建筑设备安装的基本要求

一、建筑电气：
建筑电气包含了变配电系统、照明系统、火灾自动报警系统、通信系统、安全技术防范系统、综合布线系统、建筑物防雷、接地及安全等。
建筑电气设备具有的特点是：1、用电设备多，如弱电设备、空调制冷设备、消防用电设备等；2、电气系统复杂；3、电气线路多，有火灾自动报警控制线路、音响广播线路、通讯线路、高压供电线路及低压配电线路，线路敷设方式方法多种多样；4、供电安全性、可靠性要求高，常采取双电源进线供电或自备柴油发电机组，以保证重要负荷的用电；5、用电量大，负荷密度高；6、自动化程度高。
1、配电制式多采用TN-S系统，供电方式多采用放射式或树干式，利用强电竖井敷设电缆桥架，局部用管线敷设到用电设备处；应控制电缆桥架的成品质量和施工质量，桥架一是要注意接地的连续性、二是要控制穿越楼板处加防火隔堵，管线及电缆要控制弯曲半径，不允许钢管连接碰头焊接；应按图计算每根电缆的长度，以便审核施工方所报材料计划，不浪费也不出现中间接头；应认真读电气设备的电气原理图和一、二次接线图，必须达到设备的使用要求（或消防联动要求，如消防主备泵的星三角启动和自动互投部分的二次图），联动调试时必须保证设备接线正确，不能产生事故。
照明部分有楼梯、廊道、商场、车库、设备用房的正常照明、应急照明、疏散指示灯、室外环境照明，均应随土建施工预留到位，应在事前、事中对线路的走向、方位、标高等对照设计进行校核和检查，必须密切配合土建施工同步进行，防止出现错漏。
2、防雷接地：高层民用建筑的防雷接地系统是非常重要的，即使是来自雷电的反击或感应电压，也是可以造成自动化、智能化系统的电子设备的损坏和严重破坏。因此对防雷接地应予高度重视，应按防雷类别的要求予经认真的实施，不能马虎了事。应利用桩基主钢筋、地梁主钢筋与柱内主钢筋作防雷引下线按规定要求达到数量。[我在工地上一般建议施工方在每个有引下线的柱，用箍筋将所有柱主筋焊通，这样在有引下线的柱中，引下线就不是只有两根，而是这个柱子的所有主筋了，在后续工序如均压环、等电位、外门窗预留线联结等的施工难度就会大大降低，且这部分费用很低（不进入预决算费用），施工单位大多都会接受]。屋面及女儿墙，应设避雷带（应明敷用镀锌圆钢），并和引下线及屋面防雷网焊接形成电气通路，高层建筑应考虑防侧击雷和雷电反击。离地面每隔三层楼利用圈梁钢筋焊接并与引下线连接形成电气通路。离地面30M以上的山墙的金属门窗必须与防雷接地网焊接成电气通路的均压环。屋面按照防雷网络尺寸做防雷网，凸出屋面的金属管必须与防雷引下线焊接成电气通路。屋面断水后应测试防雷接地电阻值满足设计要求为止。除混凝土内钢筋作为防雷引下线必须与桩基主筋，地梁上下主筋利用焊接形成电气通路。地梁做完后测试接地电阻值应小于1Ω。工程应明确采用共用接地，预留多处测试板，供测试接地电阻值用。如实测接地电阻值达不到要求，应另加人工接地体达到要求为止。变配电室应按规范要求做接地环网。

高层建筑中除了防雷接地外，还有电力照明系统、通讯系统、电视监视系统、可视对讲系统、背景音乐系统及紧急广播系统、楼宇自动化系统、火灾报警系统等都需要接地，都希望有低接地电阻的接地，一般均采用共同接地，在此中各接地极是并联的，总接地电阻比较小，利用基础钢筋作接地极，可以得到比人工接地极小得多的接地电阻。不少建筑物的实测值小于1欧。高层建筑中各种接地全部接到基础钢筋连成的接地网上，在地下形成等电位面，各层的等电位面通过柱内主钢筋和接地干线相连，并与地下等电位面相连，由此开成一个完整的法拉第笼和等电位网，确保了电气安全，所以采用总等电位连接和辅助等电位连接能达到保护接地与功能接地。
3、电梯安装：高层民用建筑物内一般设有消防电梯、乘客电梯、货梯、自动扶梯，观光电梯等，垂直运输设备，只是功能不同，产品品牌和数量的差异而已。电梯安装的要求是安全性、可靠性、舒适性。为此电梯施工队伍必须有相应的资质，并受制造厂的委托方能进行施工作业。施工过程中严格检查导轨支架安装的间距，上下端头固定支架距顶、底端的距离。厅门导轨面必须高于室外地坪2-3MM。曳引机组型钢必须伸入墙体中心以上。三方通话应能正常使用。严格各项测试工作，除常规检查外，关键部位和工序进行现场旁站监理。
