备战2005,造价工程师疑难问题二

问题一:基础P209:"按价值形式表示的竣工率公式"看不太明白,是否则竣工决算年度的竣工率?
问题二:计控P266,：“赶工措施费”与“提前工期奖”，如果“赶工措施费”多于“提前工期奖”，,哪么结算时怎么办呢？　我的理解是：一切“赶工措施费”在有“提前工期奖”的前提下均不计取,但想来又不对劲，故此一问。后面正好有个贴子讲这个，但还是没弄明白。
问题三：《建施合同示范文本》通用条款３３.１“工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。”，　又 ３３.1“承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人“，再 计控书Ｐ４０２，（二）.２.（５）“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起算起”。通过以上可知，竣工验收合格之日工程仍在承包人手中，难道保修期就从此时算起吗？请明示！
问题四：计控Ｐ３０３，（七）上倒数第二行，保修保留金不超过合同价款的3%，而Ｐ402（一）最后一句又来个5%，让人不知所措，望明示！
问题五:案例P90,案例八,背景2"报价为标底的98%者得满分,在此基础上,报价比标底每下降....",我的做法是,如A:报价与标底的比例为100.4%,上升0.4%,则扣2*0.4,故得分为70-0.4*2=69.2...但是解答过程显然不是这样,但是真的不能理解原文解答的意思.请明眼人赐教.........
问题六:基础P55,(三)公式2.1.29,说明本年度利息是年初未还本息扣去本年还本的0.5倍再计息的,但是在计算安全的还本付息表时,如案例第一章中的案例四\六等的还本付息表中,却是直接用年初累计借款乘以年利率,没有扣去本年应付本金,这是何道理呢?
问题七:计控第八章,关于竣工决算和竣工验收的时间顺序问题:如果把竣工验收作为一个实施阶段,可以理解竣工决算为竣工验收阶段中的一部分,如果把竣工验收看作一个时间点,即竣工验收报告得到业主认可,又即项目通过竣工验收,那么问题就出来了.书P395(二)最后一段"按照规定竣工决算应在竣工项目办理验收交付手续后一个月内编好,并上报....."而基础书P235 3)(3)第二小节"工程项目全部建成,经过单位工程的验收,符合设计要求,并具备竣工图\竣工决算\工程总结等必要文件资料,由项目主管部门或建设单位向负责验收的单位提出验收申请报告". 前者似乎反映竣工决算在竣工验收后发生,后者似乎反映竣工决算在竣工验收前发生.两者矛盾!!另外"建筑施工合同示范文本"通用条款 九 33条规定,竣工结算应在竣工验收后进行.我以为,竣工结算应只是工程进度款的一部分,即最后一期支付工程款.而决算的依据之一肯定是工程进度款(包括工程结算).可以推理出,竣工结算应发生在竣工决算之前.但是与条款规定又出现了矛盾. 期待高人指点.
问题八:计控P384.5(6)最后一句,一般保修期为一年,那么一年后发生了质量事故怎么办?如第四年屋顶漏水,推而广之.这个保留金倒底应是什么时候支付?支付后发生了质量事故如何处理?书上反正我没有找到明确答案.
问题九:基础P87,2)年值(AW)与年值(NAV)的区别?
问题十:现场塔吊基础施工发生的相关费用按206号精神应计入什么费用?
2003年计控一题:某企业年初向银行借款1500万元，年有效利率10%，若按月复利计息，该年第三季度末借款本利和为（）万元。
a、1611.1 b、1612.5 c、1616.3 d、1637.5 答案是1500*(110%)^(9/12)， 选A.可是如果这样算1500*(1+(10%/12))^9，选c??错了! 为什么??
谢谢赐教...............