关于发布《建设项目投资估算编审规程》的通知

　1 总 则

　　1.0.1 为规范建设项目投资估算文件的编制，提高项目决策阶段建设项目投资估算报告的成果质量，制定本规程。 （条文说明：工程造价咨询单位、注册造价工程师、造价员应自觉执行本《规程》。中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时应执行本《规程》。）

　　1.0.2 本规定适用于新建、扩建、改建等建设工程的投资估算编制与审查。

　　1.0.3 投资估算是进行建设项目技术经济评价和投资决策的基础，在项目建议书、预可行性研究、可行性研究、方案设计阶段（包括概念方案设计和报批方案设计）应编制投资估算。

　　1.0.4 投资估算应参考相应工程造价管理部门发布的投资估算指标，依据工程所在地市场价格水平合理确定估算编制期的人工、材料、机械台班价格，全面反映建设项目建设前期和建设期的全部投资。

　　2 术 语

　　2.0.1 建设项目：指一个按总体规划或设计进行建设的各个单项工程所构成的总和，也可以称为基本建设项目。

　　2.0.2 投资估算：指在项目决策过程中， 柠梅瘦身怎么样对建设项目投资数额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。

　　2.0.3 单项工程：是指具有独立设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或具有使用效益的工程项目。

　　2.0.4 单位工程：是单项工程的组成部分，指具有独立的设计文件、可以单独组织施工的工程项目，但不能独立发挥生产能力或作用的工程。

　　2.1.5 分部分项工程：指按照工程部位、设备特征、施工特点、使用材料不同可将一个单位工程分解的基本工程项目。

　　2.0.6 建设项目总投资：指项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。

　　2.0.7 建设投资：是指用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。

　　2.0.8 工程费用：指用于项目的建筑物、构筑物建设，设备及工器具的购置，以及设备安装而发生的全部建造和购置费用。

　　2 术 语

　　2.0.12 设备购置费：指为项目建设而购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具、交通运输设备、生产家具等本身及其运杂费用。

　　2.0.13 安装工程费：指施工承包单位用于设备、工器具、交通运输设备、生产家具等的组装和安装而发生的全部费用。

　　2.0.14 基本预备费：指预备费中用于设计变更、工程洽商、一般自然灾害处理、工程缺陷修复、未预见的地下障碍物以及设备运输过程中由于超长、超宽、超重引起的运输增加费用等而预备的费用。

　　2 术 语

　　2.0.15 价差预备费：指建设项目在建设期内由于政策、价格等因素变化预备费中用于物价变化和汇兑变化的预测而预备的费用。

　　2.0.16 建设期贷款利息：指在项目建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。

　　2.0.17 静态投资：指建设项目在不考虑物价上涨、建设期贷款利息等动态因素情况下估算的建设投资。

　　2.0.18 动态投资：指建设项目在考虑物价上涨、建设期贷款利息等动态因素情况下估算的建设投资，它包括静态投资和固定资产投资动态部分的价差预备费和建设期贷款利息。（总投资动态部分）

　　2 术 语

　　2.0.19 固定资产投资方向调节税：指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。

　　2.0.20 投资估算指标：指用于确定和控制建设投资估算各项费用的技术经济标准。包括建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标。

　　2.0.21 建设项目综合指标：是指以建设项目为对象而编制的建设项目建设投资费用的综合技术经济指标。

　　2.0.22 单项工程指标：是指以建设项目中单项工程为对象 柠梅瘦身怎么样而编制的单项工程建设投资费用的技术经济指标。

　　2 术 语

　　2.0.23 单位工程指标：是指以单项工程中主要单位工程为对象而编制的单位工程建设投资费用的技术经济指标。

　　2.0.24 流动资金：指生产经营性项目投产后，用于购买原、燃材料、备品备件，保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。

　　2.0.25 铺底流动资金：是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产营运所需、并在项目资本金中筹措的自有流动资金。

　　3.1 工作内容

　　3.1.1工程造价咨询单位可接受有关单位的委托编制整个项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算或分部分项工程投资估算，也可接受委托进行投资估算的审核与调整，配合设计单位或决策单位进行方案比选、优化设计、限额设计等方面的投资估算工作，亦可进行决策阶段的全过程造价控制等工作。

