为圆有房梦而集思广益，希望大家能建言献策，万分感激!!

辛苦工作多年终于攒够钱在家乡买了块小地皮，简图如下所示.应该怎么设计才比较好呢，请大家发表一下高见。对于有亮点而最终被采纳的，以后入伙时都请吃饭，以表谢意。对与房子，本人有一些要求和疑问：
1.地皮离江边较近，三到五百米左右，基础应该怎么做，打桩是否会影响到已建房屋
2.地皮只有一面可以采光，且面积也比较小，首层做两个店铺，二层外飘后也只有七十平方，一房一厅好，还是勉强做两房一厅，或者还是做成复式好？？本人较喜欢两房一厅一厨一卫，以便四五六层可以套间出租，这样是否很难？？关于平面的布置是最难选择的。
3.想先做三层，以后设想做到六层半，那应该注意什么问题 ，钢筋要怎么预留，暂时的四层天面要怎么处理，要做防水隔热层吗？？
4.楼梯放在暗处好吗？？水电通风等应该注意什么？？
5.该地处粤北山城
6.做成跃层或者复式的方案是否可行啊
7.如果要做采光井的话 要怎么做啊 光线会改善很多吗

[ 本帖最后由 xiaomushi123 于 2010-2-2 11:13 编辑 ]