厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施（试行），2010

本《技术措施》自2010年10月1日起试行，试行期为两年。
本技术措施适用于本行政区域内新建的住宅工程，同时可供改扩建住宅工程参考。

第1章 总则
第2章 地基基础工程下沉或变形过大防治的技术措施
2.1一般规定
2.2 天然地基
2.3 桩基
2.4 建筑回填
第3章 地下室裂缝和渗漏防治的技术措施
3.1 一般规定
3.2 地下室顶板
3.3 地下室外墙
3.4 地下室底板
3.5 地下室防水工程
第4章 墙体裂缝和外墙渗漏防治的技术措施
4.1 一般规定
4.2 现浇钢筋混凝土墙
4.3 蒸压加气混凝土砌块墙
第5章 钢筋混凝土现浇楼、屋面板裂缝防治的技术措施
5.1一般规定
5.2 厕浴间、厨房、阳台楼板
5.3 现浇屋面板
第6章 楼地面渗漏防治的技术措施
6.1 一般规定
6.2 楼板
6.3 墙角
6.4 管道穿越处
第7章 钢筋混凝土现浇屋面渗漏防治的技术措施
7.1 一般规定
7.2 卷材防水屋面
7.3 涂膜防水屋面
7.4 刚性防水屋面
第8章 外门窗渗漏防治的技术措施
8.1 一般规定
第9章 室内标高和几何尺寸偏差防治的技术措施
9.1 一般规定
第10章 室内初装修工程质量通病防治技术措施
10.1 一般规定
10.2 地面找平层起砂、空鼓、开裂
10.3 墙面、顶棚抹灰空鼓、开裂
第11章 外立面装修工程质量通病防治的技术措施
11.1 一般规定
11.2 阳台等临空处设置玻璃栏板的安全隐患
11.3 飘窗弧形玻璃的安全隐患
11.4 建筑饰面和装饰构件安全隐患
第12章 给排水工程质量通病防治的技术措施
12.1 一般规定
12.2 给水、排水管道渗漏
12.3 排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅
12.4 管道安装通病
12.5 给排水系统噪声
12.6 消防隐患
12.7 给排水设备安装不到位
第13章 建筑电气工程质量通病防治的技术措施
13.1 一般规定
13.2 防雷装置的连接（焊接）
13.3 桥架接地
13.4 电气线路连接
13.5 配电箱安装
13.6 开关、插座安装
13.7 照明灯具安装
13.8 电气线路配管
第14章 通风与空调工程质量通病防治的技术措施
14.1 一般规定
14.2 通风与防排烟系统及各风口的风量与设计要求偏差较大
14.3 风机、冷却塔噪声太大，影响使用
14.4 住宅的分体空调，其室外机布置不合理，影响空调制冷效果
14.5 室外竖井风口或外墙风口风速过大，产生噪声，影响系统风量
14.6 管道及风机房内设备离墙体距离未满足安装要求

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