认识“居住环境”

随着人们对住宅区室外环境的认识水平和需求的日益提高，住宅区的居住环境质量已成为居民购房与否的首要条件之一。然而从全国新建的住宅区居住环境来看，尽管许多以“美观和品位见长”的小区环境建设投资极大，但是却存在居民的使用率不高、居民活动场所和设施缺乏、安全与管理方面矛盾突出等方面的问题。
二○○○年中日合作的住宅JICA项目课题组对全国三十余个九十年代以后新建住宅区实施了“居住环境的实态调查”，调查中居民说的最多的话是“总的来说，这里的环境并不能让我们满意。”以华北地区为例，在调查涉及景观、管理、公建、设施、场地等七大类三十八个单项内容的住户问卷调查表明，满意率超过百分之五十的仅占十二项，而较差率超过百分之十的竟有二十三项之多，反映出居民对改善居住环境的强烈愿望和迫切需求。
居住环境是指包括自然条件、设施条件和社会条件而形成的生活领域与生活环境，主要由周围条件、用地条件、公共设施条件和自然条件四个基本要素所构成。而生活环境是指以居住生活为中心的生活中有形或无形的外部条件，一般涉及气候、声光、空气和水等自然条件和各种人为条件两方面内容，后者除了包括道路、公园、交通、商店、医院等公共设施条件之外，还包括经济条件和社会条件（如人际关系、土地情况）。西方发达国家从生活环境的目标着眼，以安全性、健康性、便利性和舒适性为基本原则来评判居住环境质量，并进行住宅区环境的规划建设工作。这种从生活环境出发的居住环境质量评定内容主要由三个部分组成：一是基本生理方面的内容，包括户外空间、绿化、空气、日照和噪声等要素。户外空间要更多地为老年人和儿童着想，保证儿童安全成长的室外环境是住宅区规划设计的重点之一，室外的无障碍化和考虑老年人生活的室外环境也是至关重要的问题；二是基本生活方面的内容，包括商店、学校、邻里关系和景观等要素。今天社区建设中体育健身和文化活动设施也成为生活中非常重要的一部分。应从居民基本需求入手，以满足人们多样化价值观与生活方式居住要求，来建设配置各种公共设施，并重视促进人际交往互助和社区的建设；三是基本卫生与安全方面的内容，包括给排水、火灾、交通、安全等要素。环境优质的卫生与安全的住区，不仅要以整合的方法提供环境无害化的基础设施和服务，以增进人口的总体健康，还要通过精心设计避免对人的健康影响和不良环境伤害。
总之，未来居住环境Κ可持续发展环境＋居住者外部生活空间。居住环境的建设应力求从两个方面进行探求。第一，关注地球生存环境，并从人居环境和可持续发展的观点着眼，塑造与未来相协调的住区环境；第二，关注居民，从居住生活空间着眼，建设“以人为本”的住区环境。