09版《管理基础与法规》中一道例题的疑问

• 09版《工程造价管理基础理论与相关法规》第173页例⒊⒋6：原题及解如下：

原题：某企业2008年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元（其中印花税金2.5万元）。试确定该企业应缴纳的土地增值税。
原解：扣除项目金额＝3700＋277.5万元＝3977.5(万元)
土地增值额＝5000－3977.5＝1022.5(万元)
增值税额与扣除项目比例＝1022.5/3977.5=26%,适用税率30％，扣除率为0，应纳土地增值税＝1022.5×30％＝306.75（万元）。
疑问：该办公楼建造成本和相关费用的3700万元中应该含有管理费，而印花税应含在管理费内，所以我认为正确解应该为：
扣除项目金额＝3700＋277.5万元－2.5＝3975(万元)
土地增值额＝5000－3977.5＝1025(万元)
增值税额与扣除项目比例＝1025/3975=26%,适用税率30％，扣除率为0，应纳土地增值税＝1025×30％＝307.5（万元）。
不知大家怎么看？我也拿不准是不是我的某个地方理解错误，请指教，谢谢！