　　3.1.2 估算编制一般应依据建设项目的特征、设计文件和相应的工程造价计价依据或资料对建设项目总投资及其构成进行编制，并对主要技术经济指标进行分析。

　　3.1.3 建设项目的设计方案发生变化、资金筹措方式、建设时间等进行调整时应进行投资估算的调整。

　　3.1.4 对建设项目进行评估时应进行投资估算的审核，政府投资项目的投资估算审核除依据设计文件外，还应依据政府有关部门发布的有关规定、建设项目投资估算指标和工程造价信息等计价依据。

　　3.1.5 设计方案进行方案比选时工程造价人员应主要依据各个单位或分部分项工程的主要技术经济指标确定最优方案，注册造价工程师应配合设计人员对不同技术方案进行技术经济分析，确定合理的设计方案。

　　3.1.6 对于已经确定的设计方案，注册造价工程师可依据有关技术经济资料 柠梅瘦身怎么样对设计方案提出优化设计的建议与意见，通过优化设计和深化设计使技术方案更加经济合理。

　　3.1.7 对于采用限额设计的建设项目、单位工程或分部分项工程，注册造价工程师应配合设计人员确定合理的建设标准，进行投资分解和投资分析，确保限额的合理可行。

　　3.1.8 造价咨询单位在承担全过程造价咨询或决策阶段的全过程造价控制时，除应进行全面的投资估算的编制外，还应主动地配合设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等手段进行工程造价控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。

　　3.2 文件的组成

　　3.2.1 投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容组成。

　　3.2.2 投资估算编制说明一般阐述以下内容：

　　1.工程概况；

　　2.编制范围；

　　3.编制方法；

　　4.编制依据；

　　5.主要技术经济指标；

　　6.有关参数、率值选定的说明；

　　7.特殊问题的说明（包括采用新技术、新材料、新设备、新工艺）时，必须说明的价格的确定；进口材料、设备、技术费用的构成与计算参数；采用巨型结构、异形结构的费用估算方法；环保（不限于）投资占总投资的比重；未包括项目或费用的必要说明等。

　　8.采用限额设计的工程还应对投资限额和投资分解做进一步说明。

　　9.采用方案比选的工程还应对方案比选的估算和经济指标做进一步说明。

　　3.2.3 投资分析应包括以下内容：

　　1.工程投资比例分析。一般建筑工程要分析土建、装饰、给排水、电气、暖通、空调、动力等主体工程和道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外附属工程总投资的比例；一般工业项目要分析主要生产项目（列出各生产装置）、辅助生产项目、公用工程项目（给排水、供电和电讯、供汽、总图运输及外管）、服务性工程、生活福利设施、厂外工程占建设总投资的比例。

　　2.分析设备购置费、建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费占建设总投资的比例；分析引进设备费用占全部设备费用的比例等。

　　3.分析影响投资的主要因素。

　　4.与国内类似工程项目的比较，分析说明投资高低原因。投资分析可单独成篇，亦可列入编制说明中叙述。

　　3.2.4 总投资估算包括汇总单项工程估算、工程建设其他费用，估算基本预备费、价差预备费，计算建设期利息等。

　　3.2.5 单项工程投资估算应按建设项目划分的各个单项工程分别计算组成工程费用的建筑工程费、设备购置费、安装工程费。

　　3.2.6 工程建设其他费用估算应按预期将要发生的工程建设其他费用种类逐项详细估算其费用金额。

　　3.2.7 估算人员应根据项目特点、计算并分析整个建设项目、各单项工程和主要单位工程的主要技术经济指标。

　　4.0.1 建设项目总投资由建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税和流动资金组成。

　　4.0.2 建设投资是指用于建设项目的工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。

　　4.0.3 工程费用包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。

　　4.0.4 预备费包括基本预备费和价差预备费。

　　4.0.5 建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。

　　4.0.6 建设项目总投资的各项费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产（递延资产）。项目可行性研究阶段可按资产类别简化归并后进行经济评价（见附表1）。

