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      酒店别墅商业计划书37页(非常详细，值得借鉴套用)

      发布于：2010-01-22 06:16:22 来自：建筑设计/建筑资料库 [复制转发]
      酒店别墅商业计划书37页(非常详细，值得借鉴套用)
      目 录

      前
      言      . 5
      第一部分
      执行概要      . 6
      一、项目概述. 6
      二、项目发起人简介. 6
      三、股东单位. 7
      第二部分
      项目提供的产品和服务      . 8
      一、项目的创意和定位. 8
      （一）项目创意. 8
      （二）项目定位. 8
      二、项目优势. 9
      （一）地理位置优越，交通便利. 9
      （二）具有较大的市场空间和目标客户群体. 9
      （三）与园区内多个项目形成资源共享及优势互补. 9
      （四）创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式. 10
      三、项目规划及建设方案. 10
      （一）项目地址. 10
      （二）酒店式湖景别墅规划设计. 11
      （三）项目经营范围. 12
      （四）项目实施保障条件. 12
      第三部分
      项目背景及其可行性      . 13
      一、宏观经济的配合. 13
      （一）社会消费水平稳步提高. 13
      （二）旅游行业为政府扶持性行业. 13
      （三）酒店式别墅面临良好的发展机遇. 14
      二、当地政府大力支持及优惠政策. 14
      （一）生态园项目获得天津市及静海县政府大力支持. 14
      （二）相关优惠政策. 14
      三、面临的良好机遇. 15
      （一）2008年北京奥运会为京津地区带来大量客流. 15
      （二）中国加入WTO加速旅游产业发展. 15
      （三）旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点. 15
      （四）周遍地区具有较强的消费能力和市场需求. 15
      四、发起人具备承担项目建设的优势和能力. 16
      （一）经营管理能力. 16
      （二）资本运作能力. 16
      （三）创新的产权机制和开放的经营理念. 16
      第四部分
      市场分析      . 17
      一、外部环境分析. 17
      （一）天津地区投资价值的凸现. 17
      （二）天津别墅市场具有良好的发展空间. 17
      二、市场需求分析. 18
      （一）庞大的潜在市场规模. 18
      （二）京津一带强劲的市场需求. 18
      （三）目标客户分析. 18
      第五部分
      竞争分析      . 20
      一、竞争影响因素分析. 20
      （一）价格. 20
      （二）交通. 20
      （三）环境. 20
      （四）娱乐项目、配套设施设置. 20
      二、竞争优势分析. 21
      （一）齐全的配套娱乐设施. 21
      （二）创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式. 21
      （三）庞大的人脉网络及畅通的宣传渠道. 21
      第六部分
      经营发展规划      . 22
      第七部分
      市场销售      . 23
      一、市场计划. 23
      （一）市场进入. 23
      （二）市场开发. 23
      二、销售策略. 23
      三、公共关系. 24
      （一）平面媒体广告. 24
      （二）电视媒体广告. 24
      （三）广播广告. 24
      （四）互联网广告. 24
      （五）户外广告. 24
      第八部分
      项目的运营与管理      . 25
      一、治理结构. 25
      （一）关于股东与股东大会. 25
      （二）关于董事与董事会. 25
      （三）关于监事与监事会. 26
      二、管理团队. 26
      三、激励与约束. 26
      第九部分
      投资估算      . 28
      一、项目实施进度. 28
      二、投资估算及资金筹措. 28
      三、运营第一年流动资金明细. 29
      第十部分
      经济效益分析      . 30
      一、收入预测. 30
      （一）出租比例预测. 30
      （二）租赁价格预测. 31
      （三）租赁收入预测. 31
      二、成本费用预测. 32
      三、利润及投资报酬率预测. 33
      四、特别提示. 33
      五、结论. 33
      第十一部分
      风险分析与对策      . 35
      一、政策风险. 35
      二、市场风险. 35
      三、行业风险. 36
      四、不可抗力风险. 36
      第十二部分
      结论      . 37

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      只看楼主 我来说两句 抢板凳
      • ycyl
        ycyl 沙发
        多谢多谢，这个报告怎么样，我太穷了，没有币。
        2011-01-10 17:55:10

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      hnrabing
      这个家伙什么也没有留下。。。

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      hnrabing
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