商业小区电力负荷如何估算好呢!

我公司开发的小区总建筑面积约50万平米,商业业态.一期开发16万平米,有大卖场\家居广场\数码广场\百货大楼\4栋商业步行街楼.现考虑上开闭所一座(只供一期工程用),二\三期另外考虑上开闭所.现我公司申报一期负荷20000KVA,由于供电部门只能提供10KV电压的电源,且要从2个变电站提供电源(每个约10000KVA).
以上工作是在我来这家公司前做的,但我本人对负荷申报有不同意见,我个人以为12000KVA就可以满足一期工程的要求了!
为何我要提负荷问题呢?主要是设计部门的设计依据是按申报批复来做的,这样将造成各种设备\电缆的成本大幅增加,另外对开闭所选用的高压柜型(有意向选中置柜)本人也不赞同,本人认为SF6的开关柜组合交好,设计可能还要上直流电源,我认为可以不用.当然还有许多问提我就不一一列出,在此想请各位同行多多谈谈各自的看法,对本人也是一个提高!在此先谢了!本工程各项工作都在前期阶段!望可以看到好的方案,本工程所在地是三线城市.