中央空调的主要保养项目

二．中央空调的主要保养项目
一、中央空调保养分类
1、检查性维护保养：
　　1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；
　　2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；
　　3）、提供各类必要的增值服务；
　　4）、就主机及辅助设备　运行存在的问题提供专业意见和改善方案；
2、预防性维护保养：
　　1）、包括检查性维护保养提供的内容；
　　2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；
　　3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；
　　4）、对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行效果。
3、全面性维护保养：
　　1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；
2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；
4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间；
5、节能改造：节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗
6、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资；
7、溴化浬溶液分析：对溴化浬溶液进行添加剂含量及浓度性分析，并提供溴化浬溶液的再生处理及添加补充；
8、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。
三、中央空调系统维护保养内容
1、空调主机部分；
⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；
⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；
⑶、检查压缩机运转电流是否正常；
⑷、检查压缩机运转声音是否正常；
⑸、检查压缩机的工作电压是否正常；
⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常；
⑺、检查压缩机油压、油温是否正常；
⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；
⑼、检查空调主机各接线端子有无松动；
⑽、检查水流量保护开关工作是否正常；
⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常；
⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；
2、风系统的检查：
①、检查风机盘管出风的风量是否正常；
②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；
③、检查出风温度是否正常；
3、水系统的检查：
①、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；
②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；
③、检查水系统中有无空气，是否需要排气；
④、检查回水、出水温度是否正常；
⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常；
⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；
⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；
三、中央空调系统维护保养定期回访
①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；
②、检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障；



4、 水系统检修工作内容
1）、冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油
2）、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件
3）、冷却塔一般保养性检修检修。
4）、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、
保温情况的检查及更换修理。