说说现在的房价合理吗？

我是做工程造价的。计算过的工程也不算太少了。但不管我怎么算，按照目前的中国的人工、材料、机械费用（直接费）、管理费、规费、税金（指建筑造价所说的规费、税金）。一般情况下框架结构的小高层建筑每平米的建筑安装成本都不可能超过2600元。就是指结构、围护、外部装修及公用部分。再加上楼面地价就应该是房子的最基础的成本了。
但现在的房价大家都知道是什么行情。一天一涨。那个价格能吓死地球上大多数的非富人，而且还只有70年的产权。真不知道房价是咋啦、买房的人咋啦（钱多的除外、因为他们是为了升值！）？
有人说，房子与幸福感没有直接的关系。是吗？我却真正有由于房价上涨而幸福感急速下降的感觉。想想吧，在自己出生的土地上却被剥夺了居住的权利！什么世道啊？睡在马路上风吹日晒能幸福起来吗？租房就不用说了，中国的房东不会跟你讲什么信用的！要么涨租金要么搬家随便你！
有人说，买房子是为了防止通货膨胀。但有谁能告诉我，有什么比房价涨得更快的吗？房价膨胀成这样了，它还能防止通货膨胀？？真正的感觉是，所有这些找各种理由说现在应该的买房的人都是各怀目的！
还有更多的更离奇说法。什么丈母娘说、女婿说、未婚同居说等等，都是胡说（郑重声明！绝对不是胡哥说的！）！！