住交会：新加坡居住理念在中国

【殷德华】：各位来宾大家好，欢迎大家来到住交会，今天我们探讨的题目是新加坡居住理念在中国的实践和探索，今天的主办方是新加坡仁恒集团，他是新加坡的一个非常有竞争力的集团，我们大家讨论一下这样的企业在中国房地产中起到的作用。仁恒集团集团是集贸易，工业、金融、地产等多元发展的国际型的企业集团，业务分布在东南亚、欧美、香港和中国内地，历经20年，仁恒集团已经在中国形式了非常好的成就和卓有成效的房地产开发格局，发展至今，仁恒集团在93年进入中国以来，近几年的开发量达到了50万平方米，其包括上海、南京、成都、贵阳等等的重要的城市，目前，其在全国各地的土地储备是230万平方米，2005年销售金额达到了42亿元人民币，他们始终都保持了强劲的发展势头，这个强劲的发展能力，我想和仁恒的核心竞争力有关，和其一贯秉承的理念有关，这就要善待土地，用心造好房。下面我们有请嘉宾上场。

　　非常的欢迎大家来到现场，和大家交流一下新加坡的居住理念，所以再次我也代表新加坡仁恒集团集团对在场的各位表示欢迎。首先有请陈跃先生为此次论坛致词。

　　【陈跃】：各位嘉宾大家好，我代表新加坡仁恒集团欢迎各位的到来，新加坡是土地资源稀缺的国家，但是他是世界人所周知的花园城市，中国城市的土地资源同样的稀缺，新加坡在有限的空间营造良好的人居环境，新加坡集团在开业之初就以善待土地，用心造好房为理念，我们一直以来都以这个理念为基础，在中国进行实践和探索，今天我们和新加坡的设计师一起共同探讨新加坡居住理念在中国的实践和探索，希望对中国的房地产的开发有所帮助。

　　【殷德华】：今天是一个主题论坛，他的思想一定会很活跃，让我们用思想的碰撞来阐释新加坡居住理念在中国的实践和探索。按照程序今天我们第一位对话嘉宾是吴亚发先生，我想先问您一个问题，在新加坡有这样的场合，这么多人开房产会吗？

　　【吴亚发】：通常新加坡人买房子，他们会很深刻了解房屋的设计理念，他们会非常仔细的研究，所以仁恒在上海国内造好房子的理念就是推广新加坡购房者的心态。

　　【殷德华】：但是我敢肯定新加坡没有这么大的房产会。

　　【吴亚发】：对，他们注重某些项目的推广，和中国还是不同的。

　　【殷德华】：中国的人很多，但是地方比较大，我们知道新加坡地方比较小，但是人也不少，在新加坡这样的花园城市的国家，这么多人，他的居住环境如何，是不是一样的拥挤，我们今天是在上海，是和上海的老城区浦西一样，还是像浦东一样，不知道有没有带来一些资料，让我们了解一下。

　　【吴亚发】：有，这些资料是关于新加坡的规划，从规划的理念推广成为将来在若干年以后的一个优雅的生活。

　　【殷德华】：我们请工作人员协助一下，我们看一下幻灯，应该有一些来自新加坡的图片。

　　【吴亚发】：其实新加坡居住面积只有100多万平方米，他主要是分为55个区，整个的小区有功功建设，也有一些私人住宅，其实和中国也很接近，比较注重花园城市这块，他每一个住户都喜欢种花，因为他是热带地方，又是花园城市，都是选花园附近。中央广场还有一些玩耍的设施，还有最重要的还有一些辅助的公共设施，还有一些生活所需要的东西，还有一些小区生活所需要的东西。

　　【殷德华】：大家看这样的图片，我们很多人在上海浦东的小区都会有看过，我可以理解为都是把新加坡的模式搬过来了吗？

　　【吴亚发】：不一样的，上海的环境和气候和新加坡都一样。

　　【殷德华】：怎么样可以更有效的把土地价值利用好。新加坡是怎么做的。