　　5.0.1 投资估算的编制依据是指在编制投资估算时需要计量、价格确定、工程计价有关参数、率值确定的一切基础资料。

　　5.0.2 投资估算的编制依据主要有以下几个方面：

　　1.国家、行业和地方政府的有关规定。

　　2.工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单。

　　3.行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等。

　　4.类似工程的各种技术经济指标和参数。

　　5.工程所在地的同期的工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用。

　　6.政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数。

　　7.与建设项目相关的工程地质资料、设计文件、图纸等。

　　8.委托人提供的其他技术经济资料。

　　6.1 一般要求

　　6.1.1建设项目投资估算要根据主体专业设计的阶段和深度，结合各自行业的特点，所采用的生产工艺流程成熟性，编制者所掌握的国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据的合理、可靠、完整程 柠梅瘦身怎么样度（包括造价咨询机构自身统计和积累的可靠的相关造价基础资料），可采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法（生产能力指数法与比例估算法、系数估算法与比例估算法等综合使用）、指标估算法进行建设项目投资估算。

　　6.1.2 建设项目投资估算无论采用上述何种办法，其投资估算费用内容的分解均应符合本《规程》4.费用构成”的要求。

　　6.1.3 建设项目投资估算无论采用上述何种办法，应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标在质和量的方面所综合内容以及口径一致的的原则。

　　6.1.4建设项目投资估算无论采用上述何种办法，应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。对于建设项目的边界条件，如建设用地费、外部交通、水、电、通信条件，或市政基础设施配套条件等差异所产生的与主要生产内容投资无必然关联的费用，应结合建设项目的实际情况修正。

　　6.2 项目建议书阶段投资估算

　　6.2.1项目建议书阶段的投资估算一般要求编制总投资估算,总投资估算表中工程费用的内容纵向应分解到主要单项工程,工程建设其他费用可在总投资估算表中分项计算。

　　6.2.2 项目建议书阶段建设项目投资估算可采用生产能力指数法、系数估算法比例估算法、混合法（生产能力指数法与比例估算法、系数估算法与比例估算法）、指标估算法等。

　　6.2.3 生产能力指数法

　　生产能力指数法是根据已建成的类似建设项目生产能力和投资额，进行粗略估算拟建建设项目相关投资额的方法。本办法主要应用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的规模不同，设计定型并系列化，行业内相关指数和系数等基础资料完备的情况。其计算公式为：

　　C2=C1（Q2/Q1）x·f

　　式中：C1——已建成类似建设项目的投资额；

　　C2——拟建建设项目的投资额； Q1——已建成类似建设项目的生产能力；Q2——拟建建设项目的生产能力； X ——生产能力指数（0 ≤ X ≤ 1 ）；f ——不同的建设时期、不同的建设地点而产生的定额水平、设备购置和建筑安装材料价格、费用变更和调整等综合调整系数。

　　其计算公式为：

　　C = E（ 1 + f1P1 + f2P2 + f3P3 + …………）+ I

　　式中 C ——拟建建设项目的投资额；

　　E ——拟建建设项目的主体工程费或主要生产工艺设备费；

　　P1、P2、P3 ——已建成类似建设项目的辅助或配套工程费占主体工程费或主要生产工艺设备费的比重；

　　f1、f2、f3 ——由于建设时间地点而产生的定额水平、建筑安装材料价格、费用变更和调整等综合调整系数；

　　I ——根据具体情况计算的拟建建设项目各项其他基本建设费用。

　　6.2.5 比例估算法

　　比例估算法是根据已知的同类建设项目主要生产工艺设备投资占整个建设项目的投资比例，先逐项估算出拟建建设项目主要生产工艺设备投资，再按比例进行估算拟建建设项目相关投资额的方法。同样本办法主要应用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主要生产工艺设备投资比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况。

　　其计算公式为：

　　C=∑ni=1 Qi Pi / k

　　式中 C ——拟建建设项目的投资额；

　　K ——主要生产工艺设备费占拟建建设项目投资的比例；

　　n ——主要生产工艺设备的种类；

　　Qi——第I种主要生产工艺设备的数量；

　　Pi ——第i种主要生产工艺设备的购置费（到厂价格）。

　　说明：

　　6.2.3 生产能力指数法的关键是生产能力指数的确定，一般要结合行业特点确定，并应有可靠的例证。 6.2.4系数估算法应在设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主体工程费或主要生产工艺设备投资比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况下使用。6.2.5 比例估算法应用于设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主要生产工艺设备投资比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情况下使用。

