海南xx度假酒店项目可行性研究报告73页(非常好，值得借鉴套用)
第一章
总论
1
、
1
项目概况
1
、
2
项目提出的背景及建设必要性
1
、
3
可行性研究的依据和范围
1
、
4
主要技术经济指标
1
、
5
施工进度计划
第二章
市场调研及前景预测
2
、
1
度假公寓的概念
2
、
2
三亚引入度假公寓的情况介绍
2
、
3
目前三亚已经推出和即将推出的可比项目分析
2
、
4
本项目与其他项目相比较优劣势分析
2
、
5
本项目前景预测
第三章
项目定位
3
、
1
主题定位
3
、
2
功能定位
3
、
3
市场定位
3
、
4
项目建设方案及规划设计定位
3
、
5
价格定位
3
、
6
入市姿态及
推广时机定位
3
、
7
销售方式定位
3
、
8
物业管理定位
第四章
营销策略
4
、
1
宣传主题概念
4
、
2
卖点整合
4
、
3
优惠措施
4、4 销售目标体系——整体推广思路
4
、
5
分阶段控制的公关效果
4
、
6
外发式宣传策略
4
、
7
销售进度目标
4
、
8
资金回笼计划
第五章
投资估算和资金筹措
5
、
1
投资估算
5
、
2
资金筹措
第六章
财务评价与社会效益分析
6
、
1
盈亏平衡分析
6
、
2
赢利预测
6
、
3
敏感性分析
6
、
4
社会效益分析
第七章
结论
1
、
1
项目概况
本报告所陈述的对象为三亚
天域度假酒店二期
，以下简称本项目。
本项目位于三亚著名的国家
级旅游度假区
亚龙湾。亚龙湾犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬18°，与
阿拉伯海、红海、加勒比海、孟加拉湾、墨西哥湾、夏威夷群岛
一道，呼吸着温馨的海洋季风，
这是一条关于热带，关于滨海的假日旅行线。
这里长夏无冬，有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指。世界旅游组织把三亚认证为4A级旅游目的地。据国际环境保护组织对世界48个国家158个主要城市环境质量进行监测评价，三亚空气质量位居世界第二，中国第一。国家环境保护总局把三亚亚龙湾浴场列入全国5个水质优、最适宜游泳的海水浴场。这些稀有的自然资源使亚龙湾在全球游客中具有很大的吸引力。
天域度假酒店二期便位于
亚龙湾海岸线的中点。
本项目建设用地东接
天域度假酒店一期
；南临南中国海；西接红树林
度假
酒店（五星级）；北靠
亚龙湾高尔夫球场
，地块方正规则，视野开阔，观海效果极佳，是建设高档
度假酒店的
理想用地。
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全部回复（16 ）
只看楼主 我来说两句-
yuzhenye06
沙发
我正需要着上面的东西呀，真是太谢谢了，顶一下！！！
2013-10-17 11:12:17
赞同0
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satrun1128
板凳
真是太谢谢了，顶一下表示支持！！！
2011-04-25 15:47:25
赞同0
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