇结构主体与场地环境的协调
◇结构施工便易性检查
【初步设计优化】
◇上部结构体系选用类比论证
◇结构平面布置优化
◇竖向构件布置优化
◇结构地下室设计优化
○基础型式优化论证
○基础埋深、持力层优化
○水浮力取值检查优化
○桩基选型与布置优化
○地下车库顶板选型与设计优化
○地下车库地板选型与设计优化
○地下室构件设计优化 （如外墙、
独立基础）
◇结构计算模型优化
○材料选用优化 （钢筋、砼、砌体）
○荷载取值、布置检查与优化
○设计参数检查与优化
◇整体安全性、经济性检查
◇工程风险预警
【施工图设计优化】
◇钢筋级别优化
◇梁柱配筋优化
◇楼板配筋优化
◇剪力墙配筋优化
◇节点详图优化
◇基础配筋优化
◇桩基布置与详图优化
【施工图审图】
◇审查图纸质量和深度，检查错漏碰缺
◇检查是否违反现行规范和强制性条文
【专项设计优化】
◇试桩设计咨询
◇门窗、幕墙、雨棚、栏杆等二次设计优化
◇钢结构设计优化
◇景观方案设计咨询优化
◇景观构筑物设计优化 （亲水平台、河道驳岸、
涵洞、桥梁、挡土墙、堆坡、游泳池等）
◇加固设计图纸咨询论证
【详勘与基坑方案咨询】
◇详勘设计方案咨询优化
◇基坑支护方案咨询优化
【全生命周期品质提升建议】
◇结构设计质量通病检查与预防
◇结构防开裂、防沉降、防渗漏建议
◇减少工程进度、质量、成本风险的建议
【服务配合】
◇协助甲方与设计院、审图公司进行沟通
◇协助甲方跟踪设计单位对优化建议的执行情况
【代改图服务】
◇代替设计院进行优化并将施工图修改到位



二、设计管理外包服务 （适用于长三角客户）
◇设计优化咨询服务的全部内容
◇甲方结构工程师的日常管理工作 （设计优化、设计质量把关、进度管理、成本控制、图纸交底会审变更、现场技术支持，与设计院、方案公司、施工单位、内部各专业、各部门之间的沟通协调等）
长三角地区客户，可以选择设计管理外包服务。签订合同后，由我方出人为甲方提供具有金地公司专业水准的结构设计管理服务。这种方式可以节约甲方的人力成本，减少招聘培养的麻烦，使甲方直接享用现成的成果，一步到位、提高效率，具有 低成本、零风险、高利润的特点。
具体服务范围和方式可根据项目情况和客户需要，与客户充分沟通后确定。

工作的性价比：一般住宅项目的优化费用仅占设计费的2%~5%左右（设计费仅占建筑总造价的1%以下），由本公司进行结构优化后可使土建总造价降低10%~30%，部分设计如钢结构、幕墙二次设计等最多时可节约50%以上，可大幅节约投资，投资回报率接近1 : 200~300，经济价值非常明显。而且优化后的图纸质量提高，减少了现场问题，节约了工期，优化了室内空间，提高了建筑品质，结构安全更有保证，令甲方更放心、更省心。真正花小钱、办大事。

工作周期：根据工作量大小和结构复杂程度，对十万平方普通小区，初步设计优化约需2周，施工图优化和审图约需2周。

本公司与一般的咨询公司有哪些区别？

答： 1 ．本公司是国内第一家具有甲方工作背景的公司，公司成员长期在设计院和甲方设计部工作，熟悉设计院的工作特点和地产公司的要求，了解市场动态，能够站在甲方角度全面的考虑问题，进行整体优化，所提供的建议既有效又方便操作。使业主享受到一线地产公司的专业服务，让甲方省心、放心。
2 ．公司创始人熟悉规范、了解施工、实战经验丰富，开发和积累了 500 多条结构优化技巧及品质提升措施，且已在金地集团上海公司的近 25 个项目中大量应用，实践表明这些措施安全可靠，经济效果明显，不留后遗症，能够科学合理的为甲方节约造价，既提升了建筑的品质，又使得结构安全、经济、合理。例如，金地上海公司的项目经咨询后一般可节约造价 10%~30% 左右，部分设计如钢结构、幕墙可节约成本 50% 以上。
3 ．公司可以提供全方位的、多类型的结构优化咨询服务。可以提供系统解决方案。服务对象不只限于住宅主体结构，也可为景观、幕墙、桥梁、钢结构、搭建样板房等附属设施提供设计咨询服务。
4 ．本公司收费合理，价格公道，服务到位，优化效果好，性价比高，可以最大化的为甲方节约成本，物超所值。
5 ．对于本公司来说在，赚钱并不是第一位的，维护好甲方的整体利益才是第一位的。对于确实没有优化空间或时间价值大于优化价值的项目，咨询后我们不建议甲方进行优化，并不收取任何费用。有些甲方为保证质量，甚至主动提高咨询费。


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[ 本帖最后由 alaska 于 2011-1-22 16:03 编辑 ]