“皓晖•香雨蓝苑”项目环境影响评价公众参与公示（二）

重庆市皓晖房地产开发有限公司“皓晖•香雨蓝苑”项目环境影响评价公众参与公示（二）

1、建设项目名称及概要
项目名称： “皓晖•香雨蓝苑”项目
项目概要：为了给人们住宅、商业等带来便利，重庆市皓晖房地产开发有限公司拟定在重庆市南岸区弹子石地区开发“皓晖•香雨蓝苑”。拟建项目占地面积：49007㎡，总建筑面积214642.29㎡，其中地上计容建筑面积：176292.66㎡，地下建筑面积：41474.33㎡，共1929套住宅。
2、项目可能产生的环境影响
拟建项目的环境问题为大气污染、噪声以及生态环境等几方面。其中施工期主要环境问题为大气污染中的TSP对周边居民区的影响和噪声对周边居民的影响，生态方面主要是开挖的过程中引起水土流失，地表植被破坏等影响；而营运期主要环境问题为大气、污水、固体废弃物、噪声、绿化。
3.预防或者减轻不良环境影响的对策和措施：
①大气污染防治措施
（1）油烟
商业设施内餐饮项目和幼儿园食堂的营运产生的油烟，应经油烟净化器处理达标后排放。净化效率在85%以上，净化后油烟浓度低于2mg/m3，符合排放标准要求，经烟道引至高空排放，不得扰民。
治理工艺流程：
油烟→吸烟罩→油烟净化器→风机→经烟道引至高空排放
（2）居民炉灶及油烟废气
对居民炉灶天然气燃烧和油烟废气，拟设置变压式集中烟道引至屋顶排放。
（3）柴油发电机废气
柴油发电机废气拟设置烟道引至裙楼排放，并远离塔楼和周围建筑物。
（4）污水处理设施臭气设置排气管，在就近的屋顶排放。
（5）农贸市场臭气设置排气管，在就近的屋顶排放。
（6）停车场会产生一定的汽车尾气，屋顶高空排放。
②地表水污染防治措施
（1）临街建筑物落水管、污水管采用暗沟、暗管与下水道接通，不得出现污水溢流。
（2）小区排水实行雨、污分流，严禁将污水排入小区内水体中，地表水作为水体补充水必须预先经沉砂、格栅处理。排水管道的投资已纳入工程造价中。
（3）拟建项目污水能进入鸡冠石污水厂处理，污、废水排放应按三级标准执行。其中，生活污水经生化池预处理后排入市政污水管网；餐饮、幼儿园食堂含油废水经过隔油池后排入生化池一并处理；商铺、农贸市场废水经隔油池、沉渣池后进入生化池一并处理；社区保健站产生的医疗废水，经消毒预处理后一并进入生化池；小区生化池总体处理规模应≥1700m3/d，地块北侧3#、4#楼及在地块东南角分别设置1座生活污水处理装置，共设置3个生化池。
生化池采用钢筋混凝土结构，并采取严格的防渗漏、防倒灌、防爆、防臭、防堵塞等措施，规范排放口，在排放口设采样孔，以便于环保部门采样监测。它们的布置须避开人员逗留、通行区，尽量选择住宅区下风向。
③噪声污染防治措施
（1）尽量选用低噪声设备。
（2）风机、备用发电机设置在地下车库的设备室内，且选用了自带消声、减振的设备。
（3）风机、水泵进行隔声、吸声处理，加进风消声叶片，其风扇加消声弯头，出口朝向公路。
（4）根据渝府发[2007]12号《重庆市宁静行动实施方案的通知》和《社会生活环境噪声排放标准 （GB 22337-2008）》的要求，提出以下措施：
严格控制新建营业性文化娱乐场所噪声污染。禁止在居民楼、博物馆、图书馆、文物保护单位等建筑物内和居民住宅区及学校、医院、机关周围开办迪吧、卡厅等产生噪声和振动污染的娱乐场所。对进入小区的经营性文化娱乐场所应另行进行环境影响评价，并征求经营性文化娱乐场所所在地市民的意见（公示）。
开展居住区变压房、空调室外机等固定噪声源噪声专项综合整治行动。新建建筑物要预留合理的空调器室外机组安装位置，按照有关安装规范合理安装，产生的噪声符合区域噪声排放标准，不对相邻各方造成环境噪声污染。已安装且对相邻各方造成环境噪声污染的，应当停止使用、重新安装或采用隔声等措施，消除噪声污染。
