潘石屹讲述：房地产业正在集体反思

今年的上海住交会比往年安静了许多，大家都在互相询问原因。有人说是组委会为了保持秩序要求各个展位不要再放大吵大闹的音响了；也有人说是因为住交会联盟的媒体《中国房地产报》报道了某项目的风波，得罪了某“大佬”，他们开始抵制住交会了。不管怎么说，这次住交会的论坛上确实没有前些年的大喊大嚷了。

我记得上一次住交会上评出了当年的“十大风云人物”。有一个环节是“十大风云人物”对话，主持人是中房协城市开发委员会的王平，他的问题简单明了，让每一个风云人物谈一个数字——预报明年各自公司的营业额。“十大风云人物”各不相让，第一个说5亿，第二个就说10亿，第三个就说20亿……一个比一个高，就像拍卖土地的现场一样，每加一个数，都能赢得满场热烈的掌声和叫好声，排在后面的人说的数字就不得不加到了50亿、60亿、100亿。最后一个发言的是天津顺驰的孙宏斌，我心里真为他担心，因为数字已经高到无法再往上加了。但是他的思维转换了一个角度，他说：“明年我们公司要做全中国的两个第一，销售额第一，中介代理业务第一。”他的话音未落，全场就爆发出更加热烈的掌声、叫好声、跺脚声。这种气氛和这类问题把房地产发展商攀比的心理表现得淋漓尽致。细想一下，这和前几年房地产市场火爆的大环境是有关的。今年安静下来，也是和大环境有关的。

今年住交会的“三名”（中国名企、名盘、名人）颁奖现场更是冷得冻人。颁奖晚会是在可以容纳一万人的上海体育馆举行的，之前我和主持人李静通了一个电话，李静告诉我要多穿点衣服，因为现场特别冷。通完电话大概半小时后我到了现场，看到现场表演的演员、主持人都穿得很少，但下面的嘉宾和观众都穿着棉衣。我问住交会组委会秘书长单大伟怎么回事，他说六点钟已经开了暖气了，但到现在现场还没热。冯仑在我旁边打趣说：“这房子大概是六、七十年代建的，供暖系统不行，肯定不是远大张跃的产品。”又借机给张跃的空调做了一个广告。