城市规划编制办法（征求意见稿）

:handshake 谢谢楼主分享，希望能对工作有所帮助。

第二节 城市近期建设规划
第三十七条 近期建设规划是分期实施城市总体规划的基本依据．近期建设规划的期限原则上与城市国民经济和社会发展计划的年限一致．
第三十八条 近期建设规划到期时，城市人民政府应当依据城市总体规划，编制新的近期建设规划．单独组织编制近期建设规划，应当参照本办法第十二、十三、十四条的规定并依法履行审批和报备案手续．
第三十九条 编制近期建设规划，必须遵循下述原则：
一、按照可持续发展的要求，根据资源与环境条件，解决长远发展与近期需求的关系，经济发展与的关系，实施战略；
二．与城市国民经济和社会发展计划相协调，并适应市场经济的要求
三、坚持为人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境；
四、注重生态环境与历史文化遗产的保护．
第四十条 近期建设规划的内容应当包括：
一、提出城市在近期内的发展规模!确定城市在近期内空间发展布局的重点；
二、确定城市在近期内发展区域的空间分布和实施时序；
三、提出机场、铁路、港口、高速公路等对外交通设施，城市主干道、轨道交通、大型停车场等城市基础交通设施的选址和实施时序，确定自来水厂、污水处理厂、变电站、垃圾处理厂、以及相应的管网等市政公用设施的规模、选址和实施时序．
四，提出文化、教育、体育等重要公共服务设施的选址和实施时序，确定对历史文化名城、历史文化街区，风景名胜区等的保护措施；
五、确定城市河湖水系、绿化、环境等治理和建设措施；
六，提出控制和引导城市近期发展的原则和措施．
第四十一条 近期建设规划的成果应当包括规划文本、图纸，以及包括相应说明的附件．
第三节 城市分区规划
第四十二条 分区规划是在总体规划的基础上，对城市上地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置做出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔接．
第四十三条 编制分区规划，确定分区的范围界限的划分，应当结合城市街区行政区划，综合考虑城市总体规划确定的城市组团布局，片区特征，河流道路等自然和人工界限进行划定．
第四十四条 分区规划的内容应当包括：
一、确定分区的发展规模、空间布局、功能分区和居住人，分布 二、确定绿地、河湖、市政廊道、对外交通设施、风景名胜区、历史文化街区和文物保护单位的保护范围和保护要求．
三，确定各级社会服务设施的分布，用地范围、服务半径和控制原则；
四、确定主要市政工程设施的位置和控制范围，主要工程管网的位置、走向和控制范围；
五、确定城市道路的路网结构，道路断面，公交场站、交通枢纽，主要停车场位置和规模，轨道交通线路走向及控制范固，公交专用道等交通设施布局；
六、划分规划单元，并分别提出土地使用强度的控制原则、空间与景观风貌的控制要求．
第四十五条 分区规划的成果应当包括规划文本、图件，以及包括相应的说明的附件．
第四节 城市详细规划
第四十六条 控制性详细规划体规划应当按照城市总体规划或者分区规划确定的控制原则和要求，对具体地块提出控制指标，为城市规划行政主管部门依法行政提供依据．
控制性详细规划的编制应当依据已经依法批准的相关专项规划．尚没有专项规划的，应当先进行相应的专项研究。
第四十七条 编制控制性详细规划，应当依据城市总体规划或者分区规划划分规划单元，并统一制订地块编码系统．
第四十八条 控制性详细规划的内容应当包括：
一、确定规划范围内不同性质用地的界线；
二、确定不同地块的用地性质和土地使用兼容性要求；
三、确定用地性质、面积、建筑密度、地块容积率、建筑高度、绿地率建筑退让、间距、公共绿地面积、公共设施配套、人口密度、建筑体量、体型色彩等指标综合控制指标体系。
四、根据交通需求分析，确定对地块出入口位置、停车泊位、公共交通、行人以及其他交通设施的安排，规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及？化措施、控制点坐标和标高；
五、根据合理的服务半径、确定各类社会服务设施和市政工程设施的用地位置和范围；
六、根据规划建设容量，确定工程管线的走向、位置、管径，进行管线综合，确定地下空间开发利用具体要求；
七、确定历史文化街区及其控制协调去的建设控制范围，并规定建设控制要求；
八、提出城市设计指导原则；
九、规定相应的规划建设管理规定。
第四十九条 控制性详细规划成果应当包括规划文本、图件、以及包括相应说明、研究报告的附件。
图件有图纸和图则两部分组成。图纸为现状图、规划图。专业规划图，相关分析图等，图则为明确标识控制性指标和建设要求的具体地块图。
控制性详细规划的成果保持全市统一协调。
第五十条