住宅和办公楼梯是否可以合用?

发布于：2005-07-19 17:28:19 来自：建筑设计/居住建筑设计 [复制转发]

我在消防人网站上和大家讨论过这个问题,但大家找不到很有说服力的规范,在这里我想请高手们讨论讨论这个问题:
我的方案大致是:1~2层为商场,3~10为办公,11~18为单元式住宅,商场部分单独设楼梯,办公部分设了一部主疏散楼梯,业主要求利用住宅部分的两部楼梯来满足办公的疏散要求,本人坚决不同意,因为该楼是综合楼,属于一类建筑,应按综合楼的规范执行,但找不到很有说服力的相关规范.

办公楼住宅楼梯

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全部回复（72 ）

只看楼主我来说两句

yinguibo 沙发

《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经过有利害关系的业主同意。最高人民法院出台的关于《物权法》的两部司法解释于2009年10月1日起实施，按照司法解释，同楼住户如果不同意，住户就不能擅自 “住改商”。“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”

2015-05-06 10:19:06
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fenghaorat123 板凳

住宅\办公必须分开

2014-10-19 21:38:19
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