经济适用房

经济适用房
　　经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。

　　优惠政策
　　经济适用住房建设用地，要按照土地利用总体规划和城市总体规划要求，合理布局，实行行政划拨方式供应。经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。用于个人购房贷款的住房公积金，可优先向购买经济适用住房的个人发放。

　　购买条件
　　符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
　　1．有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；
　　2．无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；
　　3．家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；
　　4．市、县人民政府规定的其他条件。
　　家庭收入
　　家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得：1.工资、薪金所得；2．住房公积金的单位缴纳部分；3．住房补贴；4．生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得；5．劳务报酬所得；6．股息红利及利息所得；7．其它所得。
　　下列家庭不需核定家庭收入，可凭有关证明购房：1．夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭。2．市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭。