绿色建筑技术导则

7.绿色建筑的智能技术要点
7.1 智能技术
应用以智能技术为支撑的系统与产品，提高绿色建筑性能。发展节能与节水控制系统与产品、利用可再生能源的智能系统与产品、室内环境综合控制系统与产品等。可采用综合性智能采光控制、地热与协同控制、外遮阳自动控制、能源消耗与水资源消耗自动统计与管理、空调与新风综合控制、中水雨水利用综合控制等技术。
7.2 智能化系统
7.2.1 功能效益
(1) 定位正确、满足用户功能性、安全性、舒适性和高效率的需求；
(2) 采用的技术适用先进、系统可扩充性强、具有前瞻性，能满足较长时间的应用需求。
7.2.2 功能质量
(1) 智能化系统中的子系统，如：通信网络子系统、信息网络子系统、建筑设备监控子系统、火灾自动报警及消防联动子系统、安全防范子系统、综合布线子系统、智能化系统集成等的功能质量满足设计要求，且先进、可靠与实用。
(2) 住宅小区智能化系统中的子系统，如：安全防范子系统、管理与设备监控子系统、信息网络子系统、智能化系统集成等的功能质量满足设计要求，且先进、可靠与实用；
(3) 能源消耗与水资源消耗自动统计与管理体系。
8.绿色建筑运营管理技术要点
8.1管理网络
(1)建立运营管理的网络平台，加强对节能、节水的管理和环境质量的监视，提高物业管理水平和服务质量；
(2)建立必要的预警机制和突发事件的应急处理系统。
8.2资源管理
8.2.1节能与节水管理
(1) 建立节能与节水的管理机制；
(2) 实现分户、分类计量与收费；
(3) 节能与节水的指标达到设计要求；
(4) 对绿化用水进行计量，建立并完善节水型灌溉系统。
8.2.2 耗材管理
(1) 建立建筑、设备与系统的维护制度，减少因维修带来的材料消耗；
(2) 建立物业耗材管理制度，选用绿色材料。
8.2.3 绿化管理
(1) 建立绿化管理制度；
(2) 采用无公害病虫害技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。
8.2.4 垃圾管理
(1) 建筑装修及维修期间，对建筑垃圾实行容器化收集，避免或减少建筑垃圾遗撒；
(2) 建立垃圾管理制度，对垃圾流向进行有效控制，防止无序倾倒和二次污染；
(3) 生活垃圾分类收集、回收和资源化利用。
8.3改造利用
(1) 通过经济技术分析，采用加固、改造延长建筑物的使用年限；
(2) 通过改善建筑空间布局和空间划分，满足新增的建筑功能需求；
(3) 设备、管道的设置合理、耐久性好，方便改造和更换。
8.4 环境管理体系
加强环境管理，建立ISO14000环境管理体系，达到保护环境，节约资源，改
善环境质量的目的。
9.推进绿色建筑技术产业化
9.1绿色建筑技术产业化
绿色建筑技术产业化应以政府引导下的市场需求为导向，构建绿色建筑的技术保障体系、建筑结构体系、部品与构配件体系和质量控制体系；开展绿色建筑技术产业化基地示范工程；将绿色建筑的研究、开发、设计、施工、部品与构配件的生产、销售和服务等诸环节联结为一个完整的产业系统。实现绿色建筑技术的标准化、系列化、工业化、工程化与集约化。
9.2 发展绿色建筑的新技术、新产品、新材料与新工艺
9.2.1发展适合绿色建筑的资源利用与环境保护技术，如新型结构体系、围护结构体系、室内环境污染防治与改善技术、废弃物收集处理与回用技术、计算机模拟分析、太阳能利用与建筑一体化技术、分质供水技术与成套设备、污水收集、处理与回用成套技术、节水器具与设施等。先发展量大面广、可推广应用、见效快、产业化前景好的技术项目，如太阳能利用、地源热泵、垃圾处理、污水处理、节能型空调等新技术。
9.2.2 加强信息技术应用，如规划设计中应用GIS(地理信息系统)技术、虚拟仿真技术等工具，建立三维地表模型，对场地的自然属性及生态环境等进行量化分析，辅助规划设计；在建筑设计与施工中采用 CAD(计算机辅助设计)、CAC(计算机辅助施工)技术和基于网络的协同设计与建造等技术；建立新型的运营管理方式，实现传统物业管理模式向数字化物业管理模式的提升等。通过应用信息技术，进行精密规划、设计、精心建造和优化集成，实现与提高绿色建筑的各项指标。
9.2.3发展新型绿色建筑材料，加强材料性能、环境等指标的检测，及时淘汰落后产品，加速新型绿色建材的推广应用。
9.3 绿色建筑评价和认定
9.3.1绿色建筑的评价和认定应在本导则的指导下，通过开展试点和示范工程，不断总结完善，逐步建立完整系统的绿色建筑评价和认证体系，包括等级划分、评价指标、认证方法与工作流程和认证机构等。
