规 划 条 件 通 知 书（建筑工程类）

这是一份规划条件通知书（建筑工程类）样板，请各位大侠指教。



×× 规建条[ 2010 ] 07 号
发件日期：2010年9月27日
××××房地产开发有限公司 ：
你单位 2010 年 9 月 27 日申报的 逸和小区二期建设 工程收悉。根据县城总体规划（批准文号： 政函（2004）70号，备案文号：_ / ），现提出以下规划条件：
1、建设用地情况
1.1用地的位置与范围:
建设用地：位于××县上街（原××龙头河建材公司院内）， 其四至为：东邻县文教局家属楼，南侧为廉租房和镇家属楼用地 ，西接新月小区 ，北靠逸和小区一期住宅楼。
1.2建筑、环境等现状情况：
该用地内为龙头河建材公司院内空地。
1.3规划建设用地面积约： 0.29 公顷
1.4代征城市公共用地面积约： 0 公顷
其中代征道路用地面积约： 0 公顷
代征绿化用地面积约： 0 公顷
1.5其他用地面积约： 0 公顷
1.6拆建比： 无 （旧区改建项目应填写）
2、建设用地使用性质
2.1使用性质： 居住用地。
2.2可兼容性质及其所占比例控制：
无
3、建设用地使用强度
3.1容积率：≤ 1.6 (不含地下部分的建筑面积)
3.2建筑密度：≤ 24 %
3.4其他使用强度指标： 无 。
4、规划设计要求
4.1日照执行标准：《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）
4.2建筑规模：≤ 4631.04 ㎡（以审定设计方案为准）
4.3建筑主体高度：最低 17m 、最高 22 m （自室外地坪算起）
4.4建筑层数：最多 6+1 层，最少 4 层
4.5 建筑退让和间距要求（必要时应在用地范围图上标示）
相邻道路名称及等级：
无。
建筑退道路红线距离（≥）：
无。
建筑退用地边界线距离（≥）：
4.5m。
其他退距要求（包括与界内、界外相邻建筑净距等）：
4.5m。
4.6交通出入口方位
机动车：从逸和小区一期住宅楼出入口出入。
人流：从逸和小区一期住宅楼出入口出入。
4.7停车泊位数量（应根据国家规范要求进行合理计算）
机动车不少于： 35 辆
其中地上不少于： 35 辆
地下不少于： / 辆
自行车不少于： 70 辆
其中地上不少于： 70 辆
地下不少于： / 辆
4.8绿化
绿地率：≥ 40 %
（屋面绿化不计入绿地面积；地下室或半地下室上覆土层在3.0米以下的绿地不计入绿地面积，覆土层在3.0米以上的可计入绿地面积。）
集中公共绿地面积: 900 ㎡
人均绿地面积: 6.0 ㎡
5、城市设计要求（包括建筑的体量、色彩、材料，环境质量要求等）
住宅楼主立面造型要庄重、大气，式样应突出伊斯兰风格，主体颜色要给人以淡雅清新的感觉，并具有时代感。建筑造型要简洁明快，达到质感和观感上的均衡效果。
6、市政要求
配套建设小区内道路、给排水、供热、燃气等市政公用设施，给水管自县城主街道接入、排水管接入县城主街道排水管道，电力电讯自县城主街道电讯网接入。
7、公共配套设施要求
硬化院内地坪，配套建设绿化设施
8、其他规划要求（必要时可以附页）
小区内出入通道必须符合居住区消防要求。
9、附图（应包括位置简图、现状图、规划用地功能图、规划道路红线图等附图，附图与上述规划条件相一致且同时使用方为有效文件。）
无。



经办人： 部门负责人：
签发人：
（公章）
2010年9月27日


（存档文件取件人姓名： 取件日期： 年 月 日）