工程造价管理基础理论与相关法规精讲班讲义

工程造价管理基础理论与相关法规精讲班讲义前 言
一、关于知识点归纳与总结
《工程造价管理基础理论与相关法规》是全国造价工程师执业资格考试中的一门基础理论课程，该课程共分5章，其中每一章都是大学期间一门独立的课程，虽然内容涉及的深度较浅，但教材的知识点分散。因此，考生在复习本门课程以及参加该课程考试时，应当在掌握正本教材知识体系的基础上，参考历年的考试题目，分析各个章节中的知识点和可能的题型，力争摸索出一些规律。作者在中国计划出版社出版的《全国造价工程师执业资格考试应试指南》中将教材的知识点进行了归纳与总结，对于考生学习本科目内容可能有所借鉴。
二、关于应试技巧
作者在《全国造价工程师执业资格考试真题全解全析》（华中科技大学出版社）中将考题分为填选题、因果题、类比题、程序题、图形题、计算题和多点集成几种形式，这为考生掌握应试技巧可能有所帮助。实际上，作者在全国各地讲课时也是首先帮助考生明确本门课程可能的考题类型，考生可以根据不同的考题类型总结考试技巧，作者认为，不同的考核点可能只能出一种或几种考题类型，考生在学习时，在明确了可能的考题类型的基础上，读到该考核点时，读书的信号可能就敏感，印象就会深刻，这是最为关键的。
三、关注近几年考题
历年试题是命题专家对于考试大纲和教材研究的结晶。由于试题的权威规范，所以它在考生复习应试中的价值和意义，是任何模拟题都无法比拟和替代的。综观历年试题，虽然考核的题型可能会有所调整，但每年考核的知识点有不少相似。同时，全国造价工程师执业资格考试也日臻规范、成熟，最为直接的反映即为试题的难度加大，主要体现在：由单一考点向多考点转化；由考核简单的理论知识向注重解决实际问题的能力转化。为了适应新考纲、新教材、新趋势和近来国家发布的法律规范的变化，《全国造价工程师执业资格考试真题全解全析》对2003年至2006年的考题进行了认真的分析，这几年的考题基本含盖了教材的全部知识点和考试方法。如何理解各个知识点和掌握考试方法，这是每一位考生的难点，《全国造价工程师执业资格考试真题全解全析》的出版适应了考生对于考试的需求，期望能够起到帮助考生研读教材，领悟其解题方法的作用。
工程造价两种含义及其特点
一、内容提要 1．工程造价及其特点 2．工程计价的特征 3．工程造价相关概念
4．工程造价管理的含义 5．我国工程造价管理的基本内容
二、 重点、难点分析1.考纲要求：掌握工程造价的有关概念,如工程造价、工程造价管理、静态投资、动态投资、建设项目总投资、建筑安装工程造价等；熟悉工程造价的特点和计价特征；掌握工程造价管理的基本内容。 2.历年考题分析：
知识要点 2004年 2005年 2006年
单项选择题 多项选择题 比率 单项选择题 多项选择题 比率 单项选择题 多项选择题 比率
题数 分值 题数 分值 % 题数 分值 题数 分值 % 题数 分值 题数 分值 %
价格原理 1 1 1 2 3 1 1 1 2 3 / / / /
工程造价的基本概念 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 3
工程造价管理及其基本内容 1 1 1 2 3 1 1 1 1 1 1
第一章 工程造价管理概论
第一节 工程造价及其相关概念
一、 工程造价两种含义及其特点
工程造价的含义与特点 工程造价的含义 概念 第一种含义 第二种含义
工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
特别注意 定义的角度 显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。 显然，这一含义是市场交易的角度来定义的。
涵盖的范围 形成全部固定资产投资费用。 全部工程价格或建筑安装工程价格。
形成过程 通过项目评估决策，以及招投标一系列投资管理活动形成。 以市场为前提，在多次预算基础上，通过“交易”形成工程价格。
管理性质 属于投资管理范畴。 属于价格管理范畴。
管理目标 投资者追求决策的正确性（处理好三大目标关系）。 承包商关注的是利润，追求较高的工程造价。
反应的价值量 当两种含义是指工程全部时，反应的价值量相同，即良种含义的同一性；当第二种含义是部分工程价格时，两种含义反应的价值量不同；当投资者是为卖而建的工程，该工程的价格大于投资费用。
特点 工程造价的大额性。
工程造价的个别性。
工程造价的动态性。
工程造价的层次性。
工程造价的兼容性。
注意：关于工程造价的兼容性，要关注具体内容。工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义；其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性；再次，盈利的构成也较为复杂，资金成本较大。
工程计价的特征
二、工程计价的特征

1.计价的单件性
产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.计价的多次性

3.计价的组合性
工程造价的计算是分部组合而成的。这一特征和建设项目的组合性有关。