4、测试通电运行：安装接线前应分别测试电气设备和电缆导线本身的绝缘电阻值。安装接线后测试各线（三相五线制：A、B、C、N、PE）间（十个）和各线对地的（五个）绝缘电阻值，并由三方（建设方、监理方、施工方）现场实测认真做好测试记录。现场检查是否有相线未经过开关直接进入灯具和设备的情况，如有必须进行整改，达到正确无误。符合要求后方可进行通电。通电检查能否满足功能使用要求，否则应找出原因进行处理，达到要求。对弱电部分的各类设备与材料均要进行性能检测和功能测试，符合设计要求并按各自的具体要求进行检查，重点是消防联动部分的探测器应能在接受到模拟火灾信号后迅速反应，其联动设备马上启动，并能实现两地控制启停。双电源末端自动切换、主备泵的启停、互投、反应时间等正常，流量、扬程等达到设计和使用要求、特别是消防验收的要求。
5、预留，预埋与土建的密切配合：各种管线与竖井（如强电井、弱电井、水井、风道、桥架）均与土建施工密切相关。其预留、预埋必须按规范要求随土建施工同步进行。首先应清楚线路走向、标高、方位，严格按照施工图纸进行。并应考虑电气线路与其他管线、设备的交叉、平行间距的要求。避免以后不必要的开凿、剔打工程量。注意在混凝土中预埋塑料电线管应使用重型管，不得使用轻型塑料管，线路敷设应以捷径为宜，以利节省投资、控制造价。
二、给排水部分：
高层建筑室内给排水系统要求相对较高，如发生供水断水或排水堵塞事故，影响范围大、后果严重，因此必须保证高层建筑有安全可靠的水源和合理的管网布置，以保证供水的连续性和排水的顺畅。
高层建筑室内给水及消防水管系统中静水压力较大，为了使管道及管件的静水压力在其允许工作压力内，对给水、消防给水管道要求竖向分区。竖向分区的各分区最低卫生器具配水点处的静水压力不宜大于0.45Mpa,特殊情况下不大于0.55
Mpa,水压大于0.35
Mpa的入户管（或配水横管）宜进行减压或调压力。给水分低区、中区、高区供水的临时高压供水方式，供火灾初期自动喷淋和消火栓用水，对室外消防起补充作用，为此必须控制最不利点的压力，消火栓的充实水柱能否达到规范要求，消火栓的间距、排距以及室内最远处能否有两支消火水枪的充实水柱同时到达。自动喷淋系统的喷水强度、流量是否在规范要求之内。一组湿式报警阀所控制的喷头数量是否在800个之内。
高层建筑防沉降、防震、防噪音方面要求较高，加上各类设备、管道种类繁多，管线较长，必须保证管道不漏水，不影响周围环境，不损坏建筑结构及建筑装饰。
给水部分一般分别设消防水池、生活水池或生活水箱、消防水箱或设生活消防合用水箱，屋顶设消防水箱。室内给水管道不应穿越变配电房、通讯机房、大中型计算机房，计算机网络中心等，并应避免在生产设备上方通过，给水管道不得敷设在烟道、新风风道、风管、电梯井道、排水沟内，给水管道不得穿越大便槽、小便槽且立管离大小便槽端部不得小于0.5M，建筑物内埋地敷设的生活给水管与排水管之间净距平行不小于0.5M，交叉不小于0.15M，且给水管应在排水管的上面，给水管道暗敷时不得直接敷设在结构层内，
给水管道穿越地下室或地下建筑物的外墙处、穿越屋面处应设置防水套管，室外明设给水管应避免阳光直接照射，防止光污染，塑料给水管道在室内宜暗敷，塑料给水管不得与水加热器或热水炉直接连接应有不小于0.4M的金属管做过渡。
高层建筑内设备多，管道压力较大，各专业工种交叉打架多，各个专业工种应密切配合相互协调。尤其应注意建筑结构梁下（可利用）高度能否满足风管、空调新风机组、给排水管道、桥架等管线、设备安装高度要求，避免达不到装饰净空高度要求，此事应在审图时予以充分重视，并召集各专业人员按规范要求作统筹安排。
高层建筑室内排水要求畅通，通气良好，所选管径尺寸要能排除所接纳的污水量而不产生阻塞现象，为防止高层建筑污水立管中频繁发生的水塞现象，污水立管旁必须设置专用的通气立管，把排水立管与通气立管连接起来，加强通气能力。排水横管必须控制坡度、标高、开口方向和数量，严禁倒坡现象的产生。
管道安装必须明确所用管材的连接方式的具体施工工序和要求，管道安装必须吊线，认真做到横平竖直，不能超出规范要求。水泵前后必须加装柔性接头，水泵前的大小头严禁使用同心大小头。
质量控制：对高层建筑给水、排水、消防给水所用材料、设备必须有合格证，产品检验报告的复印件。材料、设备、构配件进场必须报审，经监理工程师检测合格的产品才能用与工程上，不合格的产品不准进入工地，令其退场重新采购符合质量要求和业主确定的品牌。严格控制管道连接点的施工质量，如采用焊接的管道口处焊接质量必须满足要求，严禁干管开口连接处支管不做鞍形坡口而直接伸入干管进行焊接。控制短管连接的长度和部位。对隐蔽的部位必须先由施工单位进行“三检”合格后，再进行报验。经监理工程师检测合格后方可进行隐蔽。如达不到要求，必须进行整改，达到合格后方可进行下道工序施工。
