发布于:2010-03-15 10:55:15
来自:建筑设计/建筑资料库
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海南房地产业伴随着改革大潮和社会转型,不断发展成熟,然而,依然有企业设立了条目众多的“潜规则”,侵害着消费者的权益,依然有隐形的“黑手”疯狂地破坏着市场规则, 依然有贪婪的“目光”威胁着人们的财产安全……温家宝总理14日表示,我们国家的发展不仅是要搞好经济建设,而且要推进社会的公平正义。又到3.15,当人们看到3.15,仿佛就看到了一种追求公平正义的信念。
时值3.15,co土木在线特别推出“楼市3.15调查”,希望为即将买房的人提供一些忠告,让楼市更加健康的发展。调查结果显示,有超过九成的消费者在房地产消费过程中遇到过纠纷,消费者在购买新建商品房时,最担心出现建筑质量、合同陷阱等纠纷。
九成房地产消费遭遇纠纷
调查结果显示,92%的消费者在房地产消费中遇到过纠纷,其中购买新房、租房及物业管理投票位列前三,分别占24%、19%以及14%。
从调查数据可以看出,人们担心买房出现纠纷主要表现在:4成以上的人买新建商品房主要是在“建筑质量”“合同陷阱”这两个方面,这两者均占21%;担心“开发商承诺不兑现”者占17%。同时针对买二手房主要存在的问题,24%的消费者认为“房主和中介串通,隐瞒房屋缺陷”;同时,也有21%的消费者认为是“虚假中介,骗取费用”;认为“中介收费不合理”“假房主欺诈”的消费者均占15%。
通过法律维权者不到五成
在购买新房的过程中,消费者最担心建筑质量、合同陷阱、开发商承诺不兑现和售楼人员的虚假宣传的等问题;在购买二手房过程中,买房人遇到最多的纠纷则是隐瞒房屋缺陷、假中介骗取费用等问题;而在租房过程中,消费者遇到最多的纠纷依然是隐瞒房屋质量,还有虚假房东的欺诈行为;在物业管理方面,消费者认为“承诺难以兑现”是目前物业服务公司存在的主要问题。
然而,通过调查显示,当遭遇房地产纠纷后,最终通过法律途径维护自身权益的消费者仅占44%,其中,到法院起诉的占20%,“到仲裁部门申请仲裁”和“向消费者协会投诉”的均占12%;有24%的消费者选择直接与开发商交涉。24%的消费者认为,出现纠纷会选择“利用媒体曝光”。
四成以上消费者寄希望于政府加大监管力度
45%的消费者期望,政府应该规范和完善房地产行业中的相关法律法规,细化考核条款,明确监管部门以及加强监督和惩处力度等措施;36%的消费者认为应该充分发挥媒体和社会的舆论监督职能。
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本帖最后由 hjj333 于 2010-3-15 11:14 编辑 ]
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只看楼主 我来说两句抢地板回复 举报
要让记者又相当的权利来曝光这些事情 才能做到真正的舆论监督
不要相信什么细化管理条例和惩罚力度 官官相护 自古以来就有 不要梦想你会碰到现代包青天
请求仲裁 等你的事情处理完了 开发商早不知道去哪里了
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