关于供热费用问题。。。

因为公司要盖办公楼，所以在中央空调选型方面让我做个详细的对比，主要是对比螺杆机和远大一体机在价格、总投资和年运行费用上对比。。。在冬季供暖这块儿遇到了问题，螺杆机采用市政热网供热、原来市政热网供热是按平方算。。每平米XX元，现在改成看流量算了，每蒸吨163元。所以我在这个蒸汽耗用量上难住了 不知道具体该怎么算。下面我把建筑情况给大家说一下 希望高人指点一下。。我是学建筑工程的，也没接触过暖通这方面。。现在真是体会到隔行如隔山。。。
建筑情况：一栋办公楼一栋住宅中间4层的裙楼连接，裙楼用作商业。总面积51000㎡、地上40900平方米，其中：办公20580（20层）、商业7080（4层)、住宅13320(28层）。3台螺杆机总冷量为4452KW。关于热负荷这块 我不知道具体该怎么算。。。蒸汽价格为每蒸吨163元，螺杆机空调厂家报的方案里 板式换热器为两台 具体型号不知道，价格为87000元/台。
我现在就想知道在供热的时候 每小时蒸汽流量是多少。。。。目前具体时间方案如下：白天3台机器全开。。。从早8点开始到下午18点。。停一台机器。。剩下2台机器供商业和公寓以及办公少部分加班。22点以后只开一台机器供公寓使用。
是不是说的有点啰嗦了。。。:L 求高人相助啊。有什么问题尽管提。。。我在线等。