④固体废物污染防治措施
小区内合理设置垃圾收集点，生活垃圾实行分类袋装化收集后至小区垃圾收集点，每日再由环卫部门统一清运至垃圾卫生填埋场处置。根据《城市环境卫生设施规划规范》，小区的垃圾收集点的卫生防护距离应不小于8m，绿化隔离带不小于3m。生化池定期清淘，污泥集中收集交环卫部门处理。医疗垃圾交有资质单位收集处理、餐饮垃圾交有资质单位收集送黑石子垃圾场处理，黑石子垃圾场将于2010年运营，本项目建成2013年，故此防污染防治措施可行。
⑤景观及绿化
（1）采用自然式的环境绿化风格。园林素材大量运用天然石材、树木、卵石、成型植物、耐践踏草种等，通过传统和现代的中式造园工艺，营造一种和谐、自然、宁静的生活空间。
（2）按重庆山水园林城市建设的要求，有机组织景观及视线通廊、相互间对景和借景，丰富景观层次，创造有鲜明山地景观特色，收放有序的开放式景观格局。
（3）建筑布局依山就势，采用山地城市设计手法，强调与地形的有机结合和建筑的整体组合，形成错落有致、高低有序、疏密相间、丰富多变的极具山地特色的立体画卷。
（4）小区无论是建筑布局，还是建筑高度分布，力求创造开敞的观景通廊和视域，突出山地小区特色风貌。
（5）在城市主干道、主干道与次干道连接部20m范围内，不设置临时停车场(站)和临时摊点、亭、棚从事经营活动。
（6）临街建筑物必须保证外形完好、整洁，安装空调、排气扇必须高于地面2m。
（7）护坡、堡坎、绿地整齐，无枯枝、死树，绿地内无杂物。临街树木、绿篱、花坛、草坪等，应保持整洁、美观。栽培、整修或者其他作业留下的渣土、枝叶等，管理单位、个人或者作业者应当及时清除。
（8）户外广告、霓虹灯、画廊、广告牌、张贴栏、读报栏等设置规范、整齐、美观。
（9）临街店堂的匾牌设置用字规范、无陈旧、无残缺。
（10）户外灯饰必须牢固安全、整洁美观、设施完好和功能优良。户外灯饰的启闭时间必须按市和区人民政府的统一规定执行。
（11）小区绿地面积14986m2，绿地率30.58%。
4、建设项目的建设单位名称和联系方式
建设单位：重庆市皓晖房地产开发有限公司
集团地址：重庆市南岸区弹子石盘龙花园4栋1单元3楼
联系电话：023-62507711或13983250395
联系人 ： 李跃华
5、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式
环境影响评价承担单位：重庆大学环境影响评价室
单位地址：重庆沙坪坝区正街174号
联系人：王里奥
电话及传真电话：023-65111477
Email: wang65111477@yahoo.com.cn
6、环境影响评价的技术路线和评价重点
评价工作首先进行现场踏勘，收集相关的法律法规、文件及技术资料，对工程进行详细分析，识别主要的环境要素，确定评价工作范围和技术要求。根据项目建设内容，分析其对环境的影响，同时分析周边环境对项目建成后的影响，评价建设时序的合理性，并提出相应的污染控制措施。分析论证项目建设的可行性，最后编制环境影响报告书。
7、征求公众意见的主要事项
该项目的建设是否必要，是否同意项目的建设，该项目对环境的影响较小；项目建设对被调查人在居住环境、工作环境、生活质量、休闲娱乐等方面的影响；项目实施对当地的社会经济发展是否有利。
8、公众提出意见的主要方式
采用公众参与调查表的方式提出意见和看法。
公众可以在本公告发布后10个工作日内，以信函、传真、电子邮件或者其他便利的方式，向建设单位或者环境影响评价单位提交书面意见。


环评单位：重庆大学环境影响评价室
2009年11月19日

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