暴利至少40% 开发商究竟赚了多少钱 　

宋林飞：（江苏省社会科学院院长）中央政府、地方政府曾经有规定，房地产开发商的暴利空间界定是8%.但是，现在不是8%的问题。现在房地产开发商的盈利空间一般估计为30%以上，有的房地产开发商说是在40%，还有些开发商讲他要保持在40%以上。

　　甲方：

　　至少40%以上利润

　　舞动的老鼠：房地产是暴利行业，有着100%到700%不等利润。

　　平鱼：开发商的利润率平均在50%.最低约20%，最高超过90%.

　　轻轻一笑：一个楼盘每平方米的真实成本也就两三千元，而销售均价有的却达到了四五千元。有的楼盘销售利润率可高达90%.

　　000田地：楼盘越高档，利润率就越高。一些楼盘利润率超过50%.

　　无奈的期待：开发商卖楼最苦恼的不是不知道如何赚钱，而是不知道赚多少钱才算是赚足了。原来开发商赚700%很正常，可现在没有以前的好日子了。

　　游泳花开：开发商钱赚得太容易了，几年就赚了别人几十年的钱。同样一套房，今天还是8000元/平方米，明后天变成了28000元/平方米。

　　小花一笑：不要认为房地产利润超过25%就是暴利了，房地产的真实利润往往在60%以上。

　　7654在哪：楼盘真像开发商忽悠的那样？值10万元/平方米吗？交易价和开发商的宣传价存在着好几倍的差距。只能说明一个问题：开发商在赚取暴利。

　　文飞：以福州为例：老百姓要买一套100平方米的房子，总价是39万元，按其60%的利润率，意味着开发商每平方米赚1466元，一套房子就赚14.66万元。

　　哈哈镜：不知道开发商赚多少钱才算是赚足了。房地产价格构成已远非成本加合理的利润预期。开发商至少有着40%以上的利润。

　　无奈小丑：房子的成本是多少无所谓，价格是由需求决定的。开发商利润在60%以上。

　　乙方：

　　没有25%无法生存

　　动感小毛：通常情况下，一个项目会有30%的利润，历经3年，每年的收益率在10%左右。

　　天地男儿：做房产的越来越多。如：宝钢、海星科技、凌云股份，境外的有：嘉华集团、太平协和、凯德置业。这表明房地产的利润水平高于社会的平均利润率。

　　房子在哪里：房地产行业是当前最不透明的产业之一。至少有25%的利润。

　　晴天的云：房地产开发商自曝黑幕，实际利润都在25%以上。

　　楼市雨人：没有25%的利润，开发商就难以生存了。

　　四大皆空：如果开发房地产的利润空间在25%以下，还有人开发吗？

　　巧克力帝国：一些开发商公开声称利润率在10%至15%之间，你信吗？