　　6 编制办法

　　6.2.7 指标估算法

　　指标估算法，是把拟建建设项目以单项工程或单位工程，按建设内容纵向划分为各个主要生产设施、辅助及公用设施、行政及福利设施、各项其他基本建设费用，按费用性质横向划分为建筑工程、设备购置、安装工程等， 柠梅瘦身怎么样根据各种具体的投资估算指标，进行各单位工程或单项工程投资的估算，在此基础上汇成拟建建设项目的各个单项工程费用和拟建建设项目的工程费用投资估算。再按相关规定估算工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等。形成拟建建设项目总投资。

　　6.3.3在具有合理的设计条件下，可行性研究投资估算深度内容上应达到本办法3.2节的要求。对于子项单一的大型民用公共建筑，主要单项工程估算应细化到单位工程估算书。无论如何，可行性研究投资估算深度应满足项目的可行性研究与评估，并最终满足国家和地方相关部门批复或备案的要求。

　　6.3.4 建筑工程费

　　（1）工业与民用建筑物和构筑物的一般土建及装修、给排水、采暖、通风、照明工程，建筑物以建筑面积或建筑体积为单位，套用规模相当、结构形式和建筑标准相适应的投资估算指标或类似工程造价资料进行估算。构筑物以延长米、平方米、立方米或座为单位，套用技术标准、结构形式相适应投资估算指标或类似工程造价资料进行估算；当无适当估算指标或类似工程造价资料时，可采用计算主体实物工程量套用相关综合定额或概算定额进行估算。

　　（2）大型土方、总平面竖向布置、道路及场地铺砌、厂区综合管网和线路、围墙大门等，分别以立方米、平方米、延长米或座为单位，套用技术标准、结构形式相适应的投资估算指标或类似工程造价资料进行估算；当无适当估算指标或类似工程造价资料时，可采用计算主体实物工程量套用相关综合定额或概算定额进行估算。

　　（3）矿山井巷开拓、露天剥离工程、坝体堆砌等，分别以立方米、延长米为单位，套用技术标准、结构形式、施工方法相适应的投资估算指标或类似工程造价资料进行估算；当无适当估算指标或类似工程造价资料时，可采用计算主体实物工程量套用相关综合定额或概算定额进行估算。

　　（4）公路、铁路、桥梁、隧道、涵洞设施等，分别以公里（铁路、公路）、100平方米桥面（桥梁）、100平方米断面（隧道）、道（涵洞）为单位，套用技术标准、结构形式、施工方法相适应的投资估算指标或类似工程造价资料进行估算；当无适当估算指标或类似工程造价资料时，可采用计算主体实物工程量套用相关综合定额或概算定额进行估算。

　　（3）工业炉窑砌筑和工艺保温或绝热估算，以单项工程为单元，根据设计选用的材质、规格，以吨、立方米或平方米为单位，套用技术标准、材质和规格、施工方法相适应的投资估算指标或类似工程造价资料进行估算。

　　（4）变配电安装工程估算，以单项工程为单元，根据该专业设计的具体内容，一般先按材料费占变配电设备费百分比投资估算指标计算出安装材料费。再分别根据相适应的占设备百分比或占材料百分比的投资估算指标或类似工程造价资料计算设备安装费和材料安装费。

　　（5）自控仪表安装工程估算，以单项工程为单元，根据该专业设计的具体内容， 柠梅瘦身怎么样一般先按材料费占自控仪表设备费百分比投资估算指标计算出安装材料费。再分别根据相适应的占设备百分比（或按自控仪表设备台数，用台件/元指标估算）或占材料百分比的投资估算指标或类似工程造价资料计算设备安装费和材料安装费。

　　6.3.7 工程建设其他费用

　　工程建设其他费用主要包括：建设管理费、建设用地费、可行性研究费 、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费。

　　工程建设其他费用的计算应结合拟建建设项目的具体情况，有合同或协议明确的费用按合同或协议列入。无合同或协议明确的费用，根据国家、各行业部门、工程所在地地方政府的有关工程建设其他费用定额（规定）和计算办法估算。工程建设其他费用的估算办法可参见附件2。

