帮我算算水加热器换热面积和循环流量（参数如下）

水加热器采用快速式水加热器（集中供热）：小区参数如下：
低区：户数2496户（每户按3.5人）;低区卫生器具总当量5193.5 高区：户数688户（每户按3.5人）高区卫生器具总当量1244
低区热水时变化系数Kh=2.34；高区热水时变化系数Kh=2.59 热水密度按0.983计 ，高低区热损失系数均为Cr=1.1 不均匀影响传热效率系数均为0.8 传热系数K=3489
（市政给的蒸汽温度为295C 但进换热器时蒸汽温度为159C，查表K=3489还请大家校核）冷凝水温度80C 冷水温度12C 换热器出水热水温度按60C计 。小区配水管网计算管路的面积温降T取10C/m2。
大家帮我算算高低区水加热器换热面积及高低区热水循环流量。
（本人算的结果和做暖通的那个人不一样）我的结果是 高区F=18.49m2 低区F=52.65 高区Q=9.2m3/h 低区Q=28.26m3/h
万分感谢！请大家帮帮忙。。