框架办公楼设计的疑问

这是我们的框架办公楼设计题目 额 由于基础功底不太好 有些疑问 还请大家帮忙：
是该先布置柱网——每层平面布置 还是得先布置一层——柱网布置——其他层平面布置。（房屋布局不是很清楚 总怕房间或走道冷不丁就冒个柱子出来 这个很头痛啊！
还有3-6层的一些基本要求总共才1800M2，而3—6层总建筑面积应该在4000M2左右，加上楼梯间卫生间交通面积也达不到4000啊 平面布局设置该怎么确定好呢？
请各位高手能给我一些意见
设计题目：某（具体工程名称学生自拟）办公楼设计


一、 设计条件
１. 建筑地形及环境（见附图）
２. 气象条件
气温：年平均气温20℃，最高气温38℃，最低气温0℃。
雨量：年降雨量1000mm，最大雨量110mm/日。
气压：风向西北风。






城市次干道 城市次干道



已有建筑





风压：0.40kN/m2
二、 设计要求
1.功能要求
总建筑面积约6000m2，六层，框架结构。
（1） 底层：门厅、休息厅、值班室、传达室
（2）一、二层均为开敞式办公区，分为四个办公区。
（3）三、六楼
单间办公室：40间，每间20m2
套间办公室：8间，每间60m2
大会议室：1间，每间200m2
小会议室：2间，每间60m2
其余为大办公室
2.技术要求
（1） 设中央空调及电梯两部
（2） 设室外停车场及门卫室

[ 本帖最后由 sleep104 于 2009-12-25 12:09 编辑 ]