　　6.3.8 基本预备费

　　基本预备费估算，一般是以建设项目的工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘于基本预备费率进行计算。基本预备费率的大小，应根据建设项目的设计阶段和具体的设计深度、以及在估算中所采用的各项估算指标与设计内容的贴近度、项目所属行业主管部门的具体规定确定。

　　6.3.9 价差预备费

　　价差预备费的估算，应根据国家或行业主管部门的具体规定和发布的指数计算。其计算公式为：

　　n

　　P= ∑ It[（1+f）m(1+f)0.5(1+f)t-1-1]

　　t=1

　　式中： P―― 价差预备费（元）

　　n―― 建设期（年）

　　It――估算静态投资额中第t年投入的工程费用（元）

　　f ――年涨价率（％）

　　m――建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）

　　t――年度数；

　　6.3.10 投资方向调节税

　　投资方向调节税的估算，以建设项目的工程费用、工程建设其他费用及预备费之和为基础（更新改造项目以建设项目的建筑工程费用为基础），根据国家适时发布的具体规定和税率计算。

　　6.3.11 建设期贷款利息

　　建设期贷款利息的估算，根据建设期资金用款计划，可按当年借款在当年年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。利用国外贷款的利息计算中，年利率应综合考虑贷款协议中向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费；以及国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费和管理费等。

　　其计算公式为：

　　n

　　Q = ∑( Pj-1 + Aj/2 )i

　　j=1

　　式中 Q ——建设期贷款利息；

　　Pj-1 — 建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；

　　Aj ——建设期第j年贷款金额；

　　i ——贷款年利率；

　　n ——建设期年份数。

　　8.0.3 建设项目投资估算编制者应对建设项目设计内容、设计工艺流程、设计标准等充分了解。对设计中的工程内容尽可能的量化和质化，以避免投资估算出现内容方面的重复或漏项，费用方面的高估或低算。

　　8.0.4 投资估算编制应在已评审过的编制大纲基础上进行。成果文件应经相关责任人的进行审核、审定二级审查。

　　8.0.5 工程造价文件的编制、审核、审定人员应在投资估算的文件上签署注册造价工程师执业资格章或造价员从业资格章。

　　一、固定资产其他费用

　　（一）建设管理费

　　1.以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算

　　建设管理费 = 工程费用 × 建设管理费费率

　　2.由于工程监理是受建设单位委托的工程建设技术服务，属建设管理范畴。如采用监理，建设单位部分管理工作量转移至监理单位。监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中商定或按当地或所属行业部门有关规定计算。

　　3.如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定、从建设管理费中支出。

　　4.改扩建项目的建设管理费率应比新建项目适当降低。

　　５.建设项目按批准的设计文件所规定的内容建成，工业项目经负荷试车考核（引进国外设备项目按合同规定试车考核期满）或试运行期能够正常生产合格产品，非工业项目符合设计要求，能够正常使用时，应及时组织验收，移交生产或使用。凡已超过批准的试运行期，并已符合验收条件但未及时办理竣工验收手续的建设项目，视同项目已交付生产， 柠梅瘦身怎么样其费用不得从基建投资中支付，所实现的收入作为生产经营收入，不再作为基建收入。

　　（二）建设用地费

　　1.根据征用建设用地面积、临时用地面积，按建设项目所在省（市、自治区）人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算

　　2.建设用地上的建(构)筑物如需迁建，其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算。建设场地平整中的余物拆除清理费在“场地准备及临时设施费”中计算。

　　3.建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权，在建设期间支付的租地费用计入建设用地费，在生产经营期间支付的土地使用费应进入营运成本中核算。

　　（三）可行性研究费

　　1. 依据前期研究委托合同计列，或参照《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)规定计算。

　　2. 编制预可行性研究报告参照编制项目建议书收费标准并可适当调增。

　　（四）研究试验费

　　1.按照研究试验内容和要求进行编制。

　　2.研究试验费不包括以下项目：

　　（1）应由科技三项费用(即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费)开支的项目。

　　（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。

　　（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。

　　（五）勘察设计费

　　依据勘察设计委托合同计列，或参照国家计委、建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》(计价格[2002]10号)规定计算。

　　（六）环境影响评价费

　　依据环境影响评价委托合同计列，或按照国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》(计价格[2002]125号)规定计算。

