开发总成本包括八大类（2）

四、主体安装工程费

1、 室内水暖气电管线设备费 室内给水系统费

室内排水系统费

室内采暖系统费

室内通风系统费

弱电管线系统费

室内燃气系统费

室内电气系统费



2、 室内设备及安装费 通风空调及其安装费 空调设备费

通风设备费

安装费

电梯及其安装费 电梯设备费

电梯安装费

发电机及其安装费 发电机设备费

发电机安装费

高低压配电及其安装费 变压器设备费

高配设备费

低配设备费

安装费

消防设备及其安装费 消防电施费

消防水施费

消防设备费

背景音乐及其安装费

小区智能系统　　　　门禁

　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　电子巡更

　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　监控

周界防范系统


停车管理系统

三表远传费用

电信网络费用

卫星电视费用

家居智能化费用

物业管理系统



五、社区管网工程费

1、 室外给排水系统费　　　自来水系统

　　　　　　　　　　　雨污废水系统

　　　　　　　　　　　直饮水系统

　　　　　　　　　　　热水系统



2、 　室外采暖系统费　　　管道系统

　　　　　　　　　　　　热交换站

　　　　　　　　　　　　　锅炉房



3、 室外燃气系统　　　　　管道系统

　　　　　　　　　　　　　调压站





4、 室外高低压系统费　　　 高压线路工程

　　　　　　　　　　　　　低压线路工程

配电室

　　　　　　　　　　　 开闭站



5、 室外消防系统费　　　　 消防电施费

　　　　　　　　　　　　　消防水施费

六、园林环境工程费

1、硬质景观

2、苗木

3、小品及雕塑

4、小区主干道

5、水景及泳池

6、围墙建造费

7、室外照明

8、室外零星设施　　　　牛奶信报箱

　　　　　　　　　　　　垃圾筒

9、标识系统



七、配套设施费

1、会所　　　　　　主体

　　　　　　　　 设备及安装

　　　　　　　 　装　修

家　居



2、幼儿园　　　　　主体

　　　　　　　　 设备及安装

　　　　　　　 　装　修

　　　　　　　 　家　居

3、学　校　　　 　主体

　　　　　　　 　设备及安装

　　　　　　　 　装　修

　　　　　　　 　家　居



4、运动设施

5、车站

6、配套商场



八、开发间接费

1、工程管理费　　 　工程监理费

　　　　　　　 　质检费

　　　　　　　　 预结算编审费

　　　　　　　　 行政管理费

施工合同外奖金



2、 利息

3、营销费用　　　 　媒介广告费

　　　　　　　 　策划咨询费

广告设施及发布费



4、展览费　　　 　 推广活动费

装饰制作费



5、样板房

6、销售管理费

7、房屋测绘费

8、物业完善费

9、物业咨询费