保修金的问题

建筑法第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
建设工程质量管理条例第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
《计控》教材又说:“《建设工程质量管理条例》颁布后,由于保修期限较长,为了维护承包人的合法权益,竣工结算时不再扣留质量保修金,保修费用,由造成质量缺陷的责任方承担.〃
《计控》教材又说“工程保修金一般为室工合同的3%,在专用条款中具体规定.发包人在质量保修期后14天内,将剩余保修金和利息返还承包商.〃这里说的在质量保修期后14天内返还的保修金,是不是指期中付款时扣的保留金.
此外对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,什么时候返还保修金