武汉串讲纪要：《案例》科目

武汉串讲纪要：《案例》科目

第一章 建设项目财务评价
（一） 投资估算（案例1，2）
1、 固定资产投资估算
①6项构成
②设备工器具购置（包括进口设备原价的计算）
③基本预备费、涨价预备费（注意基数）
④建设期贷款利息（四个步骤、三个要点）（重点）
⑤名义利率与实际利率的换算
⑥系数估算法（注意基数）

2、流动资金
① 扩大指标估算法。没考过，不过很简单
② 分项详细估算（没考过，概率高）
a、 三个核心公式
b、 现金、存货、应收帐款
c、 应付帐款的估算

（二） 编制财务报表（去年没考，重点）
1、 固定资产投资估算表（5年没考了）
①计算各项费用占固定资产比例，注意分母不含调节税和利息
2、 现金流量表（全部投资、自有资金）
①现金流入、流出的构成
②折现系数的计算（重点）
③固定资产余值的计算（两种情况）
④所得税的计算
⑤全部投资现金流量表，固定资产投资中不含建设期贷款利息

3、 还本付息表、总成本费用表、损益表（等额本金、本息（2003年考题）、最大能力（没考过））
①还本付息表中，建设期内不还本付息，建设期利息与本金一起偿还；年应还本金由还款方式决定
②总成本费用表中，掌握总成本费用的构成
a、 折旧费、摊销费的计算（注意折旧年限（关注快速双倍余额递减法）、摊销年限两者不一）。也可以在现金流量表里固定资产余值回收里考
b、 固定资产投资与固定资产的区别
c、 利息包括长期借款利息、流动资金借款利息
d、 流动资金本金在最后一年偿还
4、 损益表 分为利润实现、利润分配两部分
①年最大偿还能力=年税后利润+折旧+摊销
②应还本金=未分配利润+折旧+摊销
③ 最大偿还能力＜应还本金，为非盈余年份
④ 最大偿还能力＞应还本金，为盈余年份
⑤ 贷款还清，未分配利润=0
⑥ 最大偿还能力、三表连算（案例6）
5、 资金来源与运用表（案例6）没考过
①盈余公积金=资金来源?资金运用
②注意资金运用表中的2.1固定资产投资是否含建设期贷款利息
6、 资产负债表 没考过
① 资产=负债+权益
② 累计盈余资金数额取自取自资金来源与运用表，扣除回收固定资产余值及自有流动资金（不含贷款流动资金）
（三）计算财务评价指标（概念、计算、判别准则）
1、盈余能力指标：FNPV；FIRR；PT；PT“；投资利润率；投资利税率；资本金利润率
2、清偿能力指标（从没考过）：借款偿还期；资产负债率；流动比率
（四）不确定分析（案例5、7）
1、盈亏平衡、敏感性分析
2、盈亏平衡点的计算（两个方程、一个原理）
3、敏感性因素的确定
第二章 工程设计、施工方案技术经济分析
（一）综合评价法（案例2）
1、综合得分
2、综合得分最高的为最优方案
（二）价值公式优选、优化（案例3、4、5）
1、核心公式 VI=FI/CI
2、01法、04法（对角线法则）、环比评分法（注意这个）
3、各个功能的目标成本=功能指数*总的目标成本
4、区分方案优选和方案优化
5、与盈亏平衡想结合的题型（案例5）
（三）盈亏平衡分析法（案例5、6）
1、找到盈亏平衡点
2、打破平衡后，分情况讨论
（四）最小费用法（案例6）
1、费用最低的为最优方案
（五）施工机械的组合（案例7）
1、无资源约束时，应以单位费用最低的方案为最优
2、有资源限制时，先确定主导设备的台数，后确定辅助设备
（六）决策树法（案例8）
1、正确绘制树
2、两极决策
3、结合现金流量分析，计算机会点期望值
4、期望值收益最大的为最优方案
（七）网络计划的调整与优化（案例9、10）
1、根据题目对网络计划进行调整（注意虚工作的应用）
2、调整原则：不出现回路、不影响其他工作之间的逻辑关系
3、混合方案：①工期短就降费（关键工作不变，非关键工作工期延长）
②费用低就降工期（压缩关键工作，以费用从少到多的顺序进行压缩）
4、如何组合最经济：比较以上2方案的综合费用，在满足合同工期的前提下，综合费用低的经济
第三章 建设工程计量与计价
（一）工程量计算（案例1、9）
1、计算规则的选用
2、注意建筑面积、平整场地、挖土体积等的变化，没有了原土打夯，没有了模板
3、机械台班消耗量的确定
4、注意综合单价与全费用单价的区别
（二）补充定额的确定（案例2、3）
1、单价=人工+材料+机械费
2、人工消耗=基本用工+其他用工
3、人工时间定额=工作延续时间/8，工作延续时间的5个组成部分
（三）进口设备原价的计算（案例4）
1、FOB：离岸价、货价、装运港船上交货价
2、CIF：到岸价、关税完税价、运费保费在内价
3、原价=抵岸价
3、区别FOB与CIF；离岸价与到岸价与抵岸价；货价与原价与购