9.3.2绿色建筑创新奖是建设部促进绿色建筑发展的重要奖项。本导则提供了绿色建筑创新奖评奖的评定指标体系。

5.2 节能与能源利用
5.2.1 降低能耗
(1) 利用场地自然条件，合理考虑建筑朝向和楼距，充分利用自然通风和天然采光，减少使用空调和人工照明；
(2) 提高建筑围护结构的保温隔热性能，采用由高效保温材料制成的复合墙体和屋面、及密封保温隔热性能好的门窗，采用有效的遮阳措施；
(3) 采用用能调控和计量系统。
5.2.2 提高用能效率
(1) 采用高效建筑供能、用能系统和设备
1) 合理选择用能设备，使设备在高效区工作；
2) 根据建筑物用能负荷动态变化，采用合理的调控措施。
(2) 优化用能系统，采用能源回收技术
1) 考虑部分空间、部分负荷下运营时的节能措施；
2) 有条件时宜采用热、电、冷联供形式，提高能源利用效率；
3) 采用能量回收系统，如采用热回收技术；
4) 针对不同能源结构，实现能源梯级利用。
5.2.3 使用可再生能源
充分利用场地的自然资源条件，开发利用可再生能源，如太阳能、水能、风能、地热能、海洋能、生物质能、潮汐能以及通过热泵等先进技术取自自然环境（如大气、地表水、污水、浅层地下水、土壤等）的能量。可再生能源的使用不应造成对环境和原生态系统的破坏以及对自然资源的污染。可再生能源的应用可参考下表3：

表3 可再生能源的应用
可再生能源 利用方式
太阳能 太阳能发电
太阳能供暖与热水
太阳能光利用(不含采光)于干燥、炊事等较高温用途热量的供给
太阳能制冷
地热
(100％回灌) 地热发电＋梯级利用
地热梯级利用技术（地热直接供暖－热泵供暖联合利用）
地热供暖技术
风能 风能发电技术
生物质能 生物质能发电
生物质能转换热利用
其他 地源热泵技术
污水和废水热泵技术
地表水水源热泵技术
浅层地下水热泵技术（100%回灌）
浅层地下水直接供冷技术（100%回灌）
地道风空调

5.2.4 确定节能指标
(1) 各分项节能指标；
(2) 综合节能指标。
5.3 节水与水资源利用
5.3.1节水规划
根据当地水资源状况，因地制宜地制定节水规划方案，如中水、雨水回用等，保证方案的经济性和可实施性。
5.3.2提高用水效率
(1) 按高质高用、低质低用的原则，生活用水、景观用水和绿化用水等按用水水质要求分别提供、梯级处理回用；
(2) 采用节水系统、节水器具和设备，如采取有效措施，避免管网漏损，空调冷却水和游泳池用水采用循环水处理系统，卫生间采用低水量冲洗便器、感应出水龙头或缓闭冲洗阀等，提倡使用免冲厕技术等；
(3) 采用节水的景观和绿化浇灌设计，如景观用水不使用市政自来水，尽量利用河湖水、收集的雨水或再生水，绿化浇灌采用微灌、滴灌等节水措施。
5.3.3雨污水综合利用
(1) 采用雨水、污水分流系统，有利于污水处理和雨水的回收再利用；
(2) 在水资源短缺地区，通过技术经济比较，合理采用雨水和中水回用系统；
(3) 合理规划地表与屋顶雨水径流途径，最大程度降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水的渗透量。
5.3.4 确定节水指标
(1) 各分项节水指标；
(2) 综合节水指标。
5.4 节材与材料资源
5.4.1 节材
(1) 采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑体系；
(2) 选用可循环、可回用和可再生的建材；
(3) 采用工业化生产的成品，减少现场作业；
(4) 遵循模数协调原则，减少施工废料；
(5) 减少不可再生资源的使用。
5.4.2 使用绿色建材
(1) 选用蕴能低、高性能、高耐久性和本地建材，减少建材在全寿命周期中的能源消耗；
(2) 选用可降解、对环境污染少的建材；
(3) 使用原料消耗量少和采用废弃物生产的建材；
(4) 使用可节能的功能性建材。
5.5 室内环境质量
5.5.1光环境
(1) 设计采光性能最佳的建筑朝向，发挥天井、庭院、中庭的采光作用，使天然光线能照亮人员经常停留的室内空间；
(2) 采用自然光调控设施，如采用反光板、反光镜、集光装置等，改善室内的自然光分布；
(3) 办公和居住空间，开窗能有良好的视野；
(4) 室内照明尽量利用自然光，如不具备自然采光条件，可利用光导纤维引导照明，以充分利用阳光，减少白天对人工照明的依赖；
(5) 照明系统采用分区控制、场景设置等技术措施，有效避免过度使用和浪费；
