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工程管理实用知识

成品保护规定

为提高工程质量及管理水平，在施工过程中对已完成的成品应采取妥善的保护措施，防止造成损坏、影响工程质量，特制定本规定：
一、 给排水管
1、 管道埋置
（1） 楼地面管道埋置
浇筑楼地面砼时应按图纸标示的走向位置和管道管径尺寸留置沟槽，管线铺装时应将管线置于沟槽内定位固定后覆盖水泥砂浆保护，并在楼地面上作出明显标志。
（2） 墙体管道暗埋
在墙体上开槽必须按施工图准确定位，预埋管道不应凸出砖墙面，以保证足够的抹灰层厚度，管道埋置完后应尽量在其墙面上作出明显的标志。
（3） 结构板内管道预埋
在土建专业进行楼板底筋安装后按图纸进行预埋管道施工，同时做好与钢筋工班的协调配合。 管线铺装时应注意管道的固定，保证混凝土保护层的厚度。
2、 管道试压
（1） 热水管道在预埋完成后应做管道试压，给水管道应在管道定位后试压，在带常压时确认无渗漏后覆盖，初验前再进行系统整体试压工作，每次试压都应做好试压记录。
（2） 试压合格后移交下道工序施工时应做好交接手续，对未做交接验收进行下道工序施工的，每次处以100元罚款。
3、 管线保护
（1） 加强工序交接管理，抓好水电和土建间相互交接的书面手续，同时工程部和监理人员要在事前做好交底和监督检查。
（2） 在清理楼、地面时严禁碰、砸已作出明显标记处的管线，在墙面上贴瓷片时严禁打砸已预埋的管线或管件。
（3） 在铺设木地板和安装橱柜时严禁在已作出明显标志的预埋管位置打钉。
（4） 对砸坏、钉坏给排水管线的施工单位，除赔偿返工损失外，每处应处以200—500元罚款。
（5） 水电施工单位如未按本规定预埋并准确作出明显标志而造成损坏的，责任自负并赔偿土建返工的损失。
二、 室内装饰工程
室内倒板、内墙抹灰完成以后，方能进行地面找平层的施工。地面施工必须从上到下进行。楼梯间等垂直运输通道的地面施工应放在最后。施工单位应对已施工完成的装饰工程注意养护，尽量避免在其中运输材料，以免损伤阳角。在交房前的清理中应注意脏水不得污染墙面。在涂料、腻子施工过程中，应防止工人在墙上乱涂乱画。
三、 卫生洁具、橱柜
1、 安装条件
（1） 厨房、卫生间墙面、地面、天花装饰工程已完成并清扫干净。
（2） 经项目部验收后由土建施工队伍与水电橱柜安装队伍办理书面交接手续，同时移交锁匙。
2、 安装过程中成品保护责任
（1） 安装过程中应保证已装修工程的完好性，若有损坏和丢失由安装单位承担返工所引起的费用。
（2） 安装过程中应了解给排水管道、电线埋管的位置，不得盲目野蛮施工，如有损坏预埋管线，按一、3.（4）条处罚。
（3） 浴缸安装后 必须在其表面设置有效保护层（如塑料薄膜、硬纸板等），在施工时任何施工人员不得直接踩踏已安装好的洁具、橱柜，同时应防止工具或零件跌落损坏浴缸表面搪瓷层。
3、 卫生洁具和橱柜安装完成后，严禁任何施工单位在浴缸和洗手盘（洗菜盘）内浸泡瓷片及脏物或倾倒垃圾，严禁在施工期间使用厕所洁具，如经发现处以500~1000元罚款，如造成损坏尚应负责赔偿。
四、 木门及门锁
1、 安装条件：室内天花、墙、地面基层及水电预埋已完成。
2、 木门安装后应重新粘贴木板面的塑料保护膜，并将防盗扣用胶纸固定好，防止关门时碰坏门、框边，木门安装后应同时装好磁吸。
3、 门锁安装好后应用塑料布包裹好，油漆时应避免油漆渗入锁舌里及防止关门时碰坏门锁
五、 木地板
1、 安装条件
（1） 给排水经过系统试压和充水试验验收合格。
（2） 土建湿作业已全部完成，水电施工已结束并经验收合格。
2、 成品保护
（1） 进入已铺设木地板房间或在已铺好的木地板上进行施工时应穿软底鞋，且不得在板面上敲打，拖运施工材料，违者处以100—500元以内的罚款，如造成损坏者负责返修费用。
（2） 在卫生清扫时严禁在木地板泼洒或喷水，清洁完后应打开门窗保持通风干燥。
（3） 木地板铺设后应严格管理相关水源，严防长流水，并定期开启门窗保持通风透气。
（4） 与木门相接的户门、厨、厕等石料门槛必须用防水密封胶封严，防止地面水流入木地板底部。
六、 铝合金窗
铝合金窗出厂时应按“横三竖二”的原则设置保护材料，施工安装时除四周需灌浆处外均应保持完好直至安装窗、门扇和玻璃。对保护材料及窗框损坏的情况，应按每处处以100~500元罚款并负责返修费用。
七、 镀膜玻璃
1、 出厂包装要符合要求。
2、 要小心放置、严禁碰撞。
3、 严禁用裁纸刀或利刃拆卸包装纸，以免划伤镀膜层。
4、 施工过程中应采取防护措施防止油漆或其他建筑材料造成污染。
八、 石材窗台
1、 板面安装后必须用包装物保护板面防止板面碰伤或划伤。
2、 夏天向阳面的大理石窗台板还需采取遮阳措施，防止日晒后温度发生变化造成大理石涨缩不均匀产生裂缝。
九、 屋面防水及屋面瓦安装
在屋面柔性防水层完成后应尽快办理隐蔽验收并进行覆盖，严禁在柔性防水层上堆放建筑材料及设备或拌和砂浆以免破坏防水层。屋面瓦安装完成后，应杜绝上人踩踏。如经发现处以1000~5000元罚款。
十、 避雷网
天面避雷带安装完成后不得随意切割，不得悬吊重物。
十一、 阳台栏杆
阳台栏杆安装完成后，必须用包装物保护。以免施工中的碰撞损伤。不得随意使用稀硫酸、草酸等腐性较强的清洗剂清洗外墙，若必须使用上述清洗剂时，应严格控制使用范围避免清洗剂接触栏杆和铝窗造成污染。
十二、 外墙给排水管道：
外墙涂料施工过程中，应防止涂料工人在给排水管道上乱涂乱画。如经发现处每处处以100元罚款。

十三、 小区道路
1、 小区道路路面砼浇筑完成后应及时覆盖养护，施工单位应设置标示牌，砼强度未达设计强度80%以上时严禁车辆在路面行走。
2、 严禁在已完工路面上搅拌砂浆、打凿或利用路面做施工场地。
3、 违反上述规定时，视情节每次处以1000~5000元罚款。
十四、 小区绿化
凡在已铺草皮的地面随意践踏、倾倒污水造成草皮、树苗枯死的施工单位及个人，应负责赔偿损失并处以1000元以内罚款。
十五、 除上述所列外的其他成品保护规定，参照本规定执行。

[ 本帖最后由 bolt 于 2009-12-29 20:46 编辑 ]