二类商务办公楼需要做火灾自动报警系统吗？

请教下各位：6层商务办公楼建筑高度25.9米，带个24车位的地下停车库（4类），单层建筑面积1000不到需要做火灾报警系统吗？

地下室楼梯间，水泵房，配电间 应急照明按二级负荷，其他的为三级负荷 ，合理吗？