(6) 分级设计一般照明和局部照明，满足低标准的一般照明与符合工作面照度要求的局部照明相结合；
(7) 局部照明可调节，以有利使用者的健康和照明节能；
(8) 采用高效、节能的光源、灯具和电器附件。
5.5.2 热环境
(1) 优化建筑外围护结构的热工性能，防止因外围护结构内表面温度过高过低、透过玻璃进入室内的太阳辐射热等引起的不舒适感；
(2) 设置室内温度和湿度调控系统，使室内的热舒适度能得到有效的调控，建筑物内的加湿和除湿系统能得到有效调节；
(3) 根据使用要求合理设计温度可调区域的大小，满足不同个体对热舒适性的要求。
5.5.3 声环境
(1) 采取动静分区的原则进行建筑的平面布置和空间划分，如办公、居住空间不与空调机房、电梯间等设备用房相邻，减少对有安静要求房间的噪声干扰；
(2) 合理选用建筑围护结构构件，采取有效的隔声、减噪措施，保证室内噪声级和隔声性能符合《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118）的要求；
(3) 综合控制机电系统和设备的运行噪声，如选用低噪声设备，在系统、设备、管道（风道）和机房采用有效的减振、减噪、消声措施，控制噪声的产生和传播。
5.5.4 室内空气品质
(1) 对有自然通风要求的建筑，人员经常停留的工作和居住空间应能自然通风。可结合建筑设计提高自然通风效率，如采用可开启窗扇自然通风、利用穿堂风、竖向拔风作用通风等；
(2) 合理设置风口位置，有效组织气流，采取有效措施防止串气、泛味，采用全部和局部换气相结合，避免厨房、卫生间、吸烟室等处的受污染空气循环使用；
(3) 室内装饰、装修材料对空气质量的影响应符合《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的要求；
(4) 使用可改善室内空气质量的新型装饰装修材料；
(5) 设集中空调的建筑，宜设置室内空气质量监测系统，维护用户的健康和舒适；
(6) 采取有效措施防止结露和滋生霉菌。
6.绿色建筑施工技术要点
6.1场地环境
6.1.1 施工场地
(1) 通过合理布置，减少施工对场地及场地周边环境的扰动和破坏；
(2) 设置专门场地堆置弃土，土方尽量原地回填利用，并采取防止土壤流失的措施；
(3) 采取保护表层土壤、稳定斜坡、植被覆盖等措施；
(4) 使用淤泥栅栏、沉淀池等措施控制沉淀物。
6.1.2 降低环境负荷
(1) 施工废弃物分类处理，且符合国家及地方法律法规的要求；
(2) 避免或减少排放污染物对土壤的污染，如：仓库、油库、化粪池、垃圾站等处应采取防漏防渗措施，防止危险品、化学品、污染物、固体废物中有害物质的泄漏；
(3) 施工结束后应恢复施工活动中被破坏的植被（一般指临时占地内）补偿施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀等损失。
6.1.3 保护水文环境
(1) 岩土工程勘察和基础工程施工前应采取避免对地下水污染的对策；
(2) 保护场地内及周围的地下水与自然水体，减少施工活动对其水质、水量的负面影响；
(3) 优化施工降水方案，减少地下水抽取，且保证回灌水水质。
6.2 节能
6.2.1降低能耗
(1) 通过改善能源使用结构，有效地控制施工过程中的能耗；
(2) 根据具体情况合理组织施工、积极推广节能新技术、新工艺。
6.2.2 提高用能效率
(1) 制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率；
(2) 确保施工设备满负荷运转，减少无用功，禁止不合格临时设施用电，以免造成损失。
6.3 节水
6.3.1提高用水效率
(1) 采用施工节水工艺、节水设备和设施；
(2) 加强节水管理，施工用水进行定额计量。
6.4 节材与材料资源
6.4.1节材
(1) 临时设施充分利用旧料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可循环利用的材料；
(2) 周转材料、循环使用材料和机具应耐用、维护与拆卸方便、且易于回收和再利用；
(3) 采用工业化的成品，减少现场作业与废料；
(4) 减少建筑垃圾，充分利用废弃物。
6.4.2 使用绿色建材
(1) 施工单位应按照国家、行业或地方管理部门对绿色建材做出的法律、法规及评价方法，选择建筑材料；
(2) 就地取材，充分利用本地资源进行施工，减少运输对环境造成的影响。