采暖系统的漏水和腐蚀问题

目前在我国北方地区很多老房子的采暖系统采用的是屋顶开式水箱，属于开式系统，采暖系统存在腐蚀漏水问题；一些小区对采暖系统及锅炉房进行改造，由于受技术监督局对地下二层不得使用有压锅炉规定的制约或是缺乏对采暖系统的专业知识，采用常压锅炉，采暖系统严重腐蚀；新建的房子，大部分不选用隔膜膨胀水箱而是用定压泵定压，膨胀排出的水不回收，采暖循环系统需要不断补水，看似闭式实为开式的采暖系统，腐蚀问题不可避免。
采暖系统腐蚀的另一重要原因就是漏水严重，北京一较新的小区，20万m2的采暖系统１天补水达100吨。漏水除了能引起腐蚀外，还造成了能源浪费和环境污染。这一２０万m2的小区，采暖期间每天须浪费能源23000MJ，相当于6380度电或每个采暖季节浪费83吨柴油或83000m3的天然气，或125吨煤，由此产生16.6吨二氧化碳。如果把整个北京市或北方采暖地区的数字累计起来，那绝对是个大得惊人的数字。
还有一个使得采暖系统腐蚀的根源，那就是管理！非采暖季节系统放水是引起腐蚀的另一原因。北京地区不到五分之四的采暖系统放水。天津地区非采暖季节的系统保养做得较好，其他地区比北京更差。
另一影响散热器使用寿命的因素是采暖系统中使用的连接管。大量使用不带阻氧层的塑料管（PEX,PP-R,PB），假如系统中不含除氧器，会引起采暖系统的腐蚀。德国工业标准DIN4726明确规定塑料管的氧渗透率应低于0.1mg/（升/天），而不带阻氧层的塑料管（PEX,PP-R,PB）的氧渗透率约为5.3mg/（升/天），是允许值的53倍，这一数值与采暖系统每两天换一次新鲜水的氧气含量基本相当。通过这一分析得出的结论是，要保证选用塑料管的采暖系统没有腐蚀，必须选用带阻氧层的塑料管，或者须加装切实有效的除氧器。