揭开紧俏内幕：购房务必看清真假楼盘紧俏房

楼市降温，消费者买房也日趋理性。但是国内大城市居民购房热情并未完全消退，房产商借机营造楼盘俏销局面，甚至雇请房托排队造市，给消费者下套。购房者很难分清是开发商在"炒作",还是楼盘真的热销。购房者若想买到称心如意的楼，还是要多看、多想、多比较。随着供需趋向平衡，还会有更多的新楼盘涌现，购房者切忌一时冲动，买下不如意的房子而悔恨不已期房限转、房贷收紧、网上备案交易等一系列政策法规的出台，让国内楼市降了温，消费者买房也日趋理性，但是国内大城市居民购房热情并未完全消退，改善居住条件的愿望依然强烈，不少楼盘销售行情火爆，个别区域楼盘公开发售前夕售楼处前出现彻夜排队买楼现象。
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我们看到，房地产开发商面对竞争局面，为了更快回笼资金，引进了策划人才，请来了营销高手，不仅高水平全方位包装楼盘，而且在终端销售上大玩花样。楼盘俏销场面令人迷惑，到底是真抢手还是人为导演出来的假热销，这可能是购房人最关心的问题。


从内部认购测温度楼市沸腾之时，房产商卖房也烦恼，方方面面托关系讲人情，不是求托降一点价，就是近水楼台抢个内部认购从而不必舟车劳顿去日夜排队。由此衍生出新楼盘开盘前的一种销售手段------内部认购。在待售项目尚未获得预售许可证的情况下，先行发售楼盘购买资格，这种缺乏保障的卖楼花，虽然后来被管理部门明令禁止，但是至今仍然流行。

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