　　（七）劳动安全卫生评价费

　　依据劳动安全卫生预评价委托合同计列，或按照建设项目所在省(市、自治区)劳动行政部门规定的标准计算。

　　（八）场地准备及临时设施费

　　1.场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。

　　2.新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。

　　场地准备和临时设施费 = 工程费用 × 费率 + 拆除清理费

　　3.发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。

　　4.此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。

　　（九）引进技术和引进设备其他费

　　1.引进项目图纸资料翻译复制费：根据引进项目的具体情况计列或按引进货价(FOB)的比例估列；引进项目发生备品备件测绘费时按具体情况估列。

　　2.出国人员费用：依据合同或协议规定的出国人次、期限以及相应的费用标准计算。生活费按照财政部、外交部规定的现行标准计算，旅费按中国民航公布的票价计算。

　　3.来华人员费用：依据引进合同或协议有关条款及来华技术人员派遣计划进行计算。来华人员接待费用可按每人次费用指标计算。引进合同价款中已包括的费用内容不得重复计算。

　　4.银行担保及承诺费：应按担保或承诺协议计取。投资估算和概算编制时可以担保金额或承诺金额为基数乘以费率计算。

　　5.引进设备材料的国外运输费、国外运输保险费、关税、增值税、外贸手续费、银行财务费、国内运杂费、引进设备材料国内检验费等按引进货价(FOB或CIF)计算后进入相应的设备材料费中。

　　6.单独引进软件不计关税只计增值税。

　　（十）工程保险费

　　１.不投保的工程不计取此项费用。

　　２.不同的建设项目可根据工程特点选择投保险种，根据投保合同计列保险费用。编制投资估算和概算时可按工程费用的比例估算。

　　3.不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。

　　（十一）联合试运转费

　　1.不发生试运转或试运转收入大于(或等于)费用支出的工程，不列此项费用。

　　2.当联合试运转收入小于试运转支出时：

　　联合试运转费 = 联合试运转费用支出－联合试运转收入

　　3.联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

　　4.试运行期按照以下规定确定：引进国外设备项目按建设合同中规定的试运行期执行；国内一般性建设项目试运行期原则上按照批准的设计文件所规定的期限执行。个别行业的建设项目试运行期需要超过规定试运行期的，应报项目设计文件审批机关批准。试运行期一经确定，各建设单位应严格按规定执行，不得擅自缩短或延长。

　　（十二）特殊设备安全监督检验费

　　按照建设项目所在省(市、自治区)安全监察部门的规定标准计算。无具体规定的，在编制投资估算和概算时可按受检设备现场安装费的比例估算。

　　（十三）市政公用设施费

　　1.按工程所在地人民政府规定标准计列；

　　2.不发生或按规定免征项目不计取。

　　二、无形资产费用

　　（一）专利及专有技术使用费

　　1.按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列；

　　2.专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据；

　　3.项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算。

　　4.一次性支付的商标权、商誉及特许经营权费按协议或合同规定计列。协议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算。

　　5.为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、 柠梅瘦身怎么样专用通讯设施、变送电站、地下管道、专用码头等，如由项目建设单位负责投资但产权不归属本单位的，应作无形资产处理。

　　三、其他资产费用（递延资产）

　　（一）生产准备及开办费

　　1.新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算：

　　生产准备费=设计定员×生产准备费指标(元/人)

　　2.可采用综合的生产准备费指标进行计算，也可以按费用内容的分类指标计算。

　　（投资估算封面格式）

　　(工程名称)

　　投 资 估 算

　　档案号：

　　(编制单位名称)

　　(工程造价咨询单位执业章)

　　年 月 日

　　（(投资估算签署页格式）

　　(工程名称)

　　投 资 估 算

　　档案号：

　　编 制 人： [执业（从业）印章]

　　审 核 人： [执业（从业）印章]

　　审 定 人： [执业（从业）印章]

　　法定负责人：

　　（编制说明）

　　编 制 说 明

　　1.工程概况

　　2.编制范围

　　3.编制方法

　　4.编制依据

　　5.主要技术经济指标；

　　6.有关参数、率值选定的说明

　　7.特殊问题的说明

　　……

　　投资估算汇总表

　　单项工程投资估算汇总表

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