四大写字楼常用节能技术

四大写字楼常用节能技术
　　能量活性建筑基础系统
　　一般在地下10-20米左右深度，土壤温度全年保持在13℃左右。在此之上的土壤温度受外界气候影响而产生季节性波动；在此之下的土壤温度受地心热力影响，每向下33米土壤温度上升1℃左右。
　　能量活性建筑基础这项技术的基本原理就是在建筑基础施工过程中将工程塑料管埋入地下，形成闭式循环系统，用水作为载体，夏季将建筑物中的热量转移到土壤中；冬季从土壤中提取能量。其突出优点就是不需要专门钻井而可以获取地热（地冷）资源，投资相对较少，经济效益明显。根据建筑基础土质情况和建筑基础工程的要求，可采用与基础形势相配合的技术，如能量活性基础桩、基础墙与基础板。这一系统若是采用与其相配套的地冷直接制冷技术则经济效益更好，消耗1KW电量可以输送50KV冷量到建筑物中。
　　混凝土楼板辐射制冷采暖系统
　　混凝土楼板辐射制冷采暖系统，是配合能量活性建筑基础的高效环保能量系统。除了具有一般顶棚辐射制冷采暖系统的优点以外，由于该系统发挥利用了混凝土储热的功能，室内温度均匀舒适。造价远远低于顶棚吊顶式辐射制冷系统，由于建筑外墙人温隔热遮阳做得完善，建筑所需制冷采暖能量大大减少，因而系统功效可以满足要求。
　　空调作为写字楼的必备设施，其品质的高低不但关系到能耗，更与写字楼内的工作人员健康息息相关。辉煌时代大厦引入的VAV鲜风中央空调系统，将鲜风通过位于天花吊顶内的送风管道，从输风口输至室内每个角落，避免了日常办公空间的空气混浊问题，鲜风是由每层办公楼顶的鲜风机组经过过滤降温或加热加湿后形成的。为了降低空调系统的运行能耗，中关村金融中心采用了国际先进的冰蓄冷技术和区域集中供冷站的低温变风量空调送风系统，采用夜间制冷方式，提供低至1.1摄氏度的冷冻水，大大节约了电能。而财满街则采用了户式中央空调：每个分割单元独立使用空调。财满街项目所采用的单元式中央空调的空气循环全部是室外送风。而且由于是分割单元独立使用空调，空调的开启时间、温度设置全部由使用者自行决定，更避免了传统中央空调会造成病毒交叉感染的危险。另外，空调采用水冷式，细小的水管比普通空调粗大的风管占用了更少的层高，使业主得到了更大的空间。
　　置换式新风系统与分散式外墙新风装置
　　建筑空调系统需要完成三方面的功能，调节室内温度（制冷、供暖）；提供过滤除尘的新鲜空气；调节室内空气温度、空气流通速度，避免噪声。现在北京很多写字楼都应用了新风系统， 据此，新一代空调系统包含以下特点：
　　采暖（制冷）系统与通风新风系统分离；制冷用相对较高的水温（16-20℃），供暖用相对较低的水温（25-40℃）；标准办公室设计荷载较低30-60W／㎡；办公室采用置换式新风系统，全部送新风，放弃交叉混合回风系统；分散灵活布置的空调系统，与使用功能相配合；满足办公室个性化需求，可根据需要个性化调节室内温度、新风量等指标。
　　分散式外墙新风设备是新一代技术产品。在室外空气质量较好的情况下，可以采用分散式外墙空调新风系统。根据需要，它可以将空气过滤、加热或制冷后送入室内，由于系统有良好隔声构造，可以保证隔绝室外噪声的要求。
　　将这套系统与建筑整体的机械通风系统、热回收系统相结合，有可能完全放弃大楼的中央空调系统，当然包括其所需要的机房面积，这种系统非常小巧，可以安置在吊顶里或是窗下墙部位。
　　智能呼吸式双层玻璃幕墙
　　双层玻璃幕墙从构造形式上划分有： 窗箱式双层玻璃幕墙；外廊式双层玻璃幕墙；通风式多层玻璃幕墙；封闭式双层玻璃幕墙。不同的构造适用于不同的使用要求，特别是不同的建筑整体能量体系设计。
　　近年来智能玻璃幕墙技术的发展主要表现在两个方面：
　　一是深入广泛的基础理论研究，特别是在提高舒适度和能量动态研究方面，各方面专业人员从不同角度对已建成的双层幕墙建筑进行大规模长时间的跟踪实测，掌握了大量的第一手数据，并提炼到理论高度，对幕墙的设计进行模拟和指导。
　　另一方面是在幕墙与建筑设备、空调系统的配合方面又有新的进展、探索。如采用外墙新风装置设备，这种小型机具有高效通风采暖、降噪功能，可有效提高舒适度和使用灵活性。
　　窗和空调系统的优劣与建筑节能和健康具有直接的关系。因此，中关村金融中心的外窗采用特别的厚度为(8+12+8mm)双层镀膜Low-e中空玻璃，阻隔阳光的照射，同时保持室内恒定的温度、湿度，有效减少了空调频繁开启时电能的损耗。财满街项目的外窗采用了优质断桥铝合金彩钢窗，因为其大面宽的设计，使得其效果不亚于玻璃幕墙。既提高了保温性能又降低了能耗和运行费用。另外第三极，理想国际等大厦也都采用了这种技术，使得此项技术在国内逐渐成熟。