原上钢十厂“变身”红坊

上海城市雕塑艺术中心总建筑面积18000平方米，配套红坊文化商务社区建筑面积11000平方米。

　　郑培光对于红坊的预期，显然不止一个艺术家群落自娱自乐的工作室这么简单。为了翻修整个雕塑艺术中心及其配套的红坊文化商务社区，先期投资成本超过5000万元。尽管郑培光表示目前尚未就租金给出最后定价，但参照与其具有类比性的卢湾区“八号桥创意中心”，后者目前的日租金报价已达6元/平方米。

　　“按目前行情，10％－15％的年租金回报率应该不难。”业内人士普遍认为。

　　“上钢十厂保护改造的尝试，对于上海世博会乃至更广义的老式工业厂房的保护和利用，都有指引作用。”上海市雕塑管理委员会工作人员表示。

　　“如果雕塑艺术中心及其配套项目的探索成功，上海几百万平方米的老厂房将迎来更大商业机遇。”郑培光说，“没有过于复杂的权属置换问题，上海历史建筑保护的破题尝试，可以从工业遗迹的保护开发入手。”红坊位于淮海西路核心地段，与上海城市雕塑艺术中心融为一体，毗邻徐家汇商业中心、虹桥CBD商务中心和新华路历史风貌保护区。红坊商务中心分为A、B、C三个区域。总建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。项目内另有2600平方米大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所及1000平方米手工作坊。

——转自《中国建筑艺术网》