管道的强度和气密性试验必须满足设计要求，应注意管道冲洗秩序。生活水管道的原材料必须要有卫生防疫部门的许可证和检测报告。生活水管道安装完毕后必须经卫生防疫部门的检测合格，方能投入使用。
重点控制厨房，厕所的防水工序。进行灌水试验，排水立管要100%的进行灌水、通球试验，并全部通过。
三、通风与空调工程
高层建筑多有空调机组以供夏季制冷，冬季供暖。车库及梯间设通风及防排烟管道与风井。屋顶设置正压加压风机，以满足良好的通风环境。为此施工过程必须按《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002严格执行，做好事前、事中、事后的控制。尤其是事前的预控工作，严把强制性条文的实施。按照通风与空调工程施工的特点对风管制作、风管部件制作、风管系统安装、通风与空调设备安装、空调制冷系统安装、空调水系统安装、防腐与绝热、系统调试、工程综合效能测定与调整进行三大控制，即进度控制、投资控制、质量控制。
对承担通风与空调工程项目的施工企业，审查其是否具有相关工程施工的资质等级及相应质量管理体系，审查其施工组织设计。通风与空调工程所使用的主要原材料、成品、半成品和设备的进场，必须对其进行检测验收，不合格的不得用于工程上。
通风与空调工程的施工应按照规定的程序进行，严格按照设计要求，国家标准进行施工。并与土建及其他专业工种互相配合。从事管道焊接施工的焊工，必须具备操作资格证书和相应类型管道焊接的考核合格证书。
对风管制作应按其材料，系统类别和使用场所的不同，对其材质、规格、强度、严密性与成品外观质量按设计图纸与国家现行规范进行质量验收。
对通风与空调工程中的风口、风阀，排风罩、消声器的加工制作应按照设计文件要求进行加工制作或外购成品。
风管系统安装后，进行严密性检验。合格后才能交付下道工序。风管系统严密性检验以主、干管为主，低压风管系统采用漏光法检测。风管内严禁其他管线穿越。各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作，安装方向、位置应正确。
通风与空调设备安装在设备就位前应对其基础进行检测验收，合格后方能安装。通风机的型号、规格应符合设计要求，其出口方向应正确。固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施。空调机组各功能段的组装，应符合规定的顺序和要求。机组管道的连接应严密，无渗漏，四周应留相应的维修空间。消声器安装的位置，方向应正确，与风管连接应严密，不得有损坏与受潮。两组同类型的消声器不宜直接串联。消声器，消声弯管均应设独立支、吊架。空气风幕机的安装应方向正确，牢固可靠。纵向垂直度与横向水平度的偏差均不应小于2/1000。
制冷设备、制冷附属设备、管道、管件及阀门的型号、规格、性能及技术参数等必须符合设计要求。设备安装的位置，标高和管口方向必须符合设计要求。制冷设备的各项严密性试验和试运行的技术数据必须符合产品技术文件和有关现行国家标准，规范的规定。制冷管道系统应进行强度、气密性试验及其他试验，必须合格。
管道与设备的连接，应在设备安装完毕后进行，与水泵，制冷机组的接管必须为柔性接口，柔性短管不得强行对口连接。
冷水及冷却水系统应在系统冲洗、排污合格，再循环试运2H以上，且水质正常后才能与制冷机组、空调机组、空调设备相贯通。管道安装完毕外观检查合格后，按设计要求进行水压试验。管道支，吊架的型式、位置、间距、标高应符合相关技术标准。支、吊架应平整牢固，与管道接触紧密。冷却塔的出水口及喷嘴的方向和位置应正确。积水盘应严密无渗漏。分水器布水均匀。膨胀水箱，集水器，分水器，储冷罐等设备的安装，支架或底座的尺寸，位置应符合要求。
风管和管道的绝热采用不燃烧或难燃烧材料，其材质密度，规格与厚度应符合设计要求。
应注意消防喷头与空调风口之间要有足够的水平、垂直距离，最好避免喷头正好位于风口的中间且紧靠风口，这样喷头受空调送风温度的影响很大，喷头的温度远高于或低于环境实际温度，在冬天可能会造成误喷，而夏天又可能在失火时不动作。
通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整，以检验安装是否符合设计及相关规定。