观察:智能小区楼宇对讲系统设计案例分析

我国住宅智能化不断发展，基于计算机应用技术、现代通讯技术和自动化控制技术的楼宇智能化系统快速发展。其中，楼宇对讲系统应用较为普遍，语音对讲已经进入千家万户。近年来，在国内一线城市的一些高端楼盘项目中，数字可视对讲系统投入应用。 楼宇可视对讲系统相对于传统对讲产品更加智能、安全。目前技术与系统设计已相对较为成熟，楼宇可视对讲系统将会成为智能建筑小区的基本配置。随着楼宇智能化产业的发展，楼宇可视化对讲产品成本降低，市场应用得以提速扩大。
国内房地产市场竞争激烈，开发商为打造精品住宅，在住宅智能化方面投入有所增加。针对一些大型住宅小区，楼宇对讲系统采用网络架构联网，实现了数字、语音、图像的快速传输，多路同时互通。为住宅小区安防、智能化管理提供了必要的载体。
目前中国的建筑智能化行业已经开始有了一个新的里程，新浪地产网推出的“房商通”房地产电子商务平台服务于5万8千家的地产开发企业，将上下游的供需整合在一起。打造甲乙双方互相交流的平台，甲方能够寻找到合适他们的产品，使他们的采购成本最低化。乙方也可通过“房商通”平台拓展销售渠道和信息交流渠道，专注于房地产产业链的交互平台，一个是房地产数据库和一个地产界互联网整合平台。
楼宇对讲系统项目案例
铜陵丽景花园
系统选用海湾可视对讲产品。实现单元门口主机呼叫室内分机并双向对讲/可视;管理机呼叫室内分机并双向对讲;小区门口机呼叫室内分机并双向对讲;室内分机呼叫管理机并双向对讲等。
管理中心机：海湾GST-DJ6406管理中心机可与小区门口机、室内机、室外机等双向对讲，黑白可视型。接收住户的报警和求助信息，记录报警和开门信息，可监视单元门口图像。当管理中心机处于通话过程中，如果有新的呼叫呼入，声音提示有新的呼叫，并在显示屏显示出新的呼叫地址。打开室外主机所在单元门、小区门口所在门;接受室内分机、小区门口机发出的报警信息并存储;有指示灯指示、声音提示，刷卡开门、巡更等信息存储、查询。自动/手动监视室外主机、小区门口机图像。
单元可视对讲主机：海湾GST-DJ6106单元可视对讲主机，黑白可视型，提供呼叫住户、对讲、黑白可视、夜光红外补偿、密码开锁、键盘夜视灯等功能,4*4数码(供产品:3g数码录像机产品)式ATM按键，可以实现在1~8999间根据需求选择任意合适的数字来对室内分机进行地址编码。可在呼叫住户、呼叫管理中心同时控制电控锁或电磁锁,锁控时间可设置。
可视室内分机：海湾GST-DJ6930G免提可视室内分机为4寸黑白屏室内分机，具有求助功能，住户可通过室内分机接听小区门口机、室外主机的呼叫，并为来访者打开单元门的电锁，还可看到来访者的图像，与其进行可视通话;可实现户户对讲;同户内室内分机可进行对讲;室内分机支持小区信息发布。另外，住户遇有紧急事件或需要帮助时，可通过室内分机呼叫管理中心，与管理中心通话。
提要：楼宇可视对讲系统相对于传统对讲产品更加智能、安全。目前技术与系统设计已相对较为成熟，楼宇可视对讲系统将会成为智能建筑小区的基本配置。随着楼宇智能化产业的发展，楼宇可视化对讲产品成本降低，市场应用得以提速扩大。
枫林湾小区
枫林湾小区的楼宇对讲设计中，采用华伦星可视楼宇对讲设备，实现访客呼叫、住户呼叫、物业管理功能、管理中心的可视、门禁功能等。
管理中心主机：华伦星(H6000-G1)，管理主机放置于监控室或物业中心，由物业人员进行操作，它可实现管理中心呼叫住户，住户呼叫管理中心，单元门主机呼叫管理中心的多放方互相通话。18种记录、存储、撤、布、防记录，巡更打卡记录等几十种功能，可视对讲，信息发布，视频传输等多种功能。
单元可视对讲主机：华伦星(H6000-T6)户户隔离，进户线不怕短路，总线3芯线，最大容量最多可支持9999户。呼叫、对讲功能，电源(提供产品:报警主机电源)由H6000-DU-18供给，静态电流18mA，待机时0.5W，工作时6W(最大)，工作温度-30℃～+55℃。
可视室内分机：华伦星(H6000-J8-CA4)，高清晰度CRT4寸显示屏，是内飞机具有开锁、通话、求助等功能，同时带有四个报警防区，可接入燃气探头、红外探头、门磁等设备。黑白，非可视系统具有呼叫、开锁等功能，外形尺寸：195x232，电源：呼通后由总线供给。