房地产将退出上海支柱产业

房地产将退出上海支柱产业
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　　被称为财富驱动利器的房地产业，将可能正式从上海市“十一五”规划中的支柱产业席位中退出。一位参与制定“十一五”规划的上海市政府官员这样说。
　　上海市的“十五”计划首次将房地产业与信息、金融、商贸、汽车、成套设备一起定位为六大支持产业。一位参与制定规划的专家说，当时经过预测，根据房地产业的投资扩张效应，“十五”期间，上海房地产投资将拉动1000多亿相关产业链的发展。所以，“十五”期间，房地产业承载着上海市经济再次腾飞的沉重厚望。
　　正如所期望的那样，“十五”期间的上海房地产业是一片繁荣。尤其是随着2000年福利购房政策取消，上海市政府通过退税的方式来鼓励市民购房，使得从2000年至2004年间，上海市房地产价格、增加值、经济地位，均得以飞升。按照对GDP增长的贡献率来看，瑞士信贷第一波士顿亚洲区首席经济分析师陶冬说，如果以其带动系数计算，2004年房地产及其相关行业总共拉动上海GDP增长了19．5％，堪称名副其实的上海第一产业。
　　但今年以来，在国家宏观调控的背景下，上海房地产市场开始走向低迷。据统计，至9月底，上海全市商品住宅平均价格与今年最高均价相比，降幅约15％。专家认为，今年房地产市场下滑将使上海GDP总量大约减少65个亿，影响GDP增幅减少1个百分点左右。而对于上海来说，在“十五”期间房地产已基本完成了带动经济超速增长的功能。“这使得房地产退出本市‘十一五’支柱产业成为必然。而现代服务业将取代房地产业的位置。”上海市政府官员肯定地说。
　　（据《21世纪经济报